承包建房屋主體協(xié)議書(shū)（通用6篇）

　　在當下社會(huì )，協(xié)議書(shū)起到的作用越來(lái)越大，協(xié)議書(shū)對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。到底應如何擬定協(xié)議書(shū)呢？以下是小編為大家收集的承包建房屋主體協(xié)議書(shū)（通用6篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　承包建房屋主體協(xié)議書(shū)1

　　工程雇主（甲方）：

　　工程承包方（乙方）：

　　依照有關(guān)法律規定，為明確雇主與承建方雙方的義務(wù)和權利，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議供雙方共同遵守執行：

　　1、乙方向甲方承包位于________________樓房________棟土建工程的混凝土、木工、鐵工等工程項目，包工不包料的形式一次性包工。

　　2、工程承包工價(jià)：本工程工價(jià)按照建筑面積計算（地基算 2）每平方米人民幣XXXX元正（XX百XX拾元正）。

　　3、為確保工程按期、保質(zhì)、保量完成，在施工過(guò)程中，甲乙雙方及現場(chǎng)管理人員應密切配合，保證工程質(zhì)量為合格標準，同時(shí)保證在XXXX年XXXX前竣工交付使用。不能按時(shí)交付使用，則需補償甲方損失。

　　4、甲方應及時(shí)向乙方提供工程所需要的材料、水、電、外墻竹架等設施，保證工程正常施工。

　　5、在施工過(guò)程中，乙方應認真按照甲方提供的圖紙進(jìn)行施工。合理使用材料（如有意浪費材料者，應由乙方負責賠償）。施工應符合圖紙要求。對每條柱、每層板面及墻體乙方負責澆水，做好保養減少返工。在施工中途如甲方要求改變圖紙或增加新項目及工序應提前通知乙方，有新增項目、工序應給予一定工費補償，工價(jià)由雙方協(xié)商。

　　6、在施工中的安全設施及安全責任由乙方負責。

　　7、泥工項目

　　A、外墻體批檔及貼馬賽克（如有改變雙方另議）；

　　B、所有各層墻體、砌磚、批檔、天花板批檔、路道、排污、水溝及化糞池�；鶎娱_(kāi)挖、回填、**砌XX米女兒墻，窗臺及陽(yáng)臺壓頂。

　　C、衛生間要做防水批檔、回填、安裝蹲廁。

　　D、安裝廳門(mén)、房門(mén)、廁門(mén)；（門(mén)斗）

　　E、安裝排污、補孔，排污水管應批檔。

　　8、木工、鐵工項目

　　A、制安模板，扎鐵、澆筑混凝土（鐵釘、鐵絲材料由乙方負責）；

　　9、付款方式

　　A、基礎支付（XX萬(wàn)）；

　　B、釘模板、扎鋼筋、灌注樓板每作一層支付（XX萬(wàn)）；

　　C、按每層砌磚、批檔、天花板批檔每完成一層支付（XX千）；

　　D、外墻批檔、貼馬賽克完成支付（XX萬(wàn)）；

　　E、其余工款竣工后付還，留XX萬(wàn)元XX年后付清。

　　10、除協(xié)議規定外所有工種工資雙方另議定。

　　11、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份，本協(xié)議未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后作補充，本協(xié)議自簽訂之日起生效。工程竣工、款項結清后自行失效。

　　甲方：

　　乙方：

　　時(shí)間：

　　承包建房屋主體協(xié)議書(shū)2

　　甲方：（房屋修建者，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

　　乙方：（房屋承建者，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

　　為了明確責任，按質(zhì)、按量、按時(shí)完成建筑承建任務(wù)，依據《中華人民共和國合同法》及《建筑法》和國家有關(guān)法律、法規規定，結合本工程具體體情況 ，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，本著(zhù)公平公正的原則，簽訂本房屋承建合同，條款如下，共同遵守。

　　甲方于 年 月 日委托乙方承建其位于________的房屋（新建、改建或擴建），房屋共計層（簽訂合同后層數變更，需重新簽訂合同并將已簽訂的原承建合同同時(shí)作廢）。

　　具體合同條款如下：

　　第一 條工程概況

　　一、工程名稱(chēng)：

　　二、工程地點(diǎn)：

　　三、工程范圍和內容：

　　四、工程總造價(jià)：

　　五、質(zhì)量等級：

　　六、施工過(guò)程中的水費、電費（含因澆灌及封頂等發(fā)電需要而產(chǎn)生的費用）、建筑材料費（特殊情況除外）、因甲方在施工期間變更設計而對乙方產(chǎn)生額外費用等由甲方承擔；

　　七、施工人員的日常食宿費用自理（根基開(kāi)挖和每層澆頂除外），施工中所用的機器設備、模板、腳手架等費用由乙方承擔。

　　八、開(kāi)工日期：承建工程自 年 月 日開(kāi)工

　　至 年 月 日竣工驗收。

　　第 二 條承包方式

　　本工程采用下列第 項方式承包。

　　1．按施工圖預算加簽證、加政策性調整結算；

　　2．包工不包料；

　　3．包工包料；

　　4．按實(shí)結算；

　　5．其他。

　　如采取全部包干，金額一般不得調整。但遇設計變更或政策性調整引起設備、材料價(jià)格的調整及人力不可抗拒的自然災害，可調整合同工程價(jià)格。

　　第 三 條承包價(jià)格構成

　　截至合同簽訂之日協(xié)商承建單價(jià)為 元/㎡，如需其他施工，如地面磚、室內墻面磚、樓梯磚、房面領(lǐng)條方水工需乙方施工請在工程結頂前告知乙方并寫(xiě)上施工價(jià)格。

　　第 四 條付款節點(diǎn)及方式

　　乙方承建甲方的房屋概況如下：承建單價(jià)為 元/㎡（此價(jià)格勿向外透露），建筑面積為 ㎡（建筑面積按每層樓外墻范圍計算、樓梯建筑計雙倍建筑面積），工程款共計人民幣 元，大寫(xiě)金額為 ： （壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾佰仟萬(wàn)）。

　　一、待乙方進(jìn)入現場(chǎng)施工后，甲方應按約定預付合同款項的 %，即 元；若為包工包料工程，須在開(kāi)工前，甲方應按合同款項的 %，即 元作為工程備料預付款；

　　二、施工款按層支付，每層澆頂前須支付合同總款項的 %，即 元；

　　三、房屋結頂前施工款須支付合同總款項的 %，即 元；

　　四、土建完成后，在進(jìn)行外墻、內墻粉刷及地面澆筑前，需支付合同總款項的 %，即 元；

　　五、乙方在完成建設工程交付驗收使用時(shí)，甲方須按工程款總款項的 95 %完成支付。剩余 5 %的尾款，自修建完成3個(gè)月內無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，一次付清。

　　備注：乙方每次收到貨款后需開(kāi)具收據給甲方并自己留檔。

　　第 五 條工程變更

　　本工程在施工中，任何一方不得任意變更設計。如確需變更設計時(shí)，必須在該工程施工前進(jìn)行。在施工期間，若因甲方提出變更設計而造成的工程延期、窩工、返工、倒運、材料浪費等情況，由甲方全權負責；若因乙方未按照施工要求進(jìn)行施工建設，而造成的工程延期、窩工、返工、倒運、材料浪費等情況，由乙方全權負責。

　　第 六 條雙方責任

　　甲方：

　　一、負責提供修建場(chǎng)地，保證施工區域的三通一平（水通、電通，路通、場(chǎng)地平）及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作；

　　二、依照城市規劃及有關(guān)規定辦理施工相應的手續，如因手續問(wèn)題而造成的后果，由甲方負責；

　　三、按雙方商定的分工范圍和要求供應材料、設備：

　　1．包工不包料工程。甲方應負責把材料、設備運至場(chǎng)地，按乙方指定位置堆放、布置。如施工材料供應不及時(shí)，應在天前通知乙方，否則應承擔停工待料損失，并須延工期；如因提供的材料本身存在問(wèn)題，而導致事故或其他情況由甲方負責。

　　2．包工包料工程。經(jīng)雙方協(xié)議商定應由甲方提供的材料、設備，根據具體項目的需求，由雙方協(xié)定。

　　四、施工期間，在修建工程全過(guò)程有監督和指導義務(wù)，有義務(wù)糾正乙方不符合要求的施工行為；有義務(wù)按照乙方有關(guān)工程的安排，及時(shí)采取相應措施；有義務(wù)保管好乙方的建筑施工工具、器材、管線(xiàn)等物品的完好，如有遺失損壞等，視情況確定應由甲方賠償的額度。

　　乙方：

　　一、嚴格按照甲方房屋設計圖紙規定的施工（如有圖紙），自覺(jué)接受甲方監督和指導，未經(jīng)甲方許可，不得隨意變更施工內容和降價(jià)施工質(zhì)量要求；

　　二、負責施工現場(chǎng)布置、指定電源、水源、道路和材料堆放位置；有義務(wù)及時(shí)得當的處理施工期間可能出現的情況，并及時(shí)告知甲方；

　　三、施工期間，乙方應合理使用材料，不得隨意破壞浪費，嚴把工程質(zhì)量關(guān)，所有施工內容必須達到合格標準，如出現施工疏忽和質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須承擔全部責任，并負責由此造成的全部經(jīng)濟損失；

　　四、核定工期為 天，從雙方約定開(kāi)工日起，乙方須在合同期內保質(zhì)保量完成全部工程，并盡可能提前完成。

　　第 七條安全、文明施工

　　乙方按照有關(guān)規定，采取嚴格的`安全防護措施，承擔由自身安全措施不力造成事故的責任和因此產(chǎn)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關(guān)費用。

　　第 八條附則

　　一、雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改建筑設計變更的文件、洽商記錄、會(huì )議紀要、以及資料圖表等，也是本合同的組成部分；

　　二、甲方指定為工地代表；

　　乙方指定為工地代表；

　　三、本合同未盡事宜，如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力；

　　四、合同爭議的解決方式：本合同在履行的過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當地工商行政主管部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，應按下列第種方式解決：

　　1．提交仲裁委員會(huì )仲裁；

　　2．依法向人民法院起訴。

　　五、本合同自簽訂之日起生效，嚴禁涂改，一經(jīng)涂改，合同失效；

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　承包建房屋主體協(xié)議書(shū)3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方位于_________，由乙方承包建設施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時(shí)如約履行義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、建設范圍

　　乙方負責承建甲方五層房屋建設，地面正負零以上開(kāi)始計算，包括房頂屋面、鋼筋制作、樓梯、木工、外墻腳手架，房屋內外粗裝修。

　　二、建設方式

　　包工不包料，甲方負責提供建設所需材料，乙方負責建設施工所需設備、工具、器具以及安全保障設施。

　　三、承包價(jià)

　　按照房屋建筑面積/平方米，總價(jià)以乙方承建的房屋實(shí)際建筑建筑面積確定。

　　四、付款方式

　　五、 權利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┝x務(wù)

　　1、甲方必須按照施工進(jìn)度提供建設所需材料；因材料不到位造成窩工，甲方承擔損失。

　　2、甲方必須按照合同約定時(shí)間支付建設工程款；

　　3、乙方必須按照房屋建設質(zhì)量標準和甲方要求完成房屋建設任務(wù)；因乙方原因導致返工，損失由乙方全部承擔。

　　4、對建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準備。

　　5、乙方必須對甲方提供的材料進(jìn)行妥善管理，避免造成損失和浪費。

　�。ǘ�）權利

　　1、甲方有權對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗，對質(zhì)量不合格的有權要求返工。

　　2、乙方有權按照合同約定時(shí)間要求甲方支付工程款。

　　六、安全約定

　　合同約定單價(jià)已包含安全施工費，乙方必須做好施工現場(chǎng)安全措施，對工人進(jìn)行安全教育，施工中做到安全作業(yè)，施工過(guò)程中發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔。

　　七、違約責任

　　甲乙雙方任何一方違約，需承擔乙方建設總費用10%的違約責任，若任何一方嚴重違約，造成重大損失，必須按價(jià)賠償。

　　八、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決，不能達成共識的，甲乙雙方均可向當地勞動(dòng)仲裁委員會(huì )及人民法院起訴。

　　九、未盡事宜，甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件，該附件與此合同同效。

　　十、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效。房屋建設驗收合格，完全支付工程款后自動(dòng)失效。

　　十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　承包建房屋主體協(xié)議書(shū)4

　　發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承包方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲方現因拆舊屋建新房，將整個(gè)拆、建工程以包工的形式發(fā)包給乙方建筑施工。雙方就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

　　一、拆屋：拆屋按 元/間計算，甲方房屋拆合 間，共計款 元整。乙方負責將房屋拆平、欠磚、清場(chǎng)等事宜，吊空心板由乙方叫人，工資由甲方支付。

　　二、屋基：以出地平面正負零為標準，正負零以下以點(diǎn)工計算工資，工價(jià)按大工 元/天，小工 元/天計算。

　　三、建新房

　　1、甲方將自己的房屋以包工形式承包給乙方，乙方統包后，盡可能地多招集人手施工，并指派一名主力人員負責建筑施工事宜，建筑結算由乙方一人負責。

　　2、房屋結構：甲方房屋磚混結構，頂上蓋瓦。（具體結構見(jiàn)施工圖紙）。

　　3、經(jīng)雙方協(xié)商，承包價(jià)為 元/間，整個(gè)工程按 間計算，總工程款為(大寫(xiě)) 元。所有點(diǎn)工部分均按大工 元/天，小工 元/天計算。在施工過(guò)程中，乙方不得以任何理由中途漲價(jià)。如果街道地區（街道以外不算數）工價(jià)確有上漲的現象，難以叫人，甲方將也隨行就市按新價(jià)格與乙方結算。甲方分四次付清建房款。即每蓋一層水泥板付 元整，付完第三次款后，余款待工程結束付清。

　　4、經(jīng)協(xié)商，每間屋甲方付 條 元/盒的香煙（可折款）。

　　五、乙方的義務(wù)：

　　1、整個(gè)房屋建筑一切大、小工均由乙方叫人，并由乙方支付他們的工資。同時(shí)乙方須自帶自用工具、腳手架、泥桶、扁擔等。篼、鍬、扎腳手架鐵絲、繩索等由甲方提供。

　　2、負責整個(gè)房屋的土建工程，包括做磚、倒梁、倒立柱、倒地坪、內外墻粉刷、粉倒板、蓋瓦、做樓梯、做屋面出水溝、安裝下水道、正面墻貼磚（底樓在外）、挑磚（瓦）、和泥、拉白灰、篩沙等。室內外嵌貼磚另計。

　　3、建筑質(zhì)量：“百年大計，質(zhì)量第一”，乙方在施工過(guò)程中，必須高標準，嚴要求，嚴格按照施工標準施工，磚墻做到平、正、直；大梁、立柱保證結構牢固，表面平正，棱角直，并負責鋼筋扎匝；地坪平、收漿細；粉刷平，不得有明顯凸凹；屋面嚴實(shí)，不漏水；出水溝（筒）安裝合理，接頭嚴密，不漏水。

　　六、交付日期：自奠基之日起，乙方應抓緊一切時(shí)間施工，并根據各階段施工進(jìn)展情況，提前安排甲方備料，確保在農歷 月 日前竣工。如延誤，按每遲交屋一天扣工程款 元。如因天氣或甲方備料等客觀(guān)原因延誤工期，可適當延長(cháng)。

　　七、安全事項：“安全是一切工作的生命線(xiàn)”。乙方是安全生產(chǎn)第一責任人，在施工過(guò)程中，必須督促各施工人員注意安全事項。條件許可的情況需自帶安全工具作業(yè)，如有安全事故發(fā)生，概由乙方承擔，甲方將不負任何責任。

　　八、違約責任：

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，必須遵照執行，如有違約，所引起的后果概由違約方負責。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　承包建房屋主體協(xié)議書(shū)5

　　甲方： 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方承建(輕包)甲方房屋建設2幢，建筑面積約1920平方，具體達成如下協(xié)議：

　　一、雙方責任

　　1、甲方負責施工現場(chǎng)三通一平，負責房屋建筑材料(磚、鋼筋、水泥、石子、河沙等)。

　　2、乙方負責房屋建筑輕包為主，并負責鋼筋工、泥水工、木工等。并負責場(chǎng)地看護，解決食宿(包括施工人員)。

　　3、澆筑時(shí)按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。

　　二、施工要求

　　1、乙方必須根據甲方提供的施工圖紙規范施工。

　　2、施工日期自20__年9月1日開(kāi)工起180天完工。

　　三、工程結算及付款方式本工程共計費用(輕包工)約48萬(wàn)元，工程結算待竣工后按實(shí)結算。工程開(kāi)工后基礎做平付25%，每做好一層付15%，結頂后付10%，工程竣工后扣留總結算價(jià)的5%為質(zhì)量保證金，一年后付清。

　　四、質(zhì)量保留金工程全部完成后，甲方扣留工程總結算價(jià)的5%為缺陷責任期的質(zhì)量保留金。缺陷責任期為竣工驗收后1年，期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗收有工程缺陷時(shí)，乙方按合同標準修復缺陷或按缺陷情況扣除修補費用于修補工程缺陷;工程無(wú)缺陷的按本協(xié)議分期付款時(shí)退還質(zhì)量保留金。

　　五、事故責任施工期間發(fā)生的工程質(zhì)量事故、生產(chǎn)安全事故、施工人員發(fā)生的違紀違法行為等造成的后果、經(jīng)濟損失、法律責任均由乙方自行負責。

　　六、其它條款施工期間，乙方應按規定設置施工標志，做好“三度一排”，確保道路正常通車(chē)。施工期間，乙方應做好環(huán)境保護工作。建筑材料應妥善保管，以防流失、揚塵揚沫。

　　七、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執行。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　承包建房屋主體協(xié)議書(shū)6

　　甲方：

　�。ㄒ韵路Q(chēng)甲方）

　　乙方：

　�。ㄒ韵路Q(chēng)乙方）

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包修建甲方住宅樓的有關(guān)事宜達成以下合同。

　　一、工作內容

　　1、一切按照羅軍兵設計的李景楠住宅樓施工圖施工。（共15頁(yè)）

　　2、經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商，施工圖再作修改補充：

　�、�、屋面做防水，再不做瓦屋面。四周出檐各60公分，屲硫璃瓦。

　�、�、房屋正面墻砌瓷磚，尺寸、顏色甲方自選。房屋背面墻和西面側墻粉刷細拉毛并加麻刀灰變色，做分格條。東面側墻一層砌瓷磚，二層、三層粉刷細拉毛并加麻刀灰著(zhù)色，做分格條。

　�、�、水通二、三層，規劃并做好電路，電視線(xiàn)和網(wǎng)線(xiàn)路，天窗。

　�、�、一層地面鋪小紅磚，水泥填縫，磨平，盤(pán)炕。二層地面鋪木地板。三層地面鋪防滑地板磚。規格60×60cm。顏色由甲方自選。

　�、�、內墻粉刷后再抹麻刀灰二次，屋頂抹828頂子粉。

　�、�、房屋基坑開(kāi)挖清理，基礎及墻身砌筑，混凝土澆筑。 各項工作內容滿(mǎn)足規范和甲方要求。

　　一、工程價(jià)款和支付方式

　　1、工程價(jià)款：總工程承包費共計230000元，大寫(xiě)貳拾三萬(wàn)元整。

　　2、該房屋建筑工程為包工包料承包方式，機械設備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險費、雜費等一切費用均由乙方自己負責。

　　3、工程價(jià)款按四次支付給乙方，第一次在開(kāi)工前預付40%，第二次在三層封頂后付30%，第三次在完工驗收合格后付25%。第四次付款5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量缺陷責任期為兩年。

　　二、甲乙雙方義務(wù)與權利

　　1、甲方負責現場(chǎng)指導、協(xié)調。

　　2、甲方監督乙方工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。乙方服務(wù)甲方的管理。

　　3、工程質(zhì)量：乙方嚴格按規范進(jìn)行施工，如果因乙方在施工中違反規范、規程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達不到要求，甲方有權利制止繼續施工，并責令其返工，直到符合要求為止。

　　4、乙方負責所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責任期的維修保養工作。如果在質(zhì)量缺陷期內，乙方不進(jìn)行缺陷修復，甲方扣除質(zhì)量保證金。兩年缺陷期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，將退還5%的保證金。

　　5、工程安全：乙方自行負責施工人員的安全，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負責。

　　6、工程進(jìn)度：進(jìn)度為三個(gè)月，下雨天除外。20xx年農歷3月18日至6月18日竣工。

　　7、治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理條例，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系，通過(guò)正當方式解決。

　　8、凡是與乙方相關(guān)的債權與債務(wù)均歸乙方承擔。

　　三、其它

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，都具有同等法律效力。

　　2、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效。在工程竣工驗收質(zhì)量缺陷責任期工作完成，乙方對內外債務(wù)結清完畢后自行失效。

　　3、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

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