私人承包土地的合同
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強,越來(lái)越多事情需要用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編為大家整理的私人承包土地的合同,歡迎大家分享。
私人承包土地的合同1
甲方(發(fā)包方): 合同編號: 乙方(承包方): 簽訂地點(diǎn):
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上堅持有償使用的原則,就甲方將土地發(fā)包給乙方耕種,乙方承包甲方土地事宜,為明確雙方權利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 承包土地坐落的位置(地點(diǎn))、類(lèi)別、面積、用途情況
1、乙方承包的土地位于: 市 鎮 村 ,后附地形圖,承包單價(jià)如下: , 公頃, 元/公頃年;
2、土地類(lèi)別:乙方承包的土地面積共 公頃,其中水田 公頃,旱田 公頃。
3、甲乙雙方承包合同簽訂后,乙方只有土地耕種經(jīng)營(yíng)權,僅限用于從事法律允許的種植業(yè)。乙方保證在承包期內未經(jīng)甲方書(shū)面同意以及按規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準前,不得將土地轉讓、出租、荒蕪或用于非農建設,不準轉作宅基地和構筑其它永久性建筑物或挪作他用。
如需更改土地類(lèi)型,如旱改水、水改旱,必須以書(shū)面形式向甲方申報,征得甲方書(shū)面同意后施工,所有費用由乙方自行承擔。乙方并負責將到期后土地上由乙方投入建造的設施拆除,如不拆除全部歸甲方處理,所產(chǎn)生的費用由乙方支付。
4、承包期滿(mǎn),甲方有權收回土地,乙方無(wú)條件按期交還。乙方如要繼續承包必須在承包期滿(mǎn)三個(gè)月之前提出書(shū)面申請交給甲方,參加新一輪土地招標時(shí)同等價(jià)格下享有優(yōu)先承包權。
第二條 承包土地期限
該土地承包期限共 年。自 年 月 日起至 年 月日止。
第三條 土地承包費及支付方式
1、該土地每年承包費總額為 元 (大寫(xiě) 元整) 。
2、承包費支付方式是以現金形式支付,乙方自簽訂合同之日起5日內繳納全部承包費,逾期不交,則合同自動(dòng)廢止,造成一切損失由乙方自行負責。
3、下兩年承包費支付方式是以現金形式支付,每年在3月15日前上繳當年承包費。如未按期上繳承包費,則合同自動(dòng)終止。
第四條 甲方權利和義務(wù)
(一)有權對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)按照國家的法律、法規進(jìn)行監督、檢查和指導,保證乙方土地按合同約定的用途合理利用。
(二)保證乙方獨立自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權益。當種植的農作物發(fā)生疫情時(shí),有權要求乙方對種植的農作物進(jìn)行處理,發(fā)生的費用和風(fēng)險責任由乙方承擔。
(三)為確保土地資產(chǎn)提高地力保值增值,甲方農機作業(yè)組負責對乙方承包的土地進(jìn)行深松整地作業(yè)。按不高于當地的深松翻(旋、耙)地作業(yè)價(jià)格向乙方收取機耕作業(yè)費。
(四)指導、監督乙方按合同約定完成種植面積,有權對乙方承包耕種土地的面積進(jìn)行普查和測量。幫助協(xié)調乙方在經(jīng)營(yíng)期間與地方土地、農業(yè)等有關(guān)部門(mén)發(fā)生的相關(guān)事務(wù)。
(五)鼓勵乙方秸稈還田提高地力,但種植玉米、高粱等高棵作物時(shí),乙方應將秸稈粉碎還田。不能粉碎還田時(shí),乙方應負責將秸稈在承包期最后一年時(shí)清理干凈。否則,甲方有權向乙方收取秸稈清理費用。
(六)按合同約定收取承包費。
第五條 乙方權利和義務(wù)
(一)嚴格遵守國家法律、法規、政策以及本合同的'相關(guān)約定,按合同約定的用途和期限,獨立自主耕種和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。
(二)享有在承包耕種土地上的收益權。對承包面積內的農田、設施和林帶負有維護的義務(wù),不得破壞和砍伐。在承包期內,應將符合國家標準的農藥、化肥的包裝物等及時(shí)焚燒、掩埋,不得對農田造成污染。乙方必須按甲方規定實(shí)施。乙方在未征得甲方同意時(shí)不得擅自進(jìn)行整地作業(yè),應在甲方規定時(shí)間內收獲作物,如因乙方作物收獲不及時(shí)造成甲方不能正常進(jìn)行整地作業(yè),視為乙方違約(特殊天氣造成不能收獲時(shí)除外),甲方將按土地承包款的3%收取違約金。
(三)在承包期內,乙方購置的機械設備、田間水利工程、房屋、臨時(shí)性建筑物及水利設備等自行負責修建、維護和保管,合同期滿(mǎn)后乙方自行回收和拆除,其回收和拆除的費用由乙方承擔。如不拆除,甲方將強行處置,一切后果和損失由乙方自負。
(四)乙方應加強自身和對雇用人員的安全教育,認真執行各種機械安全操作規程。乙方負責對自身以及雇用人員的人身和工傷保險。在承包期內自身(包括雇用人員和第三方)所發(fā)生的人身傷害、機械事故等一切安全后果均由乙方承擔全部責任,在承包期間所發(fā)生的各種經(jīng)濟糾紛,由乙方獨自承擔民事責任和損失賠償。
(五)乙方不得用在甲方取得承包經(jīng)營(yíng)權的土地對外擔�;虻謨攤鶆�(wù),不能改變土地的用地性質(zhì)。
(六)乙方在種植土地時(shí)應向當地保險公司進(jìn)行個(gè)人自愿種植業(yè)保險,如個(gè)人不自愿到當地保險公司進(jìn)行種植業(yè)保險,一旦發(fā)生各種自然災害時(shí),甲方不負任何責任。
第六條 違約責任
(一)乙方上繳 年土地承包費,截止到本年度3月26日。對乙方不能按時(shí)上繳土地承包費的,投標定金不予退還,甲方不予發(fā)包土地,自動(dòng)終止該土地承包合同。甲方有權將該土地另行對外發(fā)包,由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失有乙方自行承擔。
(二)合同簽訂后乙方不得以任何原因造成荒地、棄地。對承包面積內的農田、設施和林帶負有維護的義務(wù),不得破壞和砍伐。否則按相關(guān)法律規定追究經(jīng)濟或刑事責任。對農田進(jìn)行改旱的,必須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。否則,甲方有權收回土地,所產(chǎn)生的損失和后果責任由乙方承擔。
(三)乙方對他人轉包所承包的土地,必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉包他人耕種或從事其它經(jīng)營(yíng)的,乙方承擔全部責任,自甲方發(fā)現之日起終止合同。
第七條 免責條件
遇有不可抗拒的自然災害和國家征用土地或上級政策有重大調整,本合同無(wú)法履行時(shí),合同即行解除,甲乙雙方互不承擔責任。
第八條 合同變更及解除
(一)合同一經(jīng)簽訂,具有法律效力,任何一方不得違約,如有違約,應由違約方承擔違約責任。
(二)合同履行期內,任何一方不得擅自終止或變更,如需變更或終止時(shí)必須經(jīng)雙方共同協(xié)商解決。否則,由違約方承擔違約責任。
第九條 附則
(一)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。但補充協(xié)議不得與本合同主要條款相抵觸。
(二)由于土地面積需要再確認,甲方若對乙方承包的土地面積進(jìn)行普查測量時(shí),應按測量后重新確認的實(shí)際面積執行。乙方已交的承包費應根據新確定的面積核算出應繳承包費用后多退少補。如乙方不按照重新確定的實(shí)際面積繳納承包費甲方有權單方面終止合同,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔,甲方不負任何責任。
(三)本合同如與國家有關(guān)政策相抵觸時(shí),按國家政策執行。
(四)本合同發(fā)生合同糾紛,甲乙雙方共同協(xié)商解決。若協(xié)商不成時(shí)由 法院裁決。
本合同及附件一式五份,甲方四份,乙方一份。
甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)
法定代表人或負責人(簽字): 法定代表人或負責人(簽字):
委托代理人(簽字): 委托代理人(簽字):
簽字時(shí)間: 年 月 日 簽字時(shí)間: 年 月 日
私人承包土地的合同2
甲方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼:
乙方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼:
依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定,本著(zhù)“公開(kāi)、誠信、平等、自愿、有償”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包甲方土地事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將位于 的土地 畝,每畝承包費 元,共計人幣 元,承包給乙方。土地四至:
二、合同期限 年 月 日到 年 月 日止。
三、承包價(jià)格:本合同期限內按每畝 元,每三年結清一次,在每隔三年 月 日前結清。結不清收回土地, 本合同有效期 年。
四、地上物的處置;乙方可對承包的土地進(jìn)行平整或其它治理,對原土地上的荒草雜樹(shù)可以清除,但不對予進(jìn)行賠償。承包期滿(mǎn)后,原地是平地的,按原有面積歸還,原地是坡地的,平整后按實(shí)際平整后的畝數進(jìn)行歸還甲方。
五、結算方式:現金結算,甲、乙雙方以收據為憑。
六、甲方對所承包出的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。
七、乙方在本合同期限內享有獨立的生產(chǎn)自主權、經(jīng)營(yíng)權,乙方可對承包到的土地進(jìn)行轉租,甲方不得以任何理由干擾乙方的'正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式、乙方要認真管理好甲方的土地,在不違反法律法規的條件下合理使用該土地。
八、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。
九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一份,留土地備案登記一份(暫由甲方保管),三份具有同等法律效力.
甲方:(簽字) 乙方:(簽字)
______年____月____日______年____月____日
私人承包土地的合同3
發(fā)包方: 村委會(huì ) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方:姓名 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了充分利用土地資源,發(fā)展壯大集體經(jīng)濟,經(jīng)村民會(huì )議同意并報43人民4561批準,乙方自愿以個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的形式承包甲方提供的土地。為明確土地承包關(guān)系,維護雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和其他相關(guān)法律、法規及政策規定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同。
一、 承包土地的地類(lèi)、面積和位置
本合同協(xié)議承包的土地為 ,面積 畝。土地方位如下:東起 ,西至 , 北至 ,南至
二、承包期限
承包期限共 年,從______年____月____日起,至______年____月____日止。
三、承包土地的用途
本宗土地的用途為農業(yè)生產(chǎn)。
四、甲方享有下列權利
(一)依法擁有集體土地的所有權。
(二)甲方有權監督乙方依照承包合同約定的用途合理利用土地,制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。
(三)甲方有權制止乙方流轉承包地和拆分承包地以及其他損害集體和其他社員的利益的行為。
(四)用承包土地的經(jīng)營(yíng)權抵押融資,必須經(jīng)甲方同意。
�、� 乙方違約以致嚴重影響甲方和其他社員的經(jīng)濟利益的; ⑵ 承包人進(jìn)行破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲方勸阻無(wú)效的;
(六)法律、行政法規規定的其他權利。
五、甲方承擔下列義務(wù)
(一)維護乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權,不得單方面變更和解除承包合同。
(二)尊重乙方的.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
六、乙方享有下列權利
依法享有承包地使用和收益的權利,有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。
七、乙方承擔下列義務(wù)
(一)保證土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設。
(二)依法保護和合理利用土地,履行耕作義務(wù),確保土地不撂荒,更不得給土地造成永久性損害。
(三)乙方不得向任何單位或個(gè)人轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權。
(四)法律、行政法規規定的其他義務(wù)。
八、違約責任
當_____人一方違約,應當承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民57責任。
九、本合同未盡事宜,依照相關(guān)法律法規及政策的規定執行。
十、本合同一式三份,甲方、乙方和434561各執一份,從簽訂之日起生效。
甲方(印章): 乙方:
甲方負責人:
合同簽訂日期: 年 月 日
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