建筑安裝工程承包合同范本專(zhuān)業(yè)版

　　現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編幫大家整理的建筑安裝工程承包合同范本專(zhuān)業(yè)版，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________

　　地址：___________

　　承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________

　　地址：___________

　　根據《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規定，結合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱(chēng)：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　3、工程范圍：

　　4、工程內容：

　　二、工程期限

　　1、本工程合同總工期為_(kāi)________天（日歷天）。

　　2、本工程開(kāi)工日期________年______月______日，竣工日期________年______月______日。

　　3、工期順延

　�。�1）甲方在合同規定開(kāi)工日期前________天，不能交乙方施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路、施工用水，或電源未按規定接通，影響乙方進(jìn)場(chǎng)施工者。

　�。�2）明確由甲方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，或進(jìn)場(chǎng)的材料、設備、成品或半成品等向乙方交驗時(shí)發(fā)現有缺陷，需要修配、更換而耽誤施工進(jìn)度者。

　�。�3）不屬包干系數范圍內的重大設計變更；提供的工程地質(zhì)資料不準，使基礎超深；施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。

　�。�4）在施工中因停水、停電連續影響8小時(shí)以上者。

　�。�5）未按合同規定撥付預付款、工程進(jìn)度款、代購材料價(jià)差款而影響施工進(jìn)度者。

　�。�6）因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風(fēng)、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等）而影響工程進(jìn)度的。

　　三、工程總價(jià)

　　1、本工程合同總價(jià)為人民幣________元。

　　2、如遇下列情況，合同總價(jià)作相應調整：

　�。�2）在合同工期內因政策性調整所發(fā)生的材料差價(jià)、工資、費率及其他費用的變化；

　�。�3）重大設計發(fā)生變更；

　�。�4）基礎超過(guò)設計深度；

　�。�5）在施工中新增加了工程項目。

　　四、材料、設備供應

　　1、本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資全部由甲方提供。

　　2、材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：

　�。�1）成套設備和專(zhuān)用設備，由甲方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付乙方。對提前到貨的設備應由甲方設庫保存，安裝時(shí)交付乙方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

　�。�2）所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢驗驗收，具備物資驗收合格單方可進(jìn)場(chǎng)，已進(jìn)場(chǎng)的物資未經(jīng)甲方許可簽署出場(chǎng)證書(shū)，不得運出場(chǎng)外。

　　五、工程質(zhì)量和檢查驗收

　　1、乙方必須嚴格按施工圖紙、說(shuō)明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規范、規程進(jìn)行施工，并接受甲方現場(chǎng)監理工程師或工程師代表的監督檢查。

　　2、乙方應按工程進(jìn)度，及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過(guò)設計單位和甲方同意并簽證后，方可使用。

　　3、工程竣工后，乙方按規定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時(shí)間，由甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。

　　4、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責保管，甲方不得動(dòng)用，若甲方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于乙方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。

　　5、工程交工驗收后，工程保修期為_(kāi)_______年，采暖工程為_(kāi)_______個(gè)采暖期，水電保修期為_(kāi)_______年。保修證書(shū)在交工驗收后由乙方填寫(xiě)交給甲方。

　　6、由施工造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應書(shū)面通知乙方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。在保修期內乙方拒不修理時(shí)，甲方可動(dòng)用預留保修款請人修理，超支部分應由乙方負擔。

　　六、施工設計變更

　　1、甲方交付的設計圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據，甲、乙雙方均不得擅自修改。

　　2、施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準、設計單位同意，并于修改前________天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經(jīng)甲方簽證后，乙方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數與施工圖份數相同，并作為合同的補充文件。

　　3、在工程施工中發(fā)生下列各項事實(shí)之一時(shí)，乙方必須立即以書(shū)面通知甲方，要求確認：

　�。�1）設計圖紙和說(shuō)明文件與工程現場(chǎng)狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實(shí)際不符；

　�。�2）設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說(shuō)明書(shū)不符；

　�。�3）設計圖紙和說(shuō)明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預料不到的特殊困難等。

　　確認的事實(shí)必須在限期內解決，不得如期解決而造成停工的，工期損失由甲方承擔。

　　七、雙方工作

　　1、甲方工作

　�。�1）根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿(mǎn)足施工用水、用電的需要；

　�。�2）合同簽訂后________天內向乙方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料________套；

　�。�3）派駐施工現場(chǎng)的監理工程師或工程師代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執行進(jìn)行監督檢查，負責設計圖紙問(wèn)題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進(jìn)度撥款簽證和其他必須的簽證；

　�。�4）組織對工程的竣工驗收，并按合同規定日期配合乙方辦好決算工作，及時(shí)了結工程財務(wù)和工程尾款。

　　2、乙方工作

　�。�1）嚴格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規定的時(shí)間如期完工和交付；

　�。�2）已完工的房屋、構筑物和安裝的設備，在交工前應負責保管，并清理好場(chǎng)地；

　�。�3）提供竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收；

　�。�4）在合同規定的保修期內，對屬于乙方責任的工作質(zhì)量問(wèn)題，負責無(wú)償修理。

　　八、工程價(jià)款的支付與結算

　　1、本合同簽訂后________日內，甲方支付不少于合同總價(jià)的________％的預付款，計人民幣________萬(wàn)元。

　　2、甲方收到乙方的工程進(jìn)度月報后，必須在________日內按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達到總合同總價(jià)的________％時(shí)，逐步按比例開(kāi)始扣回預付款。

　　3、工程進(jìn)度款支付達到合同總價(jià)款的________％時(shí)，不再按進(jìn)度付款。辦完交工驗收后________天內支付________％的價(jià)款，留________％的價(jià)款作為質(zhì)保金，待保修期滿(mǎn)后連本息一次支付給乙方。

　　4、確因甲方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進(jìn)度、造成乙方的停、窩工損失的，應由甲方承擔。

　　九、違約責任

　　1、乙方的責任

　�。�1）工程質(zhì)量不符合合同規定的，負責無(wú)償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價(jià)的________％償付逾期違約金。

　�。�2）工程交付時(shí)間超期，按合同總價(jià)的________％償付逾期違約金。

　　2、甲方的責任

　�。�1）未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方因此發(fā)生的實(shí)際損失。

　�。�2）工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工，應采取措施彌補或減少損失，同時(shí)，賠償乙方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實(shí)際損失。

　�。�3）工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承擔責任。

　�。�4）超過(guò)合同規定日期驗收，按合同總價(jià)的________％償付逾期違約金。

　　十、爭議解決方式

　　合同執行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。

　　十一、附則

　　1、本合同條款如未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿(mǎn)后自然失效。

　　3、本合同一式________份，其中甲方執________份，乙方執________份。

　　甲方：___________

　　代表人：____________

　　合同履行地：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　簽訂時(shí)間：________年______月______日

　　乙方：___________

　　責任人：____________

　　合同履行地：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　簽訂時(shí)間：________年______月______日

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