物業(yè)公司承包合同

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同起到的作用越來(lái)越大，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的物業(yè)公司承包合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)公司承包合同1

　　發(fā)包人：_________

　　承包人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　本項目是完全由本承包合同的乙方與房地產(chǎn)公司洽談而取得，今從本承包合同的甲方中承包。雙方根據《合同法》和國家相關(guān)法律法規，本著(zhù)誠實(shí)、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項目的物業(yè)管理承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理所涉及的.雙方權利和義務(wù)，達成如下協(xié)議：

　　一、承包項目地址、名稱(chēng)：。

　　二、承包期限：。

　　三、承包金交納總額為下述方式中的一種：

　　1、乙方每月管理費總收入(不包括代收代繳)的4 %作為承包金。

　　第一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折。承包金按季度付，每季度初的10號前付清承包款。除此之外，甲方不得以任何借口向乙方收取其它費用，不得干涉乙方的一切正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

　　五、雙方權利和義務(wù)：

　　(一)甲方權利和義務(wù)：

　　1、甲方依約向乙方收取承包金。

　　2、甲方在乙方連續三次愈期__日內未交納承包金，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書(shū)面方式送達乙方。

　　3、甲方在本協(xié)議生效之日，向乙方提供相關(guān)洽談、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的手續證件和經(jīng)營(yíng)許可。

　　4、甲方應于本項目《前期物業(yè)服務(wù)合同》簽定之日起一個(gè)月內為乙方辦理當地有關(guān)的工商、稅務(wù)、行業(yè)行政管理部門(mén)備案等手續，及乙方經(jīng)營(yíng)管理所需之票據和印章等必要條件。

　　5、甲方應當支持乙方行使正常經(jīng)營(yíng)管理權利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調工作。

　　6、其他：。

　　(二)乙方權利和義務(wù)：

　　1、在國家法律、政策允許的范圍內，乙方有全權自主經(jīng)營(yíng)管理本項目的權利，即自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧。

　　2、享受甲方所提供的經(jīng)營(yíng)管理所需資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可等。

　　3、乙方對本項目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)負有全面責任。

　　4、乙方必須遵守國家相關(guān)的法律、法規，依法經(jīng)營(yíng)管理，照章納稅，履行本項目《前期物業(yè)管理合同》。

　　5、依約向甲方交納承包金。

　　6、其他：。

　　六、違約責任

　　1、甲方違約或非法干預、企圖霸占本項目，給乙方造成經(jīng)濟損失的，應賠償乙方相應本項目《前期物業(yè)管理合同》合同期內的一切損失。

　　2、乙方未能按期交納承包金，除由乙方按合同規定的相應承包金賠償外，延期支付的部分還要承擔日千分之三的違約金。

　　3、其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將本項目轉包他人。一經(jīng)發(fā)現，甲方有權解除本合同。

　　七、雙方約定的其他事項：乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間內，發(fā)生不可抗力和非乙方原因的其他所有不利于經(jīng)營(yíng)的任何事件，乙方免責。

　　八、解決合同糾紛的方式：執行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可到當地人民法院起訴。

　　九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執一份。

　　甲方：(蓋章)_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年_________月_________日

　　乙方：(簽字)_________

　　身份證號碼：_________

　　_________年_________月_________日

物業(yè)公司承包合同2

　　發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________

　　承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________

　　法定代表人：

　　雙方根據《合同法》和國家相關(guān)法律法規，本著(zhù)誠實(shí)、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所投資經(jīng)營(yíng)的某某物業(yè)公司交由乙方承包經(jīng)營(yíng)所涉及的雙方權利和義務(wù)，達成如下協(xié)議：

　　一、承包金交納總額為下述方式中的一種：

　　1、固定數額，每年萬(wàn)元;

　　2、逐年遞增，第一年萬(wàn)元，第二年萬(wàn)元，第三年萬(wàn)元，…。每年在上一年基礎上遞增%。

　　二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。

　　三、乙方承包金交納時(shí)間為下述方式：

　　1、每年上打株交納，半年一給，第一次____月交____元;第二次____月交____元;

　　2、每年上打株交納，一年一給，在___月交____元。

　　四、債權債務(wù)處理：承包前的債權債務(wù)由甲方負責，承包期內的債權債務(wù)由乙方負責。

　　五、雙方權利和義務(wù)：

　　(一)甲方權利和義務(wù)：

　　1.甲方有權監督乙方管理好物業(yè)公司資產(chǎn)，監督乙方依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，履行合同。

　　2.甲方在乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善，在____時(shí)間內完不成上交承包金，或嚴重違法經(jīng)營(yíng)，或____的情況出現時(shí)，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書(shū)面方式送達乙方，并立即生效。

　　3.甲方應當支持乙方行使正常經(jīng)營(yíng)管理權利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調工作。

　　4.甲方應當將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料交給乙方。

　　5.其他：_________。

　　(二)乙方權利和義務(wù)：

　　1.乙方的經(jīng)營(yíng)者____是企業(yè)在承包期內的法定代表人，對企業(yè)的.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)負有全面責任。

　　2.在國家法律、政策允許的范圍內，乙方有權建立以經(jīng)營(yíng)者為首的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系統。

　　3.乙方必須遵守國家法律，完成合同規定的各項指標和任務(wù)，維護企業(yè)和職工的合法權益，正確處理企業(yè)內部的分配關(guān)系。

　　4.乙方應無(wú)條件將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料在承包期滿(mǎn)后完整無(wú)缺的返還甲方。否則除乙方正常交納承包金外，還要賠償給甲方造成的損失。賠償方式如下：帳目丟失，賠償2萬(wàn)元;資料丟失，賠償5萬(wàn)元;資產(chǎn)損壞，賠償修復損失。

　　5.其他：。

　　六、違約責任

　　1.甲方違約或非法干預，給乙方造成經(jīng)濟損失，相應調整當年上交承包金或延長(cháng)承包期限。

　　2.乙方完不成上交承包金指標，除由乙方按合同規定賠償外，延期支付的還要承擔日千分之五的違約金。

　　3.其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉包他人。一經(jīng)發(fā)現，甲方有權解除本合同，甲方不退還乙方所交納當年剩余承包金。乙方還應當承擔違約金萬(wàn)元。

　　七、雙方約定的其他事項：乙方在承包期間內，發(fā)生不可抗力和其他所有不利于經(jīng)營(yíng)的任何事件(甲方違約除外)，乙方無(wú)權主張減少承包金，盈虧均與甲方無(wú)關(guān)。

　　八、解決合同糾紛的方式：執行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由某某人民法院起訴。

　　九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執兩份。

　　甲方：(簽字)_________

　　乙方：(蓋章)_________

　　法定代表人：(簽字)_________

　　_________年_________月_________日

　　簽約地點(diǎn)：_________

物業(yè)公司承包合同3

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為了提高物業(yè)小區的服務(wù)質(zhì)量，根據《合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營(yíng)【小區】一事達成如下協(xié)議，共同遵照執行。

　　第一條：承包的內容、面積、地點(diǎn)，甲方，將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理。

　　第二條：承包經(jīng)營(yíng)方式

　　本協(xié)議生效后，乙方可以甲方名義進(jìn)行小區的物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營(yíng)和管理。乙方負責小區物業(yè)費用的收繳、代收水電費、日常維護、維修等工作;在物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的`管理費、維修費、材料費等相關(guān)費用由乙方自行承擔。

　　第三條：承包期限

　　第四條：承包期間相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理事項的約定

　　1、乙方實(shí)行獨立核算，自付贏(yíng)虧。

　　2、承包期內乙方必須守法經(jīng)營(yíng)，設法規避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在物業(yè)管理活動(dòng)中如發(fā)生丟失、盜搶、火災等過(guò)失責任事故，造成人身或財產(chǎn)損失，甲方均不予承擔任何責任。

　　3、無(wú)論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)無(wú)關(guān)的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不得擅自對外簽約、出據證明等。

　　4、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得影響到甲方聲譽(yù),若給甲方造成經(jīng)濟損失或聲譽(yù)損失應酌情予以賠償，挽回影響。

　　5、乙方代收小區水、電費。在每月的25號前按甲方水、電總表計量數額，向甲方財務(wù)繳納費用。

　　第五條：未盡事宜約定

　　甲、乙雙方就本協(xié)議書(shū)未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書(shū)具有同等效力。甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之后即為生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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