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業(yè)主房屋屋質(zhì)量承諾書(shū)
房屋質(zhì)量保證書(shū)又稱(chēng)住宅質(zhì)量保證書(shū)，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新建成的房屋出售給購買(mǎi)人時(shí)，針對房屋質(zhì)量向購買(mǎi)者做出承諾保證的書(shū)面文件，具有法律效力，開(kāi)發(fā)商應依據《住宅質(zhì)量保證書(shū)》上約定的房屋質(zhì)量標準承擔維修、補修的責任。
業(yè)主房屋屋質(zhì)量承諾書(shū) 例1
甲方：
乙方：
甲、 乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方自愿自行修理因甲方施工損壞之房屋。為明確雙方權利和義務(wù)特定簽訂立本協(xié)議書(shū)。
一、 乙方房屋坐落在 ，建筑面積 平方米。
二、 受損房屋處置原則：一是乙方自修原則;二是雙方約定賠償原則。甲方對此無(wú)異議。
三、 在房屋修理期間，乙方自行解決因自修房屋給日常生活帶來(lái)各種困難。
四、 甲方應盡義務(wù)：
(1)因乙方自修房屋，考慮到甲方施工和房屋修復造成乙方房屋結構以及裝璜損壞，并因此給乙方租戶(hù)生活帶來(lái)的各種不便，由甲方一次性付給乙方房屋賠償費人民幣 元(大寫(xiě)) ，由乙方自行修理房屋和恢復室內裝潢。
(2)根據本承諾書(shū)第四條：甲方給予乙方各項費用合計人民幣 元，上述費用由甲方自本協(xié)議書(shū)簽訂之日起15日內一次性付給乙方。
(3)如果房屋以后發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，并經(jīng)檢測確認確實(shí)由于甲方此次施工導致的，甲方仍然需要支付修復乙方修復房屋所需費用。
五、 本承諾書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，任何方不得以任何理由無(wú)故變更和解除，否則應承擔責任。
六、 本承諾書(shū)一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。
甲方[簽章] 乙方[簽章]
業(yè)主房屋屋質(zhì)量承諾書(shū) 例2
尊敬的住戶(hù)：
感謝您選購了我公司新建的商品住宅。
為維護您的合法權益，我公司對您購買(mǎi)的 路小區 號樓 單元第 層 戶(hù)，建筑面積為 平方米的住房，做出如下質(zhì)量保證和承諾：
一、符合山東省住宅建筑標準及有關(guān)規定。
二、通過(guò)市或（縣市）質(zhì)量監督部門(mén)核驗，建筑工程質(zhì)量被評為 等級。
三、通過(guò)市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)竣工驗收，小區（組團）配套設施齊全，達到標準，具備了新建住宅交付使用許可條件。
四、住房自交付之日起，在正常使用情況下，本公司免費承擔以下項目保修期內的維修責任：
1、 房屋防水5年；
2、 墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；
3、 墻面、頂棚抹灰層脫落1年；
4、 地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年；
5、 門(mén)窗翹裂、五金損壞1年；
6、 管道堵塞2個(gè)月；
7、 供熱、供冷系統和設備2個(gè)采暖期或供冷期；
8、 衛生潔具1年；
9、 電器管線(xiàn)2年；
10、水管線(xiàn)安裝工程和裝修工程為2年；
11、地基基礎和主體結構在合理使用情況下，按國家規范有關(guān)規定設計壽命年限承擔保修。
12、煙道一個(gè)采暖期；抽氣孔兩個(gè)月。
13、有防水要求的衛生間，房間和外墻面的防滲漏，為5年。住戶(hù)對商品住宅交接驗收簽字之日即為該住房交付使用日期，也是本保證書(shū)的簽訂日期。住宅保修期限自本保證書(shū)簽訂之日起計算。因住戶(hù)使用不當或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司維修范圍之內。
五、住戶(hù)入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪(fǎng)、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)公司及時(shí)給予答復和妥善處理，若對我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn)意，可向本公司投訴，我們將及時(shí)處理。
六、對住戶(hù)報修的答復和處理時(shí)限，詳見(jiàn)本小區物業(yè)管理的有關(guān)規定或見(jiàn)附頁(yè)。
七、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據建設部[1993]第29號《建設工程質(zhì)量管理辦法》等有關(guān)法規政策規定，向本地的建設工程質(zhì)量監督站申請協(xié)調；
凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》等有關(guān)法規政策規定，向本地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室申請協(xié)調。對協(xié)調意見(jiàn)仍有分歧的，可向本地仲裁委員會(huì )申請裁決或通過(guò)人民法院解決。
凡因住宅工程質(zhì)量問(wèn)題久拖得不到解決的，住戶(hù)可向工程質(zhì)量監督站投訴；凡因住宅配套質(zhì)量久拖得不到解決的，可向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)投訴。
八、經(jīng)市級以上有資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)的鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質(zhì)量不合格且無(wú)法修復 的危險住宅，將予以退房或調換。
九、本公司愿承諾的其他內容（見(jiàn)附頁(yè)）。
十、本保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對銷(xiāo)售的商品住宅承擔質(zhì)量 責任的法律文件，與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力；用戶(hù)應妥善保存，不得偽造、涂改。 我們的宗旨是給住戶(hù)提供優(yōu)良的居住環(huán)境和良好的售后服務(wù)，使廣大住戶(hù)舒適、滿(mǎn)意。
業(yè)主房屋屋質(zhì)量承諾書(shū) 例3
甲方，平頂山市鈺祥房地産開(kāi)發(fā)有限公司
乙方，
丙方，(鑒證方村委或街道辦)
根據平頂山市政府進(jìn)一步促進(jìn)城市建設的若干意見(jiàn)，【平政(2009)30號文件】和相關(guān)的法律，法規，政策。本著(zhù)農村改變?yōu)槌鞘幸耘f房換新房，以平房，多層換高層，為改變農村的居住條件和居住環(huán)境，保證毎搬遷戶(hù)都有新房住，就地安置的原則，經(jīng)甲，乙，丙三方協(xié)商達成一致意見(jiàn)，協(xié)議條例如下：
第一條：拆遷舊房改造狀況
地名為湛河區姚孟村C區；地址位于新華區焦店鎮衛生院以西，鎮政府以東。被拆遷戶(hù)房屋為平房靣積( )平方米，樓房層數( )，一層靣積( )平方米，一層以上靣積( )平方米，住宅院占地面積為( )平方米，配房靣積( )平方米，(配房為磚混樓板房) ，(臨建房除外)。
第二條：拆遷舊房換置新房標準及補償條件
1，乙方同意甲方對乙方位于本協(xié)議第一條，拆遷舊房屋狀況的全部?jì)热�，擁有合法所有權的舊住宅房及宅地靣積，同意移交給甲方由甲方進(jìn)行統一開(kāi)發(fā)改造建設，甲方以舊房屋實(shí)際靣積和宅基地實(shí)際占地面積，按比例給乙方置換新建樓房。
2，舊房換置新房靣積（1）、主房占地靣積按比例1:1.3換罝新房，（2）、宅院含院門(mén)前出路按實(shí)測靣積，換置新房比例為1:1.1換置新房。
3，乙方應換置新住宅總靣積( )平方米。與新房實(shí)際面積有多與少的'差數和超出部份，按市場(chǎng)售房?jì)r(jià)下降15%計算進(jìn)行低減。
4，舊配房拆遷補償為磚混結構蓋樓板（不含主房），每平方米500元計，補償臨建房及其它配套房不做任何補償。
5，遷出租住房補貼費按住宅主房靣積計算，毎平方米8元，時(shí)間按甲，乙，雙方交接舊房至遷回之日起計算，遷回時(shí)間以甲方通知為準，補助費一次支付半年，。
6舊門(mén)面房拆遷換置，（1）、原位址不變，(不含住宅房)，（2）、換置比例以舊門(mén)面房占地面積為1:1.3換置新房，換置新房靣積從一層自下而上換置。地下室歸甲方所有。
7，乙方應換置的門(mén)靣房總靣積為( )平方米。如超出換置靣積，按當時(shí)市場(chǎng)售房?jì)r(jià)計取由乙方支付。
8，門(mén)面房設計方案由甲、乙、設計院三方商定。
9，拆遷戶(hù)往返搬家費，每戶(hù)1600元由甲方補償。
10，拆遷戶(hù)換置新房房產(chǎn)證由甲方負責辦理。
第三條：雙方責任和義務(wù)
甲方責任和義務(wù)
1，甲方改造為高層住宅。
2甲方負責本小區的大房證的辦理。
3，甲方承擔小區的配套建設，休閑場(chǎng)所、綠地、道路、停車(chē)場(chǎng)、構筑物、物業(yè)用房，車(chē)棚等建設
4，小區建成后由甲方委托物業(yè)公司進(jìn)行對小區統一管理。
乙方責任和義務(wù)
1，根據平頂山市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法，【第三章第二十六條】規定，乙方的自建房，違章建筑，及其它附屬設施，在簽訂協(xié)議后十五日內自行拆除。 2，乙方的水、電、暖、物業(yè)等相關(guān)費用，均有乙方在房屋騰空交甲方驗收前清欠完畢。
3，房屋騰空后經(jīng)甲方驗收合格后，不得私自遷回，以及私自拆除房屋的附屬物、門(mén)窗和水、電、氣設施物等，否則甲方有權從補償費中扣除。
4，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應向甲方提供相關(guān)土地證明材料，并對提供的相關(guān)材料作出書(shū)面承若，材料由甲方另行出具(收件收據)。
5，開(kāi)工建設期間，乙方不得以任何理由阻擾開(kāi)發(fā)改造建設，否則乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。
第四條：新房交付標及住宅樓定位和樓層的確認
1，符合國家質(zhì)量驗收規范達道驗收標準，經(jīng)工程質(zhì)量監督部門(mén)登記備案。 2，室內、毛地面、毛墻靣、進(jìn)戶(hù)鋼防盜門(mén)、塑鋼窗，不設廚具、潔具及室內門(mén)，不含廁所地靣防水，廚房衛生間預留上下水接頭，室內安裝白熾燈。
3，水、電、暖、天然氣入戶(hù)接口費，根據相關(guān)部門(mén)規定費用，由乙方支付，甲方代收。
4，新建置換住宅樓的定位安置，待小區總體設計后由甲方，和村代表，另行商定，拆遷戶(hù)住宅樓由甲方整橦劃分給乙方，樓層分配由村委或村代表另實(shí)施方案合理分配給乙方每戶(hù)。
第五條：違約責任
1，雙方應履行本協(xié)議規定和義務(wù)，否則視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
其它
1、協(xié)議未盡亊宜甲乙雙另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與正本具有同等法律效力。
2、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執一份，本協(xié)議簽訂之日起生效。
甲方蓋章
甲方代表簽字
乙方簽字劃押
身份證號碼
丙方簽字
年 月 日 月 日 月 日
業(yè)主房屋屋質(zhì)量承諾書(shū) 例4
尊敬的住戶(hù)：
感謝您選購了我公司開(kāi)發(fā)建設的寫(xiě)字樓，為了保護您的合法權益，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量，做好寫(xiě)字樓售后服務(wù)；我們根據國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》，實(shí)行寫(xiě)字樓質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見(jiàn)和建議。
本公司對所銷(xiāo)售的“聯(lián)合中心”南區項目，其結構、建筑、設備、設施、配套及維護等方面做如下的質(zhì)量保證和承諾：
一、符合國家、省、市相關(guān)建筑設計標準。
二、寫(xiě)字樓使用時(shí)，主體結構和各部位、部件、配套設備及設施完好，配套設備及設施運轉正常。
三、本工程在正常使用情況下各部位、部件的保修內容與保修期如下：
注：1、保修期自竣工驗收合格之日起計算。
2、由業(yè)主自行實(shí)施的項目，不在保修范圍之內。 四、非保修范圍
1、驗收后用戶(hù)自行添置、改動(dòng)的設施、設備，由用戶(hù)自行承擔維修責任。
2、因用戶(hù)不遵守《寫(xiě)字樓使用說(shuō)明書(shū)》，使用不當或擅自改動(dòng)、損壞結構與防水層、設備位置安裝不當等造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔保修責任。
3、因業(yè)主使用不當或進(jìn)行裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在本公司保修范圍之內。
五、有償維修：對于超出保修期和保修范圍的，本公司可以視情況接受用戶(hù)委托，在可維修范圍內提供有償維修服務(wù)，并收取成本費和人工費等費用。
六、有關(guān)質(zhì)量的反映，本公司委托物業(yè)公司及時(shí)給予答復。
七、對質(zhì)量問(wèn)題有爭議可向原建筑工程質(zhì)量監督站申請協(xié)調。對協(xié)調意見(jiàn)有分歧，可申請裁決也可向人民法院起訴。
八、本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件與合同具有同等法律效力。
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