房屋權屬證書(shū)及登記證明
房屋權屬證書(shū)及登記證明
房屋權屬證書(shū)及登記證明
一、《房屋所有權證》填寫(xiě)說(shuō)明
�。ㄒ唬┙ǚ孔蕴枺河≈谱》亢统青l建設部核準編制的各登記機構的注冊號。
�。ǘ┑怯洐C構（蓋章）：套印房屋登記機構印章。
�。ㄈ┓课菟袡嘧C號：房權證 字第號。 “房權證”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱(chēng)。
“字”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的區（縣）名稱(chēng)。
“號”前空位填寫(xiě)區（縣）房屋所有權發(fā)證的順序號。
�。ㄋ模┓课菟袡嗳耍禾顚�(xiě)房屋登記簿記載的房屋所有權人；所有權人為共有的，填寫(xiě)持本證的所有權人，其他共有人在附記欄中填寫(xiě)。
�。ㄎ澹┕灿星闆r：不屬共有情況的，填寫(xiě)單獨所有；屬于共有情況的，填寫(xiě)按份共有或共同共有。
�。┓课葑洌禾顚�(xiě)房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門(mén)依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號、幢號、樓層號、房（室）號等。
�。ㄆ撸┑怯洉r(shí)間：填寫(xiě)登記事項記載于房屋登記簿的時(shí)間。
�。ò耍┓课菪再|(zhì)：分別填寫(xiě)經(jīng)濟適用房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關(guān)政策支持建設，對購買(mǎi)、租賃對象以及轉讓有限制的房屋；其他類(lèi)型房屋不填此項。
�。ň牛┮巹澯猛荆禾顚�(xiě)建設工程規劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。
�。ㄊ┓课轄顩r：登記房屋的，填寫(xiě)“總層數、建筑面積、套內建筑面積”項，登記房屋以外的特定空間或構筑物的，填寫(xiě)“其他”項。
1、總層數：填寫(xiě)房屋的總自然層數。有地下層或半地下層的，計入總層數，但應加以注明。
2、建筑面積：填寫(xiě)房屋登記簿中記載的建筑面積。以平方米為單位，小數點(diǎn)后保留兩位。
3、套內建筑面積：填寫(xiě)房屋基本單元的套內建筑面積；以平方米為單位，小數點(diǎn)后保留兩位。建筑物不屬于多個(gè)所有權人區分共有的，該項內容不填。
4、其他：填寫(xiě)房屋以外的特定空間、構筑物名稱(chēng)等。 （十一）土地狀況：
1、地號：填寫(xiě)土地使用權證上注記的宗地地號。
2、土地使用權取得方式：填寫(xiě)房屋所占用土地的國有土地使用權取得的方式，包括劃撥、出讓、出租、作價(jià)入股等。
3、土地使用年限：填寫(xiě)房屋占用范圍內的土地使用權的起始日期和終止日期。國有土地使用權為出讓的填寫(xiě)《國有土地使用權證》記載的土地使用年限；國有土地使用權為劃撥的不填。
�。ㄊ└接洠禾顚�(xiě)共有人及所占份額、構筑物有關(guān)狀況的描述等需要記載的其他事項。
�。ㄊ┨畎l(fā)單位：加蓋具體承辦登記事務(wù)的單位的印章，如××房地產(chǎn)登記中心等。
�。ㄊ模┓康禺a(chǎn)平面圖：
1、圖幅號：填寫(xiě)該房屋所在分幅圖的圖幅號。
2、空白處打印或粘貼房地產(chǎn)平面圖，即分戶(hù)圖等。
3、比例尺：根據附圖的實(shí)際比例填寫(xiě)。
二、《房屋他項權證》填寫(xiě)說(shuō)明
�。ㄒ唬┓课菟棛嘧C號：房他證 字第號。 “房他證”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱(chēng)。
“字”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的區（縣）名稱(chēng)。
“號”前空位填寫(xiě)區（縣）房屋他項權發(fā)證的順序號。
�。ǘ┓课菟棛嗬耍核棛嗬麨榈盅簷嗟�，填寫(xiě)房屋登記簿上記載的抵押權人；他項權利為地役權的，填寫(xiě)房屋登記簿上記載的地役權人。
�。ㄈ┓课菟袡嘧C號：填寫(xiě)房屋登記機構向房屋權利人頒發(fā)的房屋所有權證書(shū)的證號。
�。ㄋ模┓课葑洌核棛嗬麨榈盅簷嗟�，填寫(xiě)抵押的房屋坐落；他項權利為地役權的，填寫(xiě)供役地房屋坐落。
�。ㄎ澹┧棛嗬N類(lèi)：填寫(xiě)抵押權或地役權等他項權利。
�。﹤鶛鄶殿~：屬于一般抵押權的，填寫(xiě)房屋登記簿上記載的“被擔保主債權的數額”；屬于最高額抵押權的，填寫(xiě)房屋登記簿上記載的“最高債權額”。
�。ㄆ撸└接洠禾顚�(xiě)需要記載的其他事項。設定最高額抵押的，
應在附記欄中注明；地役權登記的，需役地房屋坐落應在附記欄中注明。
�。ò耍┢溆嗍马椗c《房屋所有權證》填寫(xiě)說(shuō)明相同。
三、《房屋預告登記證明》填寫(xiě)說(shuō)明
�。ㄒ唬┓课蓊A告登記證明號：房預 字第號。 “房預”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱(chēng)。
“字”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的區（縣）名稱(chēng)。
“號”前空位填寫(xiě)區（縣）房屋預告登記發(fā)證的順序號。
�。ǘ╊A告登記權利人：填寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的購房人或者抵押合同中的抵押權人。
�。ㄈ╊A告登記義務(wù)人：填寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。
�。ㄋ模┓课葑洌禾顚�(xiě)設定預告登記房屋的坐落。
�。ㄎ澹╊A告登記業(yè)務(wù)種類(lèi)：根據預告登記的權利類(lèi)型，相應填寫(xiě)預購商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記、房屋所有權轉移預告登記、房屋抵押權預告登記。
�。└接洠禾顚�(xiě)需要記載的其他事項。涉及預購商品房抵押權預告登記和房屋抵押權預告登記的，應在附記欄中注明房屋登記簿上記載的相應“債權數額”。
�。ㄆ撸┢溆嗍马椗c《房屋所有權證》填寫(xiě)說(shuō)明相同。
四、《在建工程抵押登記證明》填寫(xiě)說(shuō)明
�。ㄒ唬┰诮üこ痰盅旱怯涀C明號：房建 字第號。 “房建”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱(chēng)。
“字”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的區（縣）名稱(chēng)。
“號”前空位填寫(xiě)區（縣）在建工程抵押登記發(fā)證的順序號。
�。ǘ┑盅簷嗳耍禾顚�(xiě)在建工程抵押合同中的抵押權人，通常為在建工程的貸款人。
�。ㄈ┑盅喝耍禾顚�(xiě)在建工程抵押合同中的抵押人，通常為對在建工程享有財產(chǎn)權的權利人。
�。ㄋ模┰诮üこ套洌杭丛诮üこ添椖康木唧w坐落位置。
�。ㄎ澹┢溆嗍马椗c《房屋他項權證》填寫(xiě)說(shuō)明相同。
五、注意事項
1、盡量使用計算機繕證、繪圖。
2、用手工填寫(xiě)時(shí)，必須用鋼筆、黑色墨水或墨汁填寫(xiě)，書(shū)寫(xiě)端正、清晰。
3、房屋狀況欄如果沒(méi)有填滿(mǎn)3行，在繕證結束、經(jīng)核對后在已打印或書(shū)寫(xiě)的末行下一欄內加蓋長(cháng)方形“房屋登記專(zhuān)用章”，有條件的地方可直接套打在證上，以防私自填改。
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