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抵押合同

時(shí)間:2022-08-01 14:04:36 抵押合同 我要投稿

【精華】抵押合同模板合集七篇

  現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同的法律效力與日俱增,合同協(xié)調著(zhù)人與人,人與事之間的關(guān)系。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?以下是小編收集整理的抵押合同8篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

【精華】抵押合同模板合集七篇

抵押合同 篇1

  抵押權人(甲方):

  ________________________________________________

  地 址:____________電話(huà):____________

  抵押人(乙方):

  ________________________________________________

  地 址:____________ 電話(huà):____________

  抵押物業(yè)地址:___________

  乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要,向甲方借款。雙方協(xié)商一致,

  達成協(xié)議。在乙方以位于 的大院(以下簡(jiǎn)稱(chēng)抵押物,

  該大院登記于 名下的,但實(shí)際所有權人為乙

  方)作為借款抵押物抵押給甲方,由甲方提供雙方商定的借

  款額給乙方。甲方同意接受乙方以上述大院物業(yè),作為本合

  約項下貸款的抵押物。

  第一條 借款內容

  1、借款金額人民幣(大寫(xiě))元整,(小寫(xiě)):

  元整。

  2、借款用途,本款只能用于經(jīng)營(yíng)需要,不得挪作他用,

  更不得使用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

  3、借款期限:自 年月日起至 年 月日止,共計 個(gè)月。

  第二條 還款方式

  1、合同到期后乙方應主動(dòng)歸還借款本息。乙方將本息還清時(shí),甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物注銷(xiāo)登記。

  2、借款的償還:乙方保證在合同規定的借款期限屆滿(mǎn)時(shí)償清本息。

  3、本合同在甲方書(shū)面同意乙方延期還款的情況下繼續有效。

  第三條 有下列情形之一的,甲方有權提前解除本合同,并通過(guò)提前行使擔保債權或其他方式提前收回借款:

  1、乙方償還能力發(fā)生重大變化并足以影響其償債能力或償債誠意的行為。

  2、(如果借款主體是個(gè)人)乙方死亡,失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或受遺贈人、監護人,或其他法定繼承人、受遺贈人、監護人缺乏償債能力或拒絕履行借款合同。

  3、(如果借款主體是公司)乙方如發(fā)生合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤(pán)、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

  4、(如果借款主體是公司)乙方不能償還一般債權人的欠債,在清盤(pán)、倒閉時(shí)不能清償債項或將要停止營(yíng)業(yè)。

抵押合同 篇2

  合同編號:____________

  借款人:___________________________

  貸款人:中國農業(yè)發(fā)展銀行___________

  抵押人:

  (1)______________________

  (2)______________________

  (3)______________________

  借款人因_________需要,向貸款人申請_________借款,經(jīng)抵押人提供最高借款余額的保證擔保,貸款人同意根據資金可能向借款人分次發(fā)放上述貸款。在本借款合同期間和額度內,不再逐筆辦理抵押擔保手續。經(jīng)各方協(xié)商一致,根據有關(guān)法律法規和銀行貸款管理規定,簽訂本合同,共同遵守。

  第一條 主要借款內容

  1.借款余額、用途、種類(lèi)、利率、期限:

  最高借款余額(大寫(xiě))

  用途

  種類(lèi)

  利率

  期限年 個(gè)月(自 年 月 日起至 年 月 日止)

  2.本合同項下借款按日計息,按_________結息。在本合同有效期內,如遇利率調整,按中國人民銀行有關(guān)規定執行。

  第二條 提款和還款

  1.借款人在分次提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃,并提供表明借款合理用途的書(shū)面文件。

  2.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續,在_________個(gè)營(yíng)業(yè)日內將貸款放出。在本合同期限內,每筆貸款的實(shí)際放款日、還款日和實(shí)際借款額、還款方式以借款憑證為準。

  3.借款人應主動(dòng)按本合同約定的期限內歸還全部借款本息,并按雙方約定的分期還款計劃還款;不主動(dòng)歸還的,貸款人可直接從借款人帳戶(hù)中扣收。

  第三條 還款資金來(lái)源

  借款人應用下列資金,但不僅限于下列資金,歸還本合同項下借款本息。

  1.__________________________________________________________________。

  2.__________________________________________________________________。

  3.__________________________________________________________________。

  4.__________________________________________________________________。

  第四條 抵押內容

  抵押人自愿以____________等財產(chǎn)(詳見(jiàn)抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物,主要抵押擔保內容如下:

  1.抵押擔保期間:自設定抵押之日起至擔保范圍內全部債務(wù)清償完畢止。

  2.抵押擔保范圍:本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實(shí)現債權和抵押權的費用。

  3.抵押物評估價(jià)值____________萬(wàn)元,實(shí)際抵押額為_(kāi)___________萬(wàn)元。抵押的效力及于抵押物的從權,從權利和孳息。

  4.抵押人負責依法向有權部門(mén)辦理抵押物登記,所登記的抵押權的存續時(shí)間應與抵押擔保期間一致。

  5.抵押物由抵押人妥善保管、使用。在抵押期間,如發(fā)生抵押物價(jià)值減少時(shí),抵押人應及時(shí)通知貸款人,并在30天內恢復抵押物價(jià)值,或另行提供與減少價(jià)值相當的擔保。貸款人有權隨時(shí)對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監督檢查。抵押人不得對抵押物轉讓、變賣(mài)、轉移、租借、重復抵押或用與清償其他債務(wù)。否則貸款人有權提前收回貸款或行使抵押權。

  6.抵押人應當擔保抵押物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間,發(fā)生抵押物毀損、滅失的,由抵押人承擔責任。

  7.在抵押擔保期間內,抵押物由抵押人辦理財產(chǎn)保險,財產(chǎn)保險單交由貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期,借款人(抵押人)應負責續保;抵押物在抵押期間發(fā)生保險責任內損失,抵押人應立即通知貸款人,保險理賠款應用于提前向貸款人歸還貸款本息。在理賠款不足以歸還相應貸款本息時(shí),不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔保。否則,貸款人有權降低相應的貸款額或收回貸款。

  8.抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、評估等費用由借款人負擔。

  9.貸款到期,借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時(shí)由貸款人按照法定程序處理抵押物,收回貸款本息。不足受償部分,貸款人有權繼續向借款人追償。

  10.貸款人按照本合同規定提前收回貸款時(shí),有權按第四條第10款規定行使抵押權。

  11.當抵押人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散,卷入或即將卷入訴訟糾紛,或其他足以影響貸款人債權安全時(shí),貸款人有權提前處分抵押財產(chǎn),實(shí)現抵押權。

  12.在本合同擔保期間內,抵押人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化,以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無(wú)效而受到任何影響或免除。

  13.抵押人應予賠償使貸款人因抵押權不能實(shí)現而遭受的損失,向貸款人支付借款金額__________%的賠償金。

  第五條 權利、義務(wù)及違約責任

  1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款帳戶(hù)管理及資金結算管理的規定;否則,貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款,并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。

  2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款;否則,貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款,并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時(shí),對違約使用部分,按日利率_______計收利息。

  3.借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議,貸款人對借款逾期部分按日利率________計收利息。

  4.借款人應及時(shí)向貸款人提供真實(shí)完整的財會(huì )報表和統計報表等資料,配合貸款人的調查、審查、檢查;否則,貸款人有權采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應的信貸制裁措施。

  5.借款人有承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營(yíng)等改變經(jīng)營(yíng)方式行為,均應最遲于變更前30天書(shū)面通知貸款人,并積極落實(shí)債務(wù);否則,貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

  6.借款人不得擅自對他人債務(wù)提供擔保,以擔保政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人,并以不超過(guò)其凈資產(chǎn)總額為限。否則,貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

  7.借款人發(fā)現有危及貸款人債權安全的情況時(shí),應及時(shí)通知貸款人,并應及時(shí)采取保全措施。

  8.貸款人應按本合同第二條約定向借款人提供貸款,未能及時(shí)提供貸款的,應按違約金額和違約天數,每日付給借款人________違約金。

  9.對貸款人的違約行為,借款人有權向貸款人的上級行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的,有權要求貸款人給予賠償。

  10.承擔政策性任務(wù)的借款人,有權享受政策性貸款的各項優(yōu)惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率,不得無(wú)故提前收回貸款。

  第六條 合同的變更

  1.本合同生效后,各方不得擅自變更或解除合同。

  2.借款人因客觀(guān)原因造成不能還清貸款的,應在貸款到期前10天向貸款人提出書(shū)面展期申請,經(jīng)抵押人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的,簽訂延期還款協(xié)議。

  3.各方不得擅自將本合同項下的權利、義務(wù)轉讓給第三者。

  4.在合同有效期內,借款方、擔保方更換法定代表人,改變住所時(shí),應在變更后10天內書(shū)面通知貸款人。

  第七條 爭議的解決

  在本合同履行中發(fā)生的爭議,由各方協(xié)商或者通過(guò)調解解決;協(xié)商或者調解不成的,可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

  第八條 合同附件

  借款申請書(shū)、借款憑證、延期還款協(xié)議書(shū)、授權委托書(shū)、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物品清單和貸款人要求借款人、抵押人提供的其他有關(guān)材料,均為本合同的組成部分。

  第九條 其他事項

  1._______________________________________________________________________。

  2._______________________________________________________________________。

  3._______________________________________________________________________。

  4._______________________________________________________________________。

  第十條 本合同未盡事宜,按有關(guān)法律法規和銀行貸款規定辦理。

  第十一條 本合同正本一式__________份,借款人、貸款人、抵押人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。

  借 款 人

  借款人 公 章

  (或合同專(zhuān)用章)

  法定代表人 簽 章

  (或授權代理人)

  開(kāi)戶(hù)銀行_______________________

  住 所_______________________

  帳 號_______________________貸 款 人

  貸款人 公 章

  (或合同專(zhuān)用章)

  負責人 簽 章

  (或授權代理人)

  住 所_______________________

  保 證 人

  (1) (2) (3)

  保證人 公章

  (或合同專(zhuān)用章)

  法定代表人

  (或授權代理人) 簽章

  開(kāi)戶(hù)銀行 _______________________________________

  簽約日期:________年_______月_______日

  簽約地點(diǎn):____________________________

抵押合同 篇3

  甲方:(貸款人)

  乙方:(借款人)

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及有關(guān)法律、法規,當事人各方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

  一、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款元,(大寫(xiě):)借款期限年 月 日起到年 月%,乙方在每月日前支付當月利息,利息一月一結。

  二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的質(zhì)押,土地使用權證號為:使用權人為:

  三、乙方應按甲方要求妥善保管質(zhì)押財產(chǎn),如有政府征用的情況,甲方有權對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

  四、出現主合同約定還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)。

  1、甲方處理抵押所得借款,按乙方購買(mǎi)每畝土地價(jià)格的的價(jià)格索取土地使用權,抵押價(jià)格按每畝 萬(wàn)元,共 畝,共計人民幣萬(wàn)元整。

  2、甲方處理抵押所得借款,不足以?xún)斶借款本息的,甲方有權另行向乙方索償。

  五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)付利息前,該抵押具有不可撤銷(xiāo)性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權,自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行,這是乙方的意思表達、承諾。

  六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,自協(xié)議生效之日乙方無(wú)權變賣(mài)、轉移、轉贈、轉賣(mài)、抵押財產(chǎn)。

  七、在抵押協(xié)議期限內,乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

  八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無(wú)效。甲方有權要求乙方恢復原狀,并提前收回主合同項下的借款,并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。

  九、使用權人對抵押物必須擁有充分、無(wú)爭議的所有權或者處分權。乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況,給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

  十、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

  十一、本合同一式 份,其中甲方 份,乙方 份,效力相同。

  十二、提示

  甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準確的理解,并應乙方要求作了相應的條款說(shuō)明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。

  本協(xié)議系無(wú)異義債權文書(shū),如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時(shí),甲方有權依據本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進(jìn)行解決,乙方自愿接受。

  甲方(貸款人)蓋章: 乙方(借款人)蓋章:

  負責人 法定代表人

  或授權代理人 或授權代理人

  年 簽約地點(diǎn):

抵押合同 篇4

  出借人/抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  姓 名:

  身份證號碼:

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話(huà):

  借款人/抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  名 稱(chēng):

  法人代表:

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話(huà):

  甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、友好協(xié)商一致,就乙方以 使用權提供擔保一事訂立本合同,以供雙方信守。

  第一條 抵押物基本情況

  本房產(chǎn)座落于 ,甲方于 年以出讓方式取得國有出讓土地使用權,土地使用證號為: 。登記土地使用權面積為 ,用途為 用地,使用年限為 年,使用終止日期為 。

  第二條 借款金額及支付方式

  借款金額:人民幣(大寫(xiě)): ,小寫(xiě) 元,如實(shí)際借款金額有出入,以劃款憑證為準。 甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內進(jìn)行抵押登記,并辦理合同項下債權公證。抵押登記和債權公證辦妥之日起二個(gè)工作日內甲方把上述借款打到乙方指定賬戶(hù)。

  第三條 借款用途

  本合同項下借款乙方主要用于支付工程款,整個(gè)借款期間,甲方指派專(zhuān)人定期監督借款資金用途,乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

  第四條 借款期限及借款利息

  1.借款期限為 個(gè)月,自本合同生效之日起計算。

  2.本合同生效日為甲方借出款項實(shí)際到達乙方指定賬戶(hù)之日。

  3.乙方指定賬戶(hù)為:

  開(kāi)戶(hù)名:

  開(kāi)戶(hù)行:

  賬 號:

  3.期滿(mǎn)時(shí)乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清;如乙方需續借,應提前15日提出申請,由雙方協(xié)商一致后再續簽協(xié)議;如果乙方提前還款應提前15日提出申請,在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款,但是已付利息不予以退還。

  4.借款年利息為: , 即每月利息為: 元。

  5.利息支付方式: 。

  6.乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶(hù):

  開(kāi)戶(hù)名:

  開(kāi)戶(hù)行:

  賬 號:

  第五條 抵押登記

  甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內辦理抵押登記,乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續,并將抵押物的他項權利證書(shū)及抵押登記文件交甲方保管。

  抵押登記事項發(fā)生變化,依法需進(jìn)行變更登記的,乙方應在登記事項變更之日起5日內協(xié)助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。

  第六條 違約責任

  1.乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同,乙方構成違約,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應按借款總額每日萬(wàn)分之五標準支付違約金。

  2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,即視為乙方違約,甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強制執行證書(shū)、請求人民法院執行乙方擔保財產(chǎn)等。

  3.乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的,其行為無(wú)效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀,并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況,而給甲方造成經(jīng)濟損失的,應按借款總額百分之十的標準支付違約金。

  第七條 乙方聲明及保證

  乙方聲明及保證如下:

  一、乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的法人組織,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力,能獨立承擔民事責任,并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批準和授權。

  二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準確、完整的。除已向乙方書(shū)面披露的情形以外,甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。

  三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的,且不存在任何爭議,未被依法查封、扣押、監管、質(zhì)押或者被采取其它強制性措施。

  四、本合同項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱(chēng)等后的主體均具有完全的約束力,不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

  第八條 抵押擔保的范圍

  抵押擔保的范圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現抵押權的費用。

  第九條 抵押權的實(shí)現

  雙方當事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請對合同項下的債權進(jìn)行公證并賦予強制執行的效力,雙方共同確認對賦予強制執行效力債權文書(shū)的公證之含義、內容、程序、效力等完全明白了解,沒(méi)有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項下的本息和費用,抵押權人有權向公證處申請簽發(fā)執行證書(shū),抵押人對公證處簽發(fā)執行證書(shū)放棄提出任何疑義的權利,其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí),以抵押權人出具的有關(guān)收支證明為準。抵押權人持執行證書(shū)和本合同的公證書(shū)向有管轄權的人民法院申請強制執行,抵押人自愿接受人民法院的強制執行并自愿放棄對該執行的抗辯。

  公證處按如下方式向借款人核實(shí)債務(wù)履行情況:

  雙方約定的還款期限屆滿(mǎn)后,如出借人向公證處申請出具執行證書(shū)并提供了交付借款的劃款憑證,公證處自出借人提出申請之日起十個(gè)工作日內分三個(gè)不同時(shí)間撥打借款人的電話(huà): (如號碼更換,借款人應及時(shí)書(shū)面通知公證處),對借款人履行債務(wù)的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)并進(jìn)行電話(huà)錄音,借款人應按公證處的要求在規定的期限內提供還款憑證,如果借款人未提供或者三次均未實(shí)現有效通話(huà)(如關(guān)機、停機、無(wú)人接聽(tīng)、接聽(tīng)后掛斷或無(wú)人答話(huà)等),即視為借款人未如約履行還款義務(wù)。公證處即可依據出借人的申請出具執行證書(shū),出借人憑執行證書(shū)向有管轄權的人民法院申請強制執行,借款人自愿接受人民法院強制執行。

  第十條 抵押權實(shí)現的費用

  甲方實(shí)現抵押權的費用包括但不限于:

  一、與拍賣(mài)或訴訟有關(guān)的費用(含律師代理費用,但律師費不得超過(guò)合同標的額的10%);

  二、其他實(shí)現抵押權的費用。

  抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后,其價(jià)款超過(guò)抵押債權數額的部分歸乙方所有,不足部分甲方有權向乙方追償。

  第十一條 合同變更

  本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。

  第十二條 抵押權撤銷(xiāo)

  乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的,抵押權即自動(dòng)撤銷(xiāo),甲方應積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續。

  第十三條 未盡事宜

  未盡事宜,各方需協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面補充協(xié)議。

  第十四條 合同生效及其他

  本合同于甲方借出款項實(shí)際到賬之日生效,至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。 本合同共4頁(yè),一式5份,甲方2份,乙方1份,公證處1份,土地登記機構1份。 附件:抵押物宗地圖

  甲 方: 乙 方:

  年 月 日 年 月 日

抵押合同 篇5

  出借人

  抵押權人(甲方):

  身份證號:

  借款人

  抵押權人(乙方):

  身份證號:

  抵押人(共有人):

  身份證號:

  乙方因投資需要,向甲方借款作為周轉資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其所擁有的□不動(dòng)產(chǎn)/□動(dòng)產(chǎn),(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方!醪粍(dòng)產(chǎn):在借款期限內,乙方擁有抵押物的使用權,在乙方還清貸款本息前,甲方擁有抵押物的所有權!鮿(dòng)產(chǎn):在抵押有效期內,甲方應負責妥善保管質(zhì)物,并不得挪用,乙方一次性向甲方支取保管費 元整,抵押財產(chǎn)共作價(jià)人民幣 (大寫(xiě))元整,抵押率為 %,在借款期限內,甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此,特訂立本合同:

  一、借款金額、利率、利息

  乙方向甲方借款人民幣(大寫(xiě)) 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分,(小寫(xiě): )借款期內的利率及計息方法,按照中國人民銀行的規定執行。

  二、債務(wù)履行期限

  本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自 年 月 日至 年 月 日止。

  三、還款方式:

  乙方于 年 月 日一次性全部歸還甲方借款 元整。(小寫(xiě): )

  四、甲方的權利和義務(wù)

  1、甲方應按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方,但因乙方原因造成遲延的除外。

  2、甲方有權了解乙方的資信狀況。

  3、在本合同有效期內,乙方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn),甲方有權提前處分抵押物。

  五、乙方的權利和義務(wù)

  1、乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

  2、乙方應按本協(xié)議的約定歸還借款。

  六、抵押人的陳述與保證

  1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力,能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔民事責任。

  2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示,不存在任何法律上的瑕疵。

  3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過(guò)程中向債權人提供的全部文件,資料及信息是真實(shí),準確,完整和有效的。

  4、抵押人對抵押物享有充分的處分權,若抵押物為共有的,其處分已獲得所有必要的同意。

  5、抵押物存在任何瑕疵,未被依法查封、扣押、監管,不存在爭議,訴訟(仲裁)等情況。

  七、抵押人的義務(wù)

  1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能,抵押人應及時(shí)告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保。

  2、抵押人應承擔本合同項下有關(guān)抵押物的`評估,登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養費用。

  3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物,不應以任何非正常的方式使用抵押物,應定時(shí)維修保養以保證抵押物的完好,并按抵押權人的要求辦理保險。

  4、未經(jīng)抵押權人書(shū)面同意,抵押人不應有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為;不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。

  5、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養狀況及權屬維持情況進(jìn)行檢查。

  6、乙方應按甲方要求,對質(zhì)押財產(chǎn)中的 辦理財產(chǎn)保險,并將保險單交乙方保存。投保期限應長(cháng)于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(cháng)期限的,甲方應辦理延長(cháng)投保期限的手續。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失,所得賠償金應由甲方到 銀行辦理專(zhuān)項存款,并將存款單交由乙方保管。

  7、在本合同有效期內,乙方如需轉讓抵押物,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并將轉讓所得款項交

  八、有下列情形時(shí),抵押人應立即書(shū)面通知抵押權人

  1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響;

  2、抵押物權屬發(fā)生爭議;

  3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執行措施;

  4、抵押權受到或可能受到來(lái)自任何第三方面的侵害;

  九、出現下列情況之一時(shí),甲方有權依法定方式處分抵押財產(chǎn):

  1、主合同債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);

  2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的;

  3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。

  處理質(zhì)物所得價(jià)款,不足清償債務(wù)的,甲方有權另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的,甲方應退還給乙方。

  十、抵押人應協(xié)助抵押權人實(shí)現抵押權并不會(huì )設置任何障礙。

  十一、抵押物名稱(chēng)與范圍:

  不動(dòng)產(chǎn):乙方將□獨自擁有/□與共有 (共有人)的坐落于 ;建筑面積 平方米;產(chǎn)權證號為: ;的房產(chǎn)抵押給甲方,作為擔保乙方向甲方借款的本金,違約金及將來(lái)實(shí)現抵押權利的費用;該房評估價(jià)值為人民幣 元整。該房已向 抵押借款人民幣 元整,履行期限自 年 月 日至 年 月 日為止,并已通知該抵押權人做第二次抵押。

  動(dòng)產(chǎn):乙方將其與 (共有人)擁有的抵押物: ,規格: , 數量: 帳面價(jià)格: (大寫(xiě))元整。 九、違約責任(違約金)

  乙方如逾期歸還甲方借款,則乙方應賠償甲方違約金人民幣(大寫(xiě)) 元整,(小寫(xiě): );另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的 倍計算利息。如逾期到 日后仍無(wú)法履行還款義務(wù),則甲方有權將抵押物依法處置,處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費用等,如有余款則交由乙方。

  十二、爭議協(xié)議

  本協(xié)議項下依下列第 種方式解決,爭議期間,各方仍應繼續履行未涉爭議的條款。

  (1)向抵押人所在地有管轄權的法院起訴;

  (2)由 仲裁委員會(huì )依申請仲裁時(shí)該會(huì )現行有效的仲裁規則仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方具有約束力。

  十三、協(xié)議生效

  本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。

  十四、本協(xié)議正本一式 份,抵押人、抵押權人各執 份,抵押物公證、登記部門(mén)各 份。

  十五、抵押人已通讀上述條款,抵押權人已應抵押人的要求作了相應的說(shuō)明,抵押人對所有內容無(wú)異議。

  抵押權人(簽字):

  蓋章:

  抵押人(簽字):

  蓋章:

  共有人(簽字):

  蓋章:

  簽署日: 年 月 日

抵押合同 篇6

  借款人:_________電話(huà):_________

  地址:_________郵編:_________

  貸款人:_________電話(huà):_________

  地址:_________郵編:_________

  抵押人:_________電話(huà):_________

  地址:_________郵編:_________

  經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守以下條款:

  第一條借款人因購買(mǎi)自用住房需要,特向貸款人申請借款,借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,抵押物評估現值為共計人民幣(大寫(xiě))_________(詳見(jiàn)抵押物清單、抵押物評估證明,清單號碼_________)。

  第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款,金額為人民幣(大寫(xiě))_________,本項貸款用于_________,貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),按中國人民銀行有關(guān)規定辦理),借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第三條本合同項下的貸款本金及利息,借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式:

抵押合同 篇7

  抵 押 人(甲方):

  抵押權人(乙方):

  為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱(chēng)主合同)的履行,抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

  甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著(zhù)平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。

  第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 , 小區 號樓 單元 號(室),其房屋建筑面_______m2,車(chē)庫(儲藏間)_______m2。

  第二條 根據主合同,甲乙雙方確認:債務(wù)人為 ;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

  第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________(大寫(xiě)),__________(小寫(xiě))。根據主合同,雙方確認:乙方債權標的額(本金):_________________(大寫(xiě)),__________(小寫(xiě)),抵押率為 %。

  第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

  第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔賠償責任。

  第六條 抵押房地產(chǎn)現由 使用。

  甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。

  在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務(wù)人提前償還本息。

  第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

  第八條 抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

  第九條 在本合同有效期內,未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長(cháng)主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

  第十條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書(shū)面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。

  第十一條 本合同在執行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,不能協(xié)商或達不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

  第十二條 在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。

  第十三條 抵押期滿(mǎn),如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶債務(wù)本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。

  第十四條 本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規定及國家、省、市有關(guān)規定辦理。

  第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)登記,方為有效。

  第十六條 本合同一式四份,甲方一份,乙方一份,債務(wù)人一份,縣房地產(chǎn)管理部門(mén)存檔一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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