個(gè)人對個(gè)人抵押合同

　　在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編幫大家整理的個(gè)人對個(gè)人抵押合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

個(gè)人對個(gè)人抵押合同1

　　抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　甲、乙雙方根據《合同法》、《擔保法》及有關(guān)法律法規，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

　　第一條 抵押房地產(chǎn)及抵押責任

　　1.1 甲方自愿以其擁有的房地產(chǎn) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)抵押房地產(chǎn)), 房地產(chǎn)證號：深房地字第 號，為借款人

　　與乙方簽署的《個(gè)人借款合同》(以下稱(chēng)主合同)項下

　　債務(wù)提供抵押擔保。

　　約定的授信額度內，在授信有效期內發(fā)生的債務(wù)提供最高額抵押擔保。

　　雙方同意甲方同時(shí)以本合同項下抵押物為以下合同項下雙方已發(fā)生的債務(wù)提供擔保，以下合同均為本合同對應的主合同： 。

　　1.2 抵押擔保的□債權本金金額□債權最高本金余額為(幣種) (大寫(xiě)) (小寫(xiě)) 。擔保的范圍為主合同項下發(fā)生的債權本金、利

　　息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、債權人實(shí)現債權的費用(包括但不限于訴訟或仲裁費、財產(chǎn)保全或證據保全費、強制執行費、拍賣(mài)費、律師費、差旅費、調查取證費等)以及主合同約定的各項費用。抵押房地產(chǎn)的價(jià)值在抵押權實(shí)現時(shí)予以確定。甲方在抵押權實(shí)現時(shí)抵押房地產(chǎn)的價(jià)值范圍內對主合同承擔擔保責任。

　　1.3 抵押物價(jià)值經(jīng)抵押人與抵押權人協(xié)商議定為人民幣(幣種) 元，按抵押率 (百分之 )折后可暫作抵押價(jià)值人民幣(幣種)。抵押物的最終價(jià)值以抵押權實(shí)現進(jìn)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準。

　　1.4甲方所提供的抵押為獨立的抵押。不論是否有擔保人(包括主合同債務(wù)人)提供物的擔�；虮ＷC，乙方有權優(yōu)先要求甲方承擔擔保責任。如乙方放棄行使對擔保物(包括債務(wù)人提供的擔保物)或其他保證人的擔保權，甲方仍應按本合同的約定承擔全部擔保責任。

　　1.5本合同為不可撤銷(xiāo)合同。本合同不因主合同的任何修改、補充、刪除而受到影響或失效，本合同不受主合同效力影響，本合同始終有效。若有一方要求變更或解除合同，應提前十天書(shū)面通知另一方，在達成新的合同之前，本合同仍然有效。

　　1.6合同期內，抵押房地產(chǎn)的權利證書(shū)正本由乙方保管。債務(wù)人清償主合同項下所有債權本息和費用后，抵押權即自動(dòng)消滅，乙方將抵押房地產(chǎn)的權利證書(shū)正本退還給甲方。

　　第二條 抵押登記與保險

　　2.1本合同項下抵押房地產(chǎn)依法應辦理抵押登記的，甲方應按照乙方的要求和法律法規的規定辦妥抵押登記手續，并由乙方保管有關(guān)抵押登記文件的正本。債務(wù)人清償主合同項下所有債務(wù)本息和費用后，依法注銷(xiāo)抵押登記。

　　2.2 乙方有權要求甲方為抵押房地產(chǎn)投保財產(chǎn)險，并指定乙方為保險權益的唯一受益人。財產(chǎn)險投保金額以抵押房地產(chǎn)價(jià)值為準，保險期限不短于債務(wù)期限。

　　2.3 在本合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險。如保險中斷，乙方有權代為辦理保險手續，一切費用由甲方承擔。

　　2.4 甲方應按時(shí)支付保費，并履行保險合同所約定的義務(wù)。

　　2.5 在主合同項下債務(wù)本息和費用未還清前，甲方須按2.2條的約定辦理續保手續，否則，乙方有權代為投保，保險費由甲方承擔。

　　2.6 在抵押物發(fā)生滅失、毀損、被征用或都其他損害的情況下，乙方(即抵押權人)有權就該抵押物的保險金、賠償金、補償金或者其他款項優(yōu)先受償。

　　2.6 保險單正本由乙方保管，債務(wù)人清償主合同項下所有債務(wù)本息和費用后，乙方將保險單正本退還給甲方。

　　第三條 抵押人保證與承諾

　　3.1 甲方已認真閱讀了主合同，并確認所有條款。主合同項下的借據或其他授信業(yè)務(wù)憑證，若未超出主合同約定無(wú)須再經(jīng)甲方確認。

　　3.2 甲方已完成簽署本合同所需的所有授權和審批，甲方簽署本合同不會(huì )導致違反其與任何第三方簽訂的協(xié)議或承諾。

　　3.3除本合同簽署前已書(shū)面通知乙方以外，抵押房地產(chǎn)不存在任何可能對本合同履行產(chǎn)生重大不利影響的訴訟、仲裁、執行、申訴、復議等程序及其他事件或情況。

　　3.4抵押房地產(chǎn)為甲方合法擁有，不存在任何法律糾紛。甲方保證對抵押物擁有完全的所有權或處分權，甲方保證抵押物不存在共有、所有權或使用權爭議、被監管、被查封或被扣押的任何足以限制乙方實(shí)現抵押權的情況。同時(shí)，甲方保證在本合同簽訂前，抵押物上也未設立任何抵押權或質(zhì)押權，并免遭任何第三人追索，并在抵押給乙方期間亦不再設定任何其他未經(jīng)乙方同意的抵押。

　　3.5 未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以拆遷、出售、交易、互易、清償、轉讓、贈與、設定擔保物權等任何方式處分抵押房地產(chǎn)。

　　3.6 甲方應向乙方如實(shí)陳述抵押房地產(chǎn)租賃狀況，如已出租的，甲方應書(shū)面通知乙方并提供租賃合同，并將設定抵押情況書(shū)面通知承租人，期滿(mǎn)后續租或者再次出租應經(jīng)得乙方的書(shū)面同意。

　　3.7 甲方保證合理使用并妥善保管抵押房地產(chǎn)，不做任何使抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少的行為。

　　3.8 甲方接受并保證配合乙方對抵押房地產(chǎn)的使用、保管、保養狀況及權屬情況進(jìn)行檢查。

　　3.9 乙方有權要求定期由乙方認可的評估機構對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，評估費用由甲方承擔。如抵押房地產(chǎn)價(jià)值已明顯下降，不足以作為主合同債務(wù)的擔保，乙方有權要求甲方或債務(wù)人提供乙方認可的其他擔保措施。

　　3.10 有下列情形之一時(shí)，甲方應于情形發(fā)生之日的次日書(shū)面通知乙方，并向乙方提供其他經(jīng)乙方認可的等值財產(chǎn)(凈現值相等)作為抵押物：

　　(1)抵押房地產(chǎn)損壞的;

　　(2)抵押房地產(chǎn)滅失的;

　　(3)發(fā)生保險事故的;

　　(4)抵押房地產(chǎn)權屬發(fā)生爭議的;

　　(5)抵押房地產(chǎn)被采取查封、扣押等強制措施的;

　　(6)抵押房地產(chǎn)受到第三方侵害的;

　　(7)抵押房地產(chǎn)被列入拆遷的范圍;

　　(8)其他可能影響乙方抵押權行使的情形。

　　3.11甲方確認，抵押房地產(chǎn)不是甲方及其撫養家屬生活所必需的居住房屋，乙方根據本合同約定行使抵押權時(shí)可依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房地產(chǎn)，抵押人放棄就此抵押房地產(chǎn)主張保留其基本生活需要住房的`要求。

　　3.12 甲方保證乙方為上述抵押擔保措施的唯一受益人，并享有排他的權利。若甲方提供的上述抵押物在本合同簽訂前或簽訂之后有重復抵押、再抵押、轉讓、轉移出租或其他任何影響乙方利益的行為，則甲方愿意承擔相應的違約責任和法律責任。

　　3.13 甲方承諾：乙方和債務(wù)人協(xié)議變更主合同及其項下相關(guān)附屬合同的條款，除增加借款金額外，其他變更均無(wú)需征得甲方的同意，甲方仍繼續對變更后的主合同承擔擔保責任。

　　第四條 抵押權的實(shí)現

　　4.1 有下列情形之一，乙方有權立即行使抵押權：

　　(1)債務(wù)人未按時(shí)足額償還主合同到期債務(wù)本息及費用;

　　(2)甲方違反所作的保證與承諾或有其他不履行本合同義務(wù)的行為;

　　(3)債務(wù)人或甲方宣布解散、破產(chǎn)或依法被撤銷(xiāo);

　　(4)抵押房地產(chǎn)有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，足以危害乙方權利，債務(wù)人或甲方又未能在乙方通知的時(shí)間內提供乙方認可的擔保的;

　　(5)債務(wù)人有其他違反主合同約定的情形或主合同被解除或終止;

　　(6)法律、法規規定的其他可以行使抵押權的情形。

　　4.2 乙方依法以抵押房地產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　4.3 甲方同意自債務(wù)人或甲方違約之日起的第二個(gè)月，乙方有權直接收取抵押房地產(chǎn)的孳息(包括但不限于租金、承包費)以清償債務(wù)，甲方無(wú)條件予以配合。所收孳息首先用于清償收取孳息的費用。

　　4.4 發(fā)生行使抵押權情形時(shí)，雙方協(xié)商確定抵押權的實(shí)現方式，未能協(xié)商一致的，乙方有權直接向人民法院申請拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房地產(chǎn)。

　　4.5處理抵押物所需的費用(包括律師費在內)由甲方和借款人承擔，乙方有權從處理抵押物所得多于債權的價(jià)款中抵扣，不足部分，乙方有權向甲方繼續追償。

　　4.6 甲方確認:如債務(wù)人另行提供了抵押房地產(chǎn)，乙方有權選擇先行執行本合同項下抵押房地產(chǎn)，甲方對此無(wú)任何異議。

　　第五條 違約責任

　　5.1 甲方違反或不完全履行本合同約定義務(wù)，致使抵押權未設立的，又未能在乙方通知的時(shí)間內提供乙方認可的擔保時(shí)，甲方承擔如下違約責任：

　　(1)甲方為債務(wù)人的，甲方應當按照主合同約定的債務(wù)本金額的5%向乙方支付違約金，違約金數額以本合同約定的抵押物價(jià)值為限。

　　(2)甲方非債務(wù)人的，甲方在本合同約定的抵押物價(jià)值范圍內對債務(wù)人未能清償的主合同債務(wù)本息和費用承擔連帶賠償責任。

　　5.2 甲方違反或不完全履行本合同約定義務(wù)，致使抵押物價(jià)值減少的，又未能在乙方通知的時(shí)間內恢復原狀或提供乙方認可的擔保時(shí)，甲方承擔如下違約責任：

　　(1)甲方為債務(wù)人的，甲方應當按照主合同約定的債務(wù)本金額的5%向乙方支付違約金，違約金數額以本合同約定的抵押物價(jià)值為限。

　　(2)甲方非債務(wù)人的，在乙方依法實(shí)現抵押權后，甲方在抵押權實(shí)現時(shí)的抵押物價(jià)值與本合同約定的抵押物價(jià)值之間的差額范圍內對乙方承擔連帶賠償責任，以債務(wù)人未能清償的主合同債務(wù)本息和費用為限。

　　5.3 甲方有其他違約行為的，應賠償乙方因此所受的一切損失，包括直接或間接損失。

　　第六條 其他約定事項

　　第七條 附則

　　7.1 本合同項下有關(guān)抵押房地產(chǎn)的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修、保養、提存及運輸等費用均由甲方承擔。

　　7.2 甲、乙雙方任何一方違反本合同，均應賠償守約一方因此造成的損失，該損失包括守約方因處理該違約所支付的律師費損失在內的一切損失。

　　7.3 甲方發(fā)生合并、分立時(shí)，由變更后的當事人承擔或分別承擔履行本合同所規定的義務(wù)。

　　7.4 乙方無(wú)需征得甲方的同意，可將乙方在本合同項下的權利轉讓給他人;但甲方未征得乙方的書(shū)面同意，不得將其在本合同項下的任何權利或義務(wù)轉讓給第三人。

　　7.5 乙方有權要求辦理具有強制執行效力的公證。

　　7.6甲方授權乙方向中國人民銀行信用信息基礎數據庫及信貸征信主管部門(mén)批準建立的信用數據庫或有關(guān)單位、部門(mén)及個(gè)人查詢(xún)其包括社保信息在內的信用狀況，查詢(xún)獲得的信用報告限用于中國人民銀行頒布的相關(guān)信用信息基礎數據庫管理暫行辦法及其他法律法規規定用途范圍內。甲方同意乙方將其信用信息提供給中國人民銀行信用信息基礎數據庫及信貸征信主管部門(mén)批準建立的信用數據庫。

　　7.7 乙方就本合同給予甲方的任何通知、要求或其它函件，一經(jīng)按本合同記載的或按甲方已書(shū)面通知乙方變更后的地址發(fā)出即視為已送達甲方。

　　7.8 凡選項，均統一采用在被選項框內劃ⅹ的方式確定。

　　7.9 在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　7.10 本合同適用中華人民共和國法律。

　　7.11 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

　　7.12 本合同正本一式四份，乙方執二份，甲方、債務(wù)人、登記機關(guān)各執一份，如需公證，應增加一份用于公證機關(guān)備案。

　　甲方聲明，完全理解本合同的條款(尤其是黑體字部分)及與之相關(guān)的主合同條款及其他相關(guān)交易文件，并已就此(在需要時(shí))獲取過(guò)獨立的法律咨詢(xún)。

　　甲方： 乙方：

　　本人或委托代理人(簽字) 本人或委托代理人(簽字)

　　簽署日： 年 月 日

　　簽署地：

個(gè)人對個(gè)人抵押合同2

　　抵押人(以下稱(chēng)甲方)：________________________________________

　　抵押權人(以下稱(chēng)乙方)：______________________________________

　　為確保 合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

　　第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)，坐落 ，房屋所有權證號 。

　　第二條 本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(jià)(大寫(xiě))人民幣________萬(wàn)元整，抵押率為_(kāi)_______%，實(shí)際抵押額為_(kāi)_______萬(wàn)元整。

　　第三條 甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養、保證完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

　　第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應取得乙方書(shū)面同意。

　　第五條 抵押財產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險承擔：

　　第六條 本合同項下有關(guān)公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。

　　第七條 本合同生效后，如需變更合同條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書(shū)面協(xié)議。

　　第八條 本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。

　　第九條 出現下列情況之一時(shí)，乙方有權依法定方式處分抵押財產(chǎn)。

　　1.主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿(mǎn)仍不能償還;或 .

　　2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);或

　　3.債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同。處理抵押財產(chǎn)所得價(jià)款，不足以?xún)斶�債務(wù)和費用的，乙方有權另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有余的，乙方應退還給甲方。

　　第十條 主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn)，乙方應偕同甲方到登記機關(guān)辦理核銷(xiāo)登記。

　　第十一條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。

　　第十二條 違約責任：

　　1.因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。

　　2.甲方違反本合同第五條規定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的債權，并可要求甲方支付該債權總額________%的違約金。

　　3.甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權權限等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應予賠償。

　　4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規定，應向對方支付主合同項下被擔�？傤~________%的`違約金。

　　5.本合同有效期內，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下的權利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。

　　第十三條 爭議解決方式：

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。

　　第十四條 雙方商定的其它事項：

　　第十五條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字，并經(jīng)登記后生效。

　　第十六條 本合同正本一式份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

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