實(shí)用的抵押合同模板錦集5篇
隨著(zhù)法律法規不斷完善,人們越發(fā)重視合同,越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?以下是小編幫大家整理的抵押合同5篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
抵押合同 篇1
合同編號:_________
抵押人(以下稱(chēng)甲方):_________
抵押權人(以下稱(chēng)乙方):_________
為確保_________號合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)的履行,甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同:
第一條 甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見(jiàn)抵押財產(chǎn)清單)。
第二條 本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(jià)(大寫(xiě))人民幣_________元整,抵押率為_(kāi)________%,實(shí)際抵押額為_(kāi)________元整。
第三條 甲方應妥善保管抵押物,在抵押期間負有維修、保養、保證完好無(wú)損的責任,并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第四條 抵押財產(chǎn)中的_________必須由甲方辦理財產(chǎn)保險,并將保險單交乙方保存。
第五條 在本合同有效期內,甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產(chǎn)的,應取得乙方書(shū)面同意。
第六條 抵押財產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險承擔:_________。
第七條 本合同項下有關(guān)公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。
第八條 本合同生效后,如需變更合同條款,應經(jīng)抵押人同意并達成書(shū)面協(xié)議。
第九條 本合同有效期內,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),抵押財產(chǎn)由乙方提前處分,以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。
第十條 出現下列情況之一時(shí),乙方有權依法定方式處分抵押財產(chǎn)。
1.主合同約定的償債期限已到,債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿(mǎn)仍不能償還;或
2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);或
3.債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同。
處理抵押財產(chǎn)所得價(jià)款,不足以?xún)斶債務(wù)和費用的,乙方有權另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有余的,乙方應退還給甲方。
第十一條 主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的,抵押權終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn),乙方應偕同甲方到登記機關(guān)辦理核銷(xiāo)登記。
第十二條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除合同的,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前,本合同條款仍然有效。
第十三條 違約責任:
1.因甲方保管不善,造成抵押財產(chǎn)毀損,乙方有權要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。
2.甲方違反本合同第五條規定,擅自處分抵押財產(chǎn)的,乙方視情況要求甲方恢復原狀,并可提前收回主合同項下的債權,并可要求甲方支付該債權總額_________%的違約金。
3.甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權權限等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,應予賠償。
4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規定,應向對方支付主合同項下被擔?傤~_________%的違約金。
5.本合同有效期內,未經(jīng)抵押人同意,變更主合同條款或轉讓主合同項下的權利義務(wù)的,甲方可自行解除本合同。
第十四條 爭議解決方式:
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,應提交_________仲裁委員會(huì ),按照申請仲裁時(shí)該會(huì )實(shí)施的仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。。
第十五條 雙方商定的其它事項:_________。
第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章,并經(jīng)登記后生效。
第十七條 本合同正本一式_________份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
授權代表(簽字):_________ 授權代表(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
附件
抵押財產(chǎn)清單
抵押人名稱(chēng):_________
地址:_________
電話(huà)/傳真:_________
抵押物名稱(chēng):_________
規格:_________
單位:_________
數量:_________
帳面原值:_________
抵押現值:_________
折扣率:_________
抵押價(jià)值:_________
存放地點(diǎn):_________
保險單:_________
原值:_________
凈值:_________
保險號碼:_________
起止時(shí)間:_________
抵押合同 篇2
為切實(shí)保護土地抵押當事人的合法權益,規范土地抵押行為,根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》和《浙江省土地登記辦法》等土地管理有關(guān)規定,抵押當事人必須依法訂立土地抵押登記合同,共同遵守。
抵押人(單位名稱(chēng)或姓名): 債務(wù)人(單位名稱(chēng)或姓名): 抵押權人(單位名稱(chēng)或姓名):
一、抵押人自愿以其有權處分的位于地塊土地全部(部分)抵押給抵押權人,該抵押土地使用權面積 平方米,土地證號 。該抵押土地評估價(jià)值為 元,協(xié)議價(jià)值為 元。
二、抵押權人經(jīng)現場(chǎng)勘驗和認真調查,已經(jīng)查明該抵押土地權屬清楚,座落、位置明確,四至界限分明,無(wú)限制該抵押土地權利情況,自愿接受上述土地為抵押物。抵押后,如果發(fā)生權屬爭議和限制權利等情況,抵押人、抵押權人應當依據有關(guān)法律、法規規定承擔法律責任;抵押登記機關(guān)對已辦理抵押登記的土地在登記的抵押期限內負保全義務(wù)。
三、根據__ _ _年_ _月 _日簽定的 主合同,上述土地抵押率為 %,債務(wù)金額為 幣,小寫(xiě) 元,大寫(xiě)________________ 元。抵押期限為年月日至年月日。
四、抵押人將土地抵押給抵押權人期間,其土地使用權證由 保管,抵押土地仍由抵押人占管、使用。
五、抵押人將已出租的土地抵押的,應當書(shū)面告知承租人,原租賃合同繼續有效;抵押人在抵押期未滿(mǎn)前如需要轉讓或以其它形式處置已抵押土地時(shí),應事先取得抵押權人書(shū)面同意,凡未取得抵押權人書(shū)面同意的,轉讓或處置行為無(wú)效,如因抵押人的過(guò)失或故意行為而導致抵押土地價(jià)值減少,不能或不足以擔保債務(wù)時(shí),抵押人有義務(wù)重新提供或追加擔保。
依合同規定需要保險的,由抵押人向中國保險機構投保。 如遇國家收回土地使用權時(shí):
(一)追加擔保;
(二)重新簽訂抵押合同;
六、債務(wù)人應按合同規定。按期償還債務(wù),到期不能還清債務(wù)的,抵押人可向抵押權
人申請抵押延期,經(jīng)抵押權人同意后方可辦理抵押變更登記手續。抵押權人未受清償,抵押人也未向抵押權人申請抵押延期的,抵押權人可按有關(guān)法律、法規規定,與抵押人協(xié)議以抵押土地折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押土地所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的,抵押權人可以通過(guò)以下途徑解決:
(一)申請寧波仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。
七、本合同有限期限至 ,抵押登記期滿(mǎn)90日內既不辦理變更登記,又不辦理注銷(xiāo)登記手續的,抵押登記機關(guān)將自行辦理抵押登記注銷(xiāo)手續。
八、本合同未盡事宜,應按我國有關(guān)法律、法規規定執行,也可以由抵押人和抵押權人另行協(xié)議,其補充協(xié)議由雙方簽章并經(jīng)土地抵押登記機關(guān)審核同意后與本合同具有同等法律效力。
九、本合同由當事人簽章并從土地抵押登記機關(guān)辦理抵押登記之日起生效。
十、當事人各方認為需要約定的其他事項:
本合同一式三份,抵押人、抵押權人和抵押登記機關(guān)各一份。
抵 押 人(簽章): 債 務(wù) 人(簽章): 法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章): 委托代理人: 委托代理人: 地址: 地址: 聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
抵押權人(簽章): 法定代表人(簽章): 委托代理人: 地址: 聯(lián)系電話(huà):
年月日:
抵押合同 篇3
合同編號:_____________________
抵押人:_______________________
貸款人(抵押權人):___________
借款人:_______________________
為確保貸款人的債權實(shí)現,抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保。經(jīng)各方平等協(xié)商,共同訂立本合同,以資信守。
第一條 抵押人提供抵押物所擔保的主債權為貸款人自____年____月____日 至____年____月____日,向借款人提供的最高貸款余額為人民幣(大寫(xiě))________(小寫(xiě))________可周轉性或分期發(fā)放的貸款。
每筆貸款發(fā)放根據借款人合理需要、經(jīng)營(yíng)情況、資金使用情況和銀行資金供應可能等確定,貸款發(fā)放金額、期限、利率等以借款合同為準。
第二條 抵押人抵押擔保的范圍為上述的主債權及利息(包括因借款人違約計收的復息和加收利息)、借款人違約金、實(shí)現抵押權的費用(含訴訟代理費用)。
第三條 抵押人以其所有的或有處分權的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,抵押物評估價(jià)值總計萬(wàn)元(詳見(jiàn)抵押物清單號,該清單為本合同的組成部分)。
第四條 抵押人的義務(wù):
l.保證對其抵押物依法享有所有權或處分權。
2.抵押物清單所列的抵押物,抵押人應妥善使用保管,并負責保養、維修,保證其完好無(wú)損,其費用開(kāi)支由抵押人負擔。
3.抵押人保管、使用或封存的抵押物,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得變賣(mài)、轉移、租借或另行抵押。
4.貸款人有權隨時(shí)對抵押物的保管、使用、封存情況進(jìn)行監督檢查,抵押人應給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,貸款人有權要求抵押人停止其行為。
5.抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權證書(shū)等文件交貸款人保管,法律上有其他規定,從規定。
。1)___________________________
。2)___________________________
。3)___________________________
。4)___________________________
6.對貸款人要求保險的抵押物,抵押人應在本合同生效之前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續,在抵押期間抵押財產(chǎn)保險到期,抵押人應負責續保。抵押財產(chǎn)保險應以貸款人為第一受益人,并把財產(chǎn)保險單交貸款人保存。
7.抵押人負責承擔本合同項下有關(guān)評估、公證、鑒定、登記、運輸及保管保險等事宜及全部費用。
8.抵押人有下列情形之一,應及時(shí)書(shū)面通知貸款人:
。1)經(jīng)營(yíng)機制或經(jīng)營(yíng)方式發(fā)生變化,如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并兼并、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等:
。2)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;
。3)抵押物的權利發(fā)生爭議;
。4)申請破產(chǎn)、歇業(yè)、解散;
。5)被停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、被撤銷(xiāo);
。6)法為名稱(chēng)、住所、法定代表為、注冊資本發(fā)生變更。
抵押為有本項第(1)款第(4)款的情形應提前三十天通知貸款為;有本項第(2)、(3)、(5)、(6)款情形應在事后七日內通知貸款人。
第五條 在抵押期間,因抵押人過(guò)錯造成抵押物毀損、滅失或受查封的,抵押人應及時(shí)恢復抵押物的價(jià)值或提供期他等價(jià)的抵押物,保證抵押物價(jià)值不低于原估價(jià)金額,否則,貸款人有權要求抵押人提供相應擔;蛱崆笆栈刭J款。
第六條 在抵押期間,抵押物發(fā)生保險范圍內的損失,或因第三人的待業(yè)導致內的損失,而獲得保險賠償金或損害賠償金,應當用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應當存入貸款人指定的帳戶(hù)內,抵押期間抵押人不得動(dòng)用。
抵押合同 篇4
動(dòng)產(chǎn)抵押契據立動(dòng)產(chǎn)抵押契據人_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)立據人)茲向_________銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)貴行)為擔保對貴行在本金最高限額_________元以?xún)扔赺________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,所成立的債務(wù)(另立借據或(1)及透支契據或本票或及(1)約定書(shū)或(1)及委任保證契約等,作為本契據的附件,各該附件的規定其效力同于本契據),以及其他一切債務(wù)及其利息、遲延利息、違約金、實(shí)行抵押權費用,以及因債務(wù)不履行而發(fā)生的全部損害賠償的清償起見(jiàn),特提供后開(kāi)抵押物,設定抵押權抵押與貴行,并愿遵守下列各條款:
一、貴行對于根據本契據所成立的債務(wù),得分別規定其分別清償日期,并得隨時(shí)中止貸放或減少貸放,或收回全部或一部已貸款項,立據人及抵押物提供人均愿照辦,絕無(wú)異議。
二、利息按各筆債務(wù)契約所約定的利率計算,其給付方法愿照貴行規定。逾期利息按各筆債務(wù)契約所約定的利率計算。遲延還本違約金依照各筆債務(wù)契約所約定的違約金計收標準計算。
三、貴行接受立據人及抵押物提供人所提供抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時(shí),立據人及抵押物提供人應協(xié)助貴行或凡抵押物增加、減少、移動(dòng)等均應辦理變更登記,所有登記等費用由立據人及抵押和提供人連帶負擔。
四、立據人及抵押物提供人切實(shí)聲明所提供的抵押物,完全為立據人或抵押物提供人合法所有,并無(wú)任何他人權利或設定任何負擔,如日后發(fā)生糾葛,致使貴行受到損害時(shí),立據人、及抵押物提供人,均愿連帶負責完全賠償。
五、抵押物的現狀如因不可歸責于立據人、或抵押物提供人的事由發(fā)生變動(dòng)時(shí),立據人及抵押提供人應即刻通知貴行。如擬出讓抵押物,或擬設定次順位抵押權或擬設定影響貴行抵押權的權利,或擬變更抵押物的現狀時(shí),均應事前征得貴行書(shū)面同意。抵押物的稅捐、修理等一切費用,均由立據人及抵押物提供人連帶負擔。
六、抵押標的物的占有人,應盡妥善保管的義務(wù),保管或使用抵押標的物,其因任何原因所生的損害,均由立據人及抵押物提供人連帶負擔。
七、抵押物的存放地點(diǎn),應按貴行指定存放于_________,非經(jīng)貴行同意,立據人及抵押物提供人保證決不擅自移動(dòng)。
八、抵押物的保險,立據人及抵押物提供人同意經(jīng)由貴行信托部辦理保險手續,并應以貴行為優(yōu)先受益人保險足額,保險金額及條件應商得貴行的同意,一切費用均由立據人及抵押物提供人連連負擔。所有保單及保費收據應交貴行收執。如由貴行墊付保費,立據人及抵押物提供人應即償還,如未即時(shí)償還,貴行得徑列入立據人所欠款金額,并按本契據第二條規定的利率計算。但貴行并無(wú)代為投;虼侗YM的義務(wù),如抵押物不幸遭遇損失,保險公司無(wú)論因何事由拒絕或延遲賠款或賠款不足時(shí),立據人及抵押物提供人即負責清償債務(wù)本息、遲延利息、違約金、及各項費用;蛄硗馓峁┵F行認可的.擔保品。決不借口意外損失推卸責任。
九、抵押物的取回占有或派員占有:
。ㄒ唬┝嘶虻盅何锾峁┤巳缬邢铝兄腥魏吻樾沃,貴行可取回占有或派員占有抵押物:
1.不履行契約者或抵押物被遷移、出賣(mài)、出質(zhì)、移轉出租或受其他處分,致有害于抵押權的行使。
2.擅自毀滅抵押物的烙印或粘貼的標簽。
3.立據人或抵押物提供人的行為足使抵押物價(jià)值顯著(zhù)減少。
4.貴行認為抵押物或借款運用不當及其他原因。
。ǘ┢湟蛘加械盅何锼l(fā)生的任何損害或費用均由立據人及抵押物提供人連帶負擔。立據人抵押物提供人或第三人拒絕交付抵押物時(shí),貴行得依本契據申請法院強制執行。貴行占有抵押物時(shí),如立據人抵押物提供人或第三人在貴行占有抵押物后的十日期間內履行契約,并負擔占有費用者,得回贖抵押物;但抵押物有敗壞之虞,或其價(jià)值顯有減少,足以妨害抵押權人的權利,或其保管費用過(guò)巨,貴行于占有后得立即出賣(mài)。如立據人、抵押物提供人或第三人在貴行占有抵押物后的十日期間內,仍不履行契約時(shí),貴行得出賣(mài)占有抵押物,出賣(mài)后立據人、抵押物提供人或第三人不得請求回贖。出賣(mài)抵押物所得價(jià)金抵還債務(wù)本息,遲延利息,違約金及各項費用,如有不足時(shí),貴行仍得追償。
。ㄈ┑謨攤鶆(wù)的先后得由貴行任意決定。
十、抵押物被占有后所所生天然或法定孳息或其他任何收益,應由貴行抵償所欠債務(wù)。
十一、立據人愿接受貴行對借款用途監督及對立據人業(yè)務(wù)財務(wù)的稽核,如需各項表報立據人應立即供給,但貴行并無(wú)監督或稽核的義務(wù)。
十二、本契據所規定的義務(wù)應以貴行所在地為履行地,如立據人、或抵押物提供人違背或不履行本契據規定的各事項至涉訟時(shí),立據人及抵押物提供人的住所、居所、或營(yíng)業(yè)所等,不論是否在貴行所在地,或國籍有無(wú)變更,立據人、抵押物提供人及保證人同意貴行所在地的地方法院為本契約的管轄法院。
十三、本契據所載立據人及抵押物提供人,均包括其繼承人、受讓人、法定代理人、破產(chǎn)管理人、遺產(chǎn)管理人。
十四、本契據規定如有未盡事宜,悉依有關(guān)法規及貴行暨銀行管理機構的規章及慣例辦理,有關(guān)法規及貴行暨銀行管理機構的規章有修訂時(shí),并依各該修正后的規章辦理。
本契據副本_________份。
此致
_________銀行
_________年_________月_________日
抵押合同 篇5
(合同編號:晉百動(dòng)質(zhì)字第 號)
甲方:
乙方:晉城市百業(yè)千行典當有限責任公司
依據《合同法》、《擔保法》、《典當管理辦法》及相關(guān)法律規定,甲方自愿將其有權處分的財產(chǎn)質(zhì)押給乙方,取得相應當金,到期后贖回。經(jīng)乙方審查,同意接受甲方的財產(chǎn)質(zhì)押。雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同;
第一條 甲方用作質(zhì)押典當的財產(chǎn)為:(附詳細當物清單及出當人所有權證明):
(1)當物名稱(chēng):
(2)規格:
(3)數量:
(4)帳面價(jià)格:
第二條 本合同項下質(zhì)押典當財產(chǎn)估價(jià)人民幣_____(大寫(xiě))元整,折當率為_(kāi)%,實(shí)際典當額為_(kāi)____(大寫(xiě))元整。月綜合費率為_(kāi)__ % ,月綜合費用_________(大寫(xiě))元乙方給付當金時(shí)一次性扣收。免收利息。
第三條 甲方應在本合同訂立后將當物移交乙方占有,從乙方實(shí)際收到甲方當物時(shí)本合同生效。
第四條 在質(zhì)押有效期內,乙方應負責妥善保管當物,并不得挪用。
第五條 甲方應按乙方要求,對質(zhì)押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險,并將保險單交乙方保存。投保期限應長(cháng)于本合同約定期限。如本合同經(jīng)雙方同意延長(cháng)期限的,甲方應辦理延長(cháng)投保期限的手續。
第六條 在本合同有效期內,甲方不準轉讓質(zhì)押物。
第七條 本合同項下有關(guān)公證、簽定、登記,運輸等費用由甲方承擔。
第八條 在本合同有效期內,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權提前處分質(zhì)押物。
第九條 出現下列情況之一時(shí),乙方有權依法定方式處分質(zhì)押財產(chǎn):
(1)主合同債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);
(2)債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的;
(3)債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。
處理質(zhì)物所得價(jià)款,不足清償當金及相關(guān)費用的,乙方有權另行追索;價(jià)款償還當金及相關(guān)費用還有剩余的,乙方應退還給甲方。
第十條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同的,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前,本合同條款仍然有效。
第十一條 本合同甲乙雙方按合同約定期限履行完合同的,質(zhì)押權即自動(dòng)終止,乙方應返還當物及有關(guān)單據。
第十二條 違約責任
(1)依照本合同第4條的約定,因乙方保管不善造成當物毀損的,甲方有權要求乙方恢復質(zhì)物原狀;或者要求乙方賠償因此而遭受的損失。
(2)甲方因隱瞞質(zhì)押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或其它類(lèi)似情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,應給予賠償。
(3)甲、乙任何一方違反第九條約定,應向對方支付本合同項下當金總額20%的違約金。
第十三條 雙方商定的其它事項:
第十四條 爭議的解決方式:
甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商或通過(guò)調解解決。協(xié)商或調解不成,可以向合同簽訂地人民法院起訴,或者向合同簽訂地的合同仲裁機構申請仲裁。
第十五條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或其授權的委托代理人簽字并加蓋單位公章,自當物移交完畢之日起生效。
第十六條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
附:質(zhì)押物清單及有關(guān)證書(shū)、單據。
甲方:(公章)
法定代表人(或委托代理人):(簽章)
年 月 日
乙方:(公章)
法定代表人(或委托代理人):(簽章)
年 月 日
簽訂合同地點(diǎn):
(注:如果合同當事人為公民或非法人單位,應由該公民簽字或單位主要負責人或經(jīng)其授權的委托代理人簽字)。
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