如何制定竣工驗收證明
如何制定竣工驗收證明
竣工驗收證明
1、現在竣工驗收是由甲方，也就是建設單位組織，參加的單位為“五大責任主體”，即設計單位、施工單位、監理單位、質(zhì)量檢測單位、質(zhì)監站。監理單位要出具質(zhì)量評估報告，質(zhì)監站要出具質(zhì)量監督工作報告。都不會(huì )出具“建設工程中竣工驗收證明書(shū)”和合格證。質(zhì)量合格不合格是由建設單位根據監理單位和質(zhì)監站的報告定。
2、竣工驗收后，建設單位要將竣工驗收向建設部門(mén)竣工備案，建設部門(mén)要組織相關(guān)部門(mén)對竣工驗收程序進(jìn)行審查(相當于原來(lái)的綜合驗收)。合格，就發(fā)給建設單位《工程竣工驗收備案表》。
3、《工程竣工驗收備案表》取代原來(lái)質(zhì)監站的合格證，是辦理房地產(chǎn)初始登記的條件之一。
五大責任主體可不是樓主上面說(shuō)的哦 而是施工、建設、監理、設計、地堪單位。質(zhì)量監督站只是外部監督單位。建設工程質(zhì)量竣工驗收證明書(shū)是在工程竣工驗收會(huì )議上由參建五方共同簽署驗收意見(jiàn)后由質(zhì)量監督部門(mén)(即工程質(zhì)量監督站)根據各方意見(jiàn)綜合簽署驗收意見(jiàn)。
工程項目的竣工驗收是施工全過(guò)程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。它是建設投資成果轉入生產(chǎn)或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節。
1.由建設單位交施工單位填寫(xiě)，并經(jīng)各負責主體(建設、監理、勘測、設計、施工單位)簽字加蓋法人單位公章后，送質(zhì)監站審核通過(guò)后，提交一份至備案部門(mén)。
2.驗收意見(jiàn)一欄，須說(shuō)明內容包括：該工程是否已按設計和合同要求施工完畢，各系統的使用功能是否已運行正常，并符合有關(guān)規定的要求;施工過(guò)程中出現的質(zhì)量問(wèn)題是否均已處理完畢，現場(chǎng)是否發(fā)現結構和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術(shù)檔案、資料是否齊全等情況進(jìn)行簡(jiǎn)明扼要的闡述。
1.監理單位在工程竣工預驗收后，施工單位整改完畢，由總監理工程師填寫(xiě)。
2.質(zhì)量評估意見(jiàn)一欄：
(a).項目監理部是否已嚴格按照《建設工程監理規范》、監理合同、監理規劃及監理實(shí)施細則對該工程進(jìn)行了全面監理。
(b).地基及基礎工程施工質(zhì)量是否符合設計及規范要求;
(c).主體工程(含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結構、鋼結構等)施工質(zhì)量是否符合設計及相關(guān)規范要求;
(d).水、電、暖通等安裝工程施工質(zhì)量是否符合設計及規范要求是否滿(mǎn)足使用功能要求。
3.明確評定工程質(zhì)量等級。
質(zhì)量站出具的工程竣工驗收內部函件
評估報告注意事項：
1.監理單位在工程竣工預驗收后，施工單位整改完畢，由總監理工程師填寫(xiě)。
2.質(zhì)量評估意見(jiàn)一欄：
(a).項目監理部是否已嚴格按照《建設工程監理規范》、監理合同、監理規劃及監理實(shí)施細則對該工程進(jìn)行了全面監理。
(b).地基及基礎工程施工質(zhì)量是否符合設計及規范要求;
(c).主體工程(含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結構、鋼結構等)施工質(zhì)量是否符合設計及相關(guān)規范要求;
(e).水、電、暖通等安裝工程施工質(zhì)量是否符合設計及規范要求是否滿(mǎn)足使用功能要求。
3.明確評定工程質(zhì)量等級。
注：該評估報告，表式由監理單位或建設單位自制，但報告內容必須含以上注意事項內容。
1.由施工單位和建設單位在工程竣工驗收合格后簽定。
2.工程保修項目一欄：除六項保修項目外，其他應根據設計文件和合同約定增加，如國家有關(guān)法規需增加新項目的，應補充齊全。
3.最低保修期限一欄：一律用中文大寫(xiě)，最低保修期不得低于國家規定的期限。
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