【精選】抵押合同集錦5篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中,我們用到合同的地方越來(lái)越多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編為大家收集的抵押合同5篇,希望對大家有所幫助。
抵押合同 篇1
抵押權人:中國工商銀行股份有限公司洪湖市支行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)抵押人:黃兆純(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方因貸款需要,將其依法取得的土地使用權作抵押物向甲方提供擔保。根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家的有關(guān)法律、法規,雙方本著(zhù)平等、自愿的原則。
第一條乙方抵押的地塊位于洪湖市新堤辦桑田街三巷五號土地總面積146.48平方米,其東鄰張大紅,南鄰小路,西鄰小路,北鄰小路。
第二條抵押土地于20xx年2月16日通過(guò)出讓方式取得土地使用權,其土地證號為:洪湖國用(20xx)第2351號。
第三條經(jīng)評估,該宗土地使用權單價(jià)為元/平方米,總價(jià)為人民幣萬(wàn)元,按%的抵押率,該宗地土地使用權抵押貸款的數額為人民幣元,貸款限期為年。
第四條抵押期間,抵押的土地由乙方負責管理、經(jīng)營(yíng),乙方應維護好抵押土地,不得出現人為毀損。
第五條土地使用權抵押期限屆滿(mǎn),乙方應按約定的時(shí)間向甲方償還貸款本息,甲方應將《土地他項權利證書(shū)》及時(shí)歸還給乙方。的氏押期滿(mǎn),乙方因故不能及時(shí)歸還貸款,應與甲方協(xié)商解決,在甲方同意的前提下及時(shí)辦理抵押續期手期。
第六條抵押期滿(mǎn),乙方不能覆行債務(wù)或者在抵押期間內宣告解散、破產(chǎn)的,甲方有權依法處置抵押土地、處分所得,甲方有優(yōu)先受償權。
第七條乙方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣押或己設定抵押登記等情況所產(chǎn)生的后果由乙方負責。
第八條抵押期間土地使用權發(fā)生變化必須征得甲方的同意。
第九條抵押雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),按《合同法》處理。
第十條本合同經(jīng)雙方法人代表簽字蓋章后生效。
第十一條本合同未盡事宜由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
甲方:(章)
法人代表:
乙方:(章)
法人代表:
20xx年元月12日
抵押合同 篇2
為切實(shí)保護土地抵押當事人的合法權益,規范土地抵押行為,根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》和《浙江省土地登記辦法》等土地管理有關(guān)規定,抵押當事人必須依法訂立土地抵押登記合同,共同遵守。
抵押人(單位名稱(chēng)或姓名): 債務(wù)人(單位名稱(chēng)或姓名): 抵押權人(單位名稱(chēng)或姓名):
一、抵押人自愿以其有權處分的位于地塊土地全部(部分)抵押給抵押權人,該抵押土地使用權面積 平方米,土地證號 。該抵押土地評估價(jià)值為 元,協(xié)議價(jià)值為 元。
二、抵押權人經(jīng)現場(chǎng)勘驗和認真調查,已經(jīng)查明該抵押土地權屬清楚,座落、位置明確,四至界限分明,無(wú)限制該抵押土地權利情況,自愿接受上述土地為抵押物。抵押后,如果發(fā)生權屬爭議和限制權利等情況,抵押人、抵押權人應當依據有關(guān)法律、法規規定承擔法律責任;抵押登記機關(guān)對已辦理抵押登記的土地在登記的抵押期限內負保全義務(wù)。
三、根據__ _ _年_ _月 _日簽定的 主合同,上述土地抵押率為 %,債務(wù)金額為 幣,小寫(xiě) 元,大寫(xiě)________________ 元。抵押期限為年月日至年月日。
四、抵押人將土地抵押給抵押權人期間,其土地使用權證由 保管,抵押土地仍由抵押人占管、使用。
五、抵押人將已出租的土地抵押的,應當書(shū)面告知承租人,原租賃合同繼續有效;抵押人在抵押期未滿(mǎn)前如需要轉讓或以其它形式處置已抵押土地時(shí),應事先取得抵押權人書(shū)面同意,凡未取得抵押權人書(shū)面同意的,轉讓或處置行為無(wú)效,如因抵押人的過(guò)失或故意行為而導致抵押土地價(jià)值減少,不能或不足以擔保債務(wù)時(shí),抵押人有義務(wù)重新提供或追加擔保。
依合同規定需要保險的,由抵押人向中國保險機構投保。 如遇國家收回土地使用權時(shí):
(一)追加擔保;
(二)重新簽訂抵押合同;
六、債務(wù)人應按合同規定。按期償還債務(wù),到期不能還清債務(wù)的,抵押人可向抵押權
人申請抵押延期,經(jīng)抵押權人同意后方可辦理抵押變更登記手續。抵押權人未受清償,抵押人也未向抵押權人申請抵押延期的,抵押權人可按有關(guān)法律、法規規定,與抵押人協(xié)議以抵押土地折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押土地所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的,抵押權人可以通過(guò)以下途徑解決:
(一)申請寧波仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。
七、本合同有限期限至 ,抵押登記期滿(mǎn)90日內既不辦理變更登記,又不辦理注銷(xiāo)登記手續的,抵押登記機關(guān)將自行辦理抵押登記注銷(xiāo)手續。
八、本合同未盡事宜,應按我國有關(guān)法律、法規規定執行,也可以由抵押人和抵押權人另行協(xié)議,其補充協(xié)議由雙方簽章并經(jīng)土地抵押登記機關(guān)審核同意后與本合同具有同等法律效力。
九、本合同由當事人簽章并從土地抵押登記機關(guān)辦理抵押登記之日起生效。
十、當事人各方認為需要約定的其他事項:
本合同一式三份,抵押人、抵押權人和抵押登記機關(guān)各一份。
抵 押 人(簽章): 債 務(wù) 人(簽章): 法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章): 委托代理人: 委托代理人: 地址: 地址: 聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
抵押權人(簽章): 法定代表人(簽章): 委托代理人: 地址: 聯(lián)系電話(huà):
年月日:
抵押合同 篇3
為明確雙方的權利、義務(wù),依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》及其他有關(guān)法律、法規、規章的規定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 甲方以“抵押財產(chǎn)清單”所列財產(chǎn)設定抵押。
第二條 甲方陳述與保證
2.1 依據中國法律具有擔保人主體資格,可以對外提供抵押擔保,并對抵押財產(chǎn)依法享有所有權或(和)處分權。
2.2 有足夠的能力承擔擔保責任,并不因任何指令、財產(chǎn)狀況的改變、與任何單位簽訂的任何協(xié)議而減輕或免除其依據本合同所應承擔的擔保責任。
2.3 完全了解主合同債務(wù)人的融資用途,為主合同債務(wù)人提供擔保完全出于自愿,在本合同項下的全部意思表示真實(shí)。
2.4 甲方清楚的知悉乙方的經(jīng)營(yíng)范圍、授權權限,并確認對債務(wù)人的資產(chǎn)、債務(wù)、經(jīng)營(yíng)、信用等情況、是否具備簽訂主合同的主體資格和權限已經(jīng)充分了解。
2.5 在債權確定期間債務(wù)人與乙方形成債權債務(wù)關(guān)系所簽訂的一系列合同、協(xié)議以及其他法律性文件,如果沒(méi)有在有關(guān)合同、協(xié)議及其他法律性文件中明確不是由本合同作抵押擔保的,均視為由本合同作抵押擔保。
2.6 如債務(wù)人未按主合同約定履行償付債務(wù)和相應費用的義務(wù),乙方可要求甲方全面履行擔保范圍內的擔保責任。
2.7 本合同簽訂之日,本合同項下的抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設定抵(質(zhì))押權或被采取強制措施等的情況如下:
第三條 主合同債務(wù)人履行債務(wù)的期限
按照主合同項下借款借據約定的借款期限或債權債務(wù)憑證所載明的起止期限。
第四條 債權確定期間
4.1 甲方在債權確定期間,在最高限額內,就乙方和債務(wù)人之間連續發(fā)生的不特定債權,向乙方提供抵押擔保。
4.2 債權確定期間自 年 月 日至 年 月 日(該期間屆滿(mǎn)之日簡(jiǎn)稱(chēng)“決算日”)。在該債權確定期間內,甲乙雙方協(xié)議終止本合同的,終止之日為決算日;甲方依法書(shū)面通知乙方終止本合同的,甲方的書(shū)面通知到達乙方之日為決算日。
第五條 抵押擔保范圍
5.1 本最高額抵押合同擔保的范圍包括所有主合同項下的全部本金(包含根據主合同所發(fā)生的墊款,若有)、利息、違約金、賠償金、實(shí)現債權和擔保權利的費用(包括為收回貸款、處分抵押產(chǎn)生的公證、評估、鑒定、拍賣(mài)、訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理、差旅費等全部費用)和所有其他應付費用。
5.2 因利息、違約金、賠償金、實(shí)現債權和擔保權利的費用(包括律師費、差旅費、公證、評估、鑒定、拍賣(mài)、訴訟或仲裁、送達、執行等費用)和所有其他應付費用增加而實(shí)際超出最高限額的部分,甲方自愿以本合同約定的抵押財產(chǎn)承擔擔保責任。
第六條 甲方不得隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已經(jīng)設定抵(質(zhì))押權、出租等情況(包括本合同簽訂當時(shí)及本合同簽訂后),如因此給乙方造成經(jīng)濟損失的,應向乙方全額賠償。
第七條 抵押期間,甲方有義務(wù)妥善保管抵押財產(chǎn),保持抵押財產(chǎn)完好無(wú)損,并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第八條 甲方應于___________(期限)內辦理抵押財產(chǎn)在抵押期間的足夠財產(chǎn)保險,財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。并在上述期限內保險單證原件交由乙方保管。如主債權經(jīng)債務(wù)人和甲乙雙方同意展期的,甲方應辦理延長(cháng)投保期限的手續。甲方逾期辦理保險、上交保單的,每逾期一天,應向乙方支付______(違約金金額或計算方式)違約金,且乙方有權按照本合同第十二條的約定處分抵押財產(chǎn)并實(shí)現抵押權。在乙方處分抵押財產(chǎn)并實(shí)現抵押權之前,因甲方未及時(shí)辦理保險、上交保單的原因導致乙方無(wú)法獲得保險金并將其視為抵押財產(chǎn)的替代的,視為乙方對該部分差額承擔連帶保證責任。
抵押合同 篇4
合同編號:_________
貸款抵押人:_________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;
貸款抵押權人:_________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
甲方因生產(chǎn)需要,向乙方申請貸款作為_(kāi)________資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在甲方以其所有的_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物),作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內,甲方擁有抵押物的使用權,在甲方還清貸款本息前,乙方擁有抵押物的所有權。為此,特訂立本合同:
第一條貸款內容
1.貸款總金額:_________元整。
2.貸款用途:本貸款只能用于_________的需要,不得挪作他用,更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3.貸款期限:在上述貸款總金額下,本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此,各期貸款的金額、期限,由雙方分別商定。從第二期貸款起,必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,并將其中的一份送交_________市公證處公證,作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為:_________個(gè)月,即自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
4.貸款利率:本貸款利率及計息方法,按照中國_________銀行的規定執行。
5.貸款的支。焊髌谫J款是一次還是分次提取,由雙方商定,甲方每次提款應提前_________天通知乙方,并經(jīng)乙方的信貸部門(mén)審查認可方可使用。第一期貸款分_________次提取。
6.貸款的償還:甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來(lái)源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及其它收入。如甲方要求用其它來(lái)源歸還貸款,須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為_(kāi)________年_________月_________日。
7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續有效。
第二條抵押物事項
1.抵押物名稱(chēng):_________。
2.制造廠(chǎng)家:_________。
3.型號:_________。
4.件數:_________。
5.單件:_________。
6.置放地點(diǎn):_________。
7.抵押物發(fā)票總金額:_________。
8.抵押期限:_________年(或為:自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。
第三條甲乙雙方的義務(wù)
乙方的義務(wù):
1.對甲方交來(lái)抵押物契據證件要妥善保管,不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清貸款后,將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方。
甲方的義務(wù):
1.應嚴格按照合同規定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如乙方發(fā)現甲方抵押物有違反本條款的情節,乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款,并追償已貸出的全部貸款本息。
3.甲方應合理使用作為抵押物的_________,并負責抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養及有關(guān)稅賦等費用。
4.甲方因故意或過(guò)失造成抵押物毀損,應在15天內向乙方提供新的抵押物,若甲方無(wú)法提供新的抵押物或擔保時(shí),乙方有權相應減少貸款額度,或解除本合同,追償已貸出的貸款本息。
5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。
6.抵押物由甲方向中國人民保險公司_________分公司投保,以乙方為保險受益人,并將保險單交乙方保管,保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。
第四條違約責任
1.乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應負責違約責任。
2.甲方如未按貸款合同規定使用貸款,一經(jīng)發(fā)現,乙方有權提前收回部分或全部貸款,并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收_________%的罰息。
3.甲方如不按期付息還本,或有其它違約行為,乙方有權停止貸款,并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開(kāi)立的帳戶(hù)內扣收,并從過(guò)期之日起,對逾期貸款部分按借款利率加收_________%的利息。
4.甲方如不按期付息還本,乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣(mài)抵押物,用于抵償貸款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第五條其它規定
1.發(fā)生下列情況之一時(shí),乙方有權停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實(shí)。
(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟,經(jīng)法院裁決敗訴,償付賠償金后,無(wú)力向乙方償付貸款本息。
(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
(4)甲方的保證人違反或失去合同書(shū)中規定的條件。
2.乙方有權檢查、監督貸款的使用情況,甲方應向乙方提供有關(guān)報表和資料。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,須在事前以書(shū)面形式通知對方,在雙方達成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。
4.甲方提供的借款申請書(shū)、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其它書(shū)面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第六條有關(guān)本合同的費用承擔
有關(guān)抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。
第七條本合同生效條件
本合同系經(jīng)_________市公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書(shū),甲、乙雙方如任何一方不履行,對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百六十八條規定,直接向有管轄權的人民法院申請執行。自公證書(shū)簽發(fā)之日起生效,公證費由甲方承擔。
第八條爭議的解決
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方當事人可選擇:
抵押合同 篇5
借款人:___________________身份證號碼:_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
貸款人:___________________身份證號碼:_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
保證人:___________________身份證號碼:_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”)
甲方因__________________________________________________________向乙方申請貸款。三方經(jīng)協(xié)商一致同意,在甲方以其______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物),作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,由乙方提供三方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內,甲方擁有抵押物的使用權,在甲方還清貸款本息前,乙方擁有抵押物的'所有權。為此,特訂立本合同
第一條 貸款內容
。保J款總金額:人民________元整。
。玻J款用途:____________________________________________________,不得挪作他用,更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。
。常J款期限:
貸款期限為:三個(gè)月,即自____年__月__日起,至____年__月__日止。
。矗J款利率:貨款利息按月息*。*%計算。
5.貸款的償還
甲方保證在合同規定的貸款期限內按期主動(dòng)支付乙方利息。貸款期限屆滿(mǎn),甲方返還人民幣________整給乙方,同時(shí)結清所有利息。貸款期限內,如乙方提前還清本金,利息自還款日的下一個(gè)月終止。屆時(shí)合同終止。
第二條 抵押物事項
1.抵押物為_(kāi)___________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2.抵押期限:兩年。自____年__月__日起,至____年__月__日。
第三條 三方的義務(wù)
。ㄒ唬┮曳降牧x務(wù):
。保畬追浇粊(lái)的做為抵押物的各種契據和證件要妥善保管,不得遺失、損毀。
。玻诩追降狡谶清貸款后,將抵押的全部契據、證件完整交給甲方。
。ǘ┘追降牧x務(wù):
。保畱獓栏癜凑蘸贤幎〞r(shí)間主動(dòng)還本付息。
。玻WC在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如乙方發(fā)現甲方抵押物有違反本條款的情節,乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款,并追償已貸出的全部貸款本息。
。矗追揭蚬室饣蜻^(guò)失造成抵押物毀損或使抵押物失去抵押作用的,應在**天內向乙方提供新的抵押物,若甲方無(wú)法提供新的抵押物或擔保時(shí),乙方有權解除本合同,追償已貸出的貸款本息。
。担追轿唇(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。
。ǘ┍降牧x務(wù)
1.丙方為甲方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保,若甲方不能向乙方還貸款本息或因甲方違約而被乙方要求提前清償貸款本息和費用時(shí),丙方將承擔連帶的清償責任,乙方有權依據擔保條款直接向丙方追索
第四條 違約責任
。保曳饺缫虮旧碡熑尾话春贤幎ㄖЦ顿J款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應負責違約責任。
。玻追饺缥窗促J款合同規定使用貸款,一經(jīng)發(fā)現,乙方有權提前收回全部貸款,并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收100%的罰息。
。常追饺绮话雌诟断⑦本,或有其它違約行為,乙方有權停止貸款,并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開(kāi)立的帳戶(hù)內扣收,并從過(guò)期之日起,對逾期貸款部分按貸款利率加收100%的利息。
。矗追饺绮话雌诟断⑦本,乙方可就做為抵押物的各種契據和證件做出相應處理。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第五條 其它規定
。保l(fā)生下列情況之一時(shí),乙方有權停止發(fā)放貸款并立即收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
。ǎ保┘追较蛞曳教峁┑那闆r、報表和各項資料不真實(shí)。
。ǎ玻┘追脚c第三者發(fā)生訴訟,經(jīng)法院裁決敗訴,償付賠償金后,無(wú)力向乙方償付貸款合同權威發(fā)布個(gè)人抵押貸款合同格式,更多個(gè)人抵押貸款合同格式相關(guān)信息請訪(fǎng)問(wèn)合同。
BR>本息。
。ǎ常┘追降馁Y產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
。ǎ矗┘追降谋WC人違反或失去合同書(shū)中規定的條件。
。ǎ担┘追矫吭耞______號前向乙方支付當月貸款利息。
。玻曳接袡鄼z查、監督貸款的使用情況,甲方應向乙方提供有關(guān)報表和資料。
。常追交蛞曳饺魏我环揭笞兏贤虮竞贤械哪骋豁棗l款,須在事前以書(shū)面形式通知對方,在雙方達成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。
第六條 爭議的解決
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方同意由_________仲裁委員會(huì )仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒(méi)有達成仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。
本合同一式三份,甲、乙、丙各執一份,自________起生效,具有同等法律效力。
甲方:____________ 乙方:_____________
銀行及帳號:_________ 銀行及帳號:__________
保證人:___________
訂立時(shí)間:__年__月__日
訂立地點(diǎn)___________
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