常用的房地產(chǎn)抵押合同模板
隨著(zhù)人們法律意識的加強，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編為大家收集的常用的房地產(chǎn)抵押合同模板，希望對大家有所幫助。
抵押人（甲方）：_________________
抵押權人（乙方）：_________________
為確保_______________年__________月__________日簽定的________________（以下稱(chēng)主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____________區_____________街（路、小區）其房屋建筑面___________m2，占地面積___________m2。
第二條根據主合同，甲乙雙方確認：_________________債務(wù)人為_(kāi)__________________；
抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。
第三條別墅價(jià)值為人民幣_____________（大寫(xiě)），_________________（小寫(xiě)）。根據主合同，雙方確認：_________________乙方債權標的額（本金）：________________（大寫(xiě)），_________________（小寫(xiě)），抵押率為百分之_________________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現由_____________甲方_________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任。第七條抵押期間，甲乙方可以協(xié)商轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押此別墅。
第八條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第九條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。
第十條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________
身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
合同簽定時(shí)間：_________________合同簽定時(shí)間：_________________
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