土地廠(chǎng)房承包合同通用
隨著(zhù)人們法律意識的建立，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的土地廠(chǎng)房承包合同通用，希望能夠幫助到大家。
土地廠(chǎng)房承包合同通用1
一，承包土地的面積，地點(diǎn)，等級 甲方將______畝土地(田)發(fā)包給乙方，該土地位于______，東至______，西至______，南至______，北至______.其中，一等地______畝，二等地______畝，三等地______畝，四等地______畝，。承包土地的所有權屬于集體，乙方只有土地使用權，不得買(mǎi)賣(mài)，出租，荒蕪，不準轉作宅基地。
二，承包時(shí)間 承包時(shí)間共______年，從______年______月______日起，至______年______月______日至。
三， 乙方的權利義務(wù)
�、� 乙方有權獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農業(yè)生產(chǎn)的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業(yè)物資。
�、� 乙方必須完成上級下達的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營(yíng)。
�、骋曳奖仨毻瓿砂赐恋禺�數攤派的統購指標任務(wù)和上繳農業(yè)稅的任務(wù)，每年向國家交售______斤______，______斤______，______斤______。交售時(shí)間是____________.每年向國家繳納農業(yè)稅______元，納稅時(shí)間是________________.乙方必須每年向甲方上交公積金______元，公益金______元，管理費______元，上交時(shí)間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務(wù)工日，或上交按義務(wù)工日折價(jià)的金額。(本條亦可采取列表形式，見(jiàn)后)
�、匆曳浇�(jīng)甲方同意，可以自找對象轉包土地，可以與轉承包戶(hù)協(xié)商，平價(jià)購買(mǎi)生活用糧。土地轉包后，轉包戶(hù)必須承擔原由乙方承擔的所有統購任務(wù)和繳納農業(yè)稅任務(wù)，承擔向甲方上交三金和完成義務(wù)工任務(wù)。
�、狄曳饺缬錾�(不能違背計劃生育規定)、死、嫁、娶，承包土地一般不變動(dòng)，但必須按規定調整所承擔的義務(wù)。乙方如因勞動(dòng)力減少，無(wú)法繼續承包土地，又無(wú)人愿轉承包時(shí)，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統一安排。乙方對國家、集體承擔的`義務(wù)相應減少或免除。
�、� 乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。
四，甲方的權利義務(wù)
�、� 甲方有權監督乙方完成國家下達的種植計劃、統購任務(wù)和納稅任務(wù)，有權敦促乙方完成對集體的義務(wù)。
�、矅野从媱澐峙溆糜谵r業(yè)生產(chǎn)的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，甲方應及時(shí)按承包土地的數量和等級分配給乙方。
�、� 甲方應定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監督檢查。
五，違約責任
�、币曳饺绮话磿r(shí)履行對國家和集體的義務(wù)，除應繼續履行外，還應按遲延項目?jì)r(jià)值的____%，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請求有關(guān)部門(mén)處理外，有權收回乙方承包的土地。
�、惨曳饺缁氖彸邪耐恋�，除應履行對國家、集體的一切義務(wù)外，甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣(mài)和租讓承包的土地，甲方可宣布買(mǎi)賣(mài)與租讓關(guān)系無(wú)效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹(shù)木和集體設施，應照價(jià)(毀壞樹(shù)木折價(jià))賠償。
�、臣追饺绮患皶r(shí)撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，應按其價(jià)值的______%，向乙方償付違約金，并應如數補發(fā)所欠物資。
六，不可抗力 乙方如因不可抗力的自然災害，造成承包土地內農作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調查核實(shí)后，可根據實(shí)際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。
七，其它 ____________________________________________________________________________________. 本合同從承包期開(kāi)始之日起生效。承包期內，承包戶(hù)主如去世，其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式______份，送大隊(村委會(huì ))，(如經(jīng)公證或鑒證，還應送公證或鑒證機關(guān))各留存一份。
甲方：______縣______公社(鄉)______大隊(村)______生產(chǎn)隊(公章)
代表人：______(蓋章)
乙方戶(hù)主：______(蓋章)
______年______月______日
土地廠(chǎng)房承包合同通用2
甲方：
乙方：
為進(jìn)一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關(guān)的法律、法規、遵照平等自愿的原則，結合工程具體情況，一致同意簽訂本合同，以便共同遵守。
一、工程名稱(chēng)：
二、工程地址：
三、建筑面積：總面積 m2
四、開(kāi)竣工日期：
_______年_______月_______日開(kāi)工至，_______年_______月_______日竣工， 總公歷工期 天。
五、承包形式及價(jià)格：包工、包輔材，按平方米包干 棟號，棟號，棟號，棟號，性包干，一次性包死。
六、建筑面積的計算方式：以岳池市房產(chǎn)處測算面積為準，閣樓按實(shí)際面積計算，陽(yáng)臺是封閉的，高度與樓層相同的計算面積，否則不計算面積。
七、工程內容：
7.1、土建工程：按照設計及會(huì )審后的圖紙設計說(shuō)明中的全部土建工程內容，樁基礎砼包括該工程的包干價(jià)格內。
7.1.1、外墻苯板、外墻涂料、外墻面磚、屋面瓦、屋面防水、水暖、電由甲方統一指定廠(chǎng)家，由乙方負責預埋、安裝。
7.2、給排水工程：包括設計和會(huì )審圖紙的全部?jì)热荨?/p>
7.3、電氣工程：按設計及會(huì )審后圖紙的全部?jì)热萃瓿�，由乙方負責預埋、安裝。
八、工程款撥付辦法：
8.1、工程款撥款:按每月進(jìn)度總工程量的，甲乙雙方約定每各月 日撥款。
8.2、主體封閉后驗收合格，經(jīng)乙方申請，甲方應撥款總工程量的 %
8.3、工程竣工后，經(jīng)驗收合格，內業(yè)資料齊全備案后，以現金形式撥付工程總造價(jià)的 工程款，不能按時(shí)撥款按當地銀行貸款甲方認滯納金。
8.4、工程質(zhì)量保修金3個(gè)月內一次性付清，保修金利率為零。
九、現在簽證及設計變更部分結算方式：
9.1、單項設計變更的直接費在 元以?xún)?含 元)已包括在平方米造價(jià)包干內，甲方不予簽證。
9.2、供電單位正常檢修時(shí)，停電所引出的施工經(jīng)濟損失不予簽證，季節性停工所發(fā)生的費用不予補償。
9.3、工程簽證及設計變更應在施工前經(jīng)工程部及監理共同認定，并在申報文件上簽字后報施工區段主管領(lǐng)導批準簽字生效。
9.4、設計變更及簽證的取費，甲方只給稅金，現場(chǎng)管理費執行四川省_年取自定額及費用定額，材料價(jià)差按_年廣安市場(chǎng)建設局定額站出臺的價(jià)差為準。
9.5、由于甲方原因造成工程停建、緩建、停工期間甲方應支付停工損失費，工期順延。
十、責任劃分：
10.1、工程質(zhì)量達不到有關(guān)規范規定的質(zhì)量標準，則甲方不給予結算，并由乙方負責賠償由此所發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。
10.2、乙方進(jìn)場(chǎng)后，必須服從小區工程部及監理公司的統一指揮，并將上崗名單及證書(shū)復印件報送甲方及監督備案、人證相符。
10.3、乙方在施工期間所用的電費按各施工單位所掛表的用電量收費，由建設單位代繳，從施工單位工程示中扣回，總表與各分表的電損按用電量均攤。
10.4、小區內環(huán)路鋪墊由甲方統一施工解決，其余由各施工單位自行解決，現場(chǎng)施工的殘土及垃圾由乙方及時(shí)清理干凈至場(chǎng)地設計標高，不得影響小區庭院施工，如殘土、垃圾施工機械等不及時(shí)運出，則由甲方組織外運，因此所發(fā)生的費用由乙方承擔。
10.5、材料進(jìn)場(chǎng)內必須有出廠(chǎng)合格證，未經(jīng)甲方及監督檢查的材料，未做試化驗的材料，堅決不允許使用，若乙方強行使用，甲方不予結算，并根據情節給予嚴厲罰款。取樣及送樣要在甲方代表和監理監督下進(jìn)行。
10.6、在施工過(guò)程中，由于乙方資金短缺，不能正常施工或不能按期竣工及工程質(zhì)量不合格，甲方有權終止合同。
10.7、安全方面
乙方必須嚴格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)管理的各項規定，做好崗前工人的教育工作，杜絕安全事故的發(fā)生，如發(fā)生不安全事故，經(jīng)濟責任及刑事責任由乙方自行承擔%，甲方承擔 %。作業(yè)前工人初次喝酒進(jìn)行罰款，第二次作業(yè)前喝酒清除現場(chǎng)。
十一、技術(shù)資料及竣工驗收方式：
11.1、甲方在開(kāi)工前向乙方提供施工圖紙四份。
11.2、乙方達到《建設部城市住宅小區竣工綜合樓驗收管理辦法》的要求驗收。
11.3、乙方必須具備四方會(huì )簽竣工驗收報告，并經(jīng)過(guò)甲方物業(yè)單位及監理等各相關(guān)單位驗收，并辦理竣工移交手續后，方可視為竣工驗收。
十二、質(zhì)量保修期。
12.1、基礎與主體工程保修期為設計使用年限。
12.2、屋面、地面、墻面保修期為貳年。
12.3、電氣工程、給排水工程保修期為兩年。
十三、質(zhì)量保修責任
13.1、乙方應該在接到保修通知后二小時(shí)內派擬業(yè)維修人員到達責任現場(chǎng)，發(fā)生緊急事故乙方專(zhuān)業(yè)維修人員立即到達責任現場(chǎng)。
13.2、乙方維修人員在協(xié)議約定時(shí)間內未及時(shí)到達責任現場(chǎng)或無(wú)法聯(lián)系時(shí)，甲方可以委托第三方執行，由此發(fā)生一切費用有權在保修款扣除(不需征得乙方同意)。
13.3、保修完畢后由甲方，物業(yè)單位組織驗收。
十四、本補充協(xié)議，如與備案合同有抵觸，執行本協(xié)議，本協(xié)議共四份，雙方各執兩份，雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議內容履行完畢后終止，未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如有爭議，可申請當地人民法院裁決。
甲方負責人：
乙方負責人：
年 月 日