小區物業(yè)清潔承包合同書(shū)模板
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編精心整理的小區物業(yè)清潔承包合同書(shū)模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
小區物業(yè)清潔承包合同書(shū)模板1
發(fā)包人（甲方）：
承包人（乙方）：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把石景灣花園小區物業(yè)承包給乙方管理，為了明確雙方責任及義務(wù)，并根據《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及深圳市安全整治標準，為進(jìn)一步明確職責，落實(shí)責任，為使小區物業(yè)規范化、使小區居民享受完善的物業(yè)服務(wù)。甲方委托乙方對花園小區進(jìn)行小區物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方在公平自愿的基礎上簽訂本協(xié)議：
一、承包物業(yè)管理的范圍：石景灣花園小區
二、承包管理期限：年。自年月日至年月日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。
四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用元/月；此費應在每月月底結清。
五、雙方的責任與義務(wù)：
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1、甲方有權監督乙方工作的實(shí)施情況。
2、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監控設施。
3、甲方有權不定期對小區工作開(kāi)展情況進(jìn)行檢查。
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1、乙方必須在本月15日前交清小區上月水電費到甲方指定賬戶(hù)內，否則一切責任由乙方負責。
2、乙方負責征收小區的物業(yè)管理費，及公共維修基金。
3、乙方負責承包期間內業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛由乙方協(xié)助解決。
4、乙方負責公共環(huán)境（內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯、門(mén)廳）的衛生清潔。如有居民投訴衛生較差時(shí)，乙方應有責任處理此事。
5、乙方不得擅自改變任何公共設施，如須改建公共設施，必須經(jīng)四方同意。任何個(gè)人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是樓頂搭建，如有違反乙方要負一切責任。
6、乙方負責交通、車(chē)輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規定收取費用。
7、乙方負責小區院內的公共設施、綠化帶、建筑物、公共水電設施管理。
8、乙方負責小區公共秩序，維護社會(huì )治安。乙方承擔小區公用面積的巡邏檢查，確保小區所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。及時(shí)盤(pán)查和監控可疑人員，發(fā)現案情要及時(shí)報警或上報鎮黨委、政府。
9、乙方負責公共衛生區的環(huán)境衛生、垃圾清運。小區內不得焚燒垃圾，禁止院內垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。
10、乙方在管理期內，負責收小區內公共設施維修基金。并動(dòng)員小區業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責監督小區內工作及公共設施維修的開(kāi)支。
11、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。
六、違約責任
合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方的經(jīng)濟損失。
本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。另：供水泵房動(dòng)力馬達檢修確切損壞，及小區內用電變壓器確切損壞，由雙共同協(xié)商解決。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
小區物業(yè)清潔承包合同書(shū)模板2
甲方（發(fā)包方）：
乙方（承包方）：
為了進(jìn)一步提高我市城區清掃保潔和生活垃圾清運質(zhì)量，根據上級關(guān)于事業(yè)單位管理與作業(yè)職能分離的要求，通過(guò)招標程序確定乙方為路段的中標人。根據《合同法》的規定和承包方案，在平等、自愿、等價(jià)有償的'基礎上，特簽訂承包合同如下：
第一條承包區域：
第二條承包內容：承包區域內城市道路、廣場(chǎng)、橋梁等公共場(chǎng)所的清掃保潔。
第三條承包期限：年，從年月日至年月日止。
第四條承包金額：萬(wàn)元。包括承包人的津貼獎金、福利和清潔工的工資（含醫療、養老保險、節假日加班費、防暑降溫費等），新增面積另計費用，承包費由甲方逐月支付，具體支付時(shí)間為次月20日以前支付上月承包費（節假日順延）。
第五條清掃保潔質(zhì)量要求，按甲方的規定執行。
第六條雙方約定的工作事項
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�。ǘ┮曳匠邪笙碛杏萌藱�，但除新增人員外，應主要聘用現有從業(yè)人員。
�。ㄈ┮曳巾毨U納承包抵押金，甲方正式職工萬(wàn)元，外部人員萬(wàn)元。押金不計利息，合同期滿(mǎn)后乙方無(wú)違約事項的，甲方負責在15日內退還本金。
�。ㄋ模┮曳綉c聘用人員之間簽訂聘用合同，明確雙方的權利和義務(wù)及勞動(dòng)報酬，乙方聘用人員出行安全責任事故的協(xié)調、處理由乙方負責，甲方協(xié)助，發(fā)生的賠償費用等由甲乙雙方協(xié)商解決。
�。ㄎ澹┘追揭蛏霞壵叩淖兓枰兄雇瑫r(shí)，應及時(shí)通知乙方，如因此對乙方造成經(jīng)濟損失的應給予一定的補償。
�。┮曳桨才诺墓ぷ髁坎坏猛黄茋覄趧�(dòng)定額。
第七條甲方的權利和義務(wù)：甲方有權對乙方的清掃保潔情況進(jìn)行監督，對發(fā)現的問(wèn)題要求其及時(shí)整改。甲方有義務(wù)為乙方完成承包任務(wù)和按質(zhì)履行承包合同提供必要的條件，有義務(wù)協(xié)助乙方解決工作糾紛。
第八條乙方的權利和義務(wù)：乙方有權利要求糾紛按期支付承包費，有義務(wù)遵照《勞動(dòng)法》和甲方制定的有關(guān)勞動(dòng)紀律和安全操作規程。
第九條合同的變更解除或終止：本合同生效后即具體法律約束，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書(shū)面協(xié)議。在新的書(shū)面協(xié)議未達成之前，本合同依然有效。
本合同履行期間，如國家有關(guān)政策與合同簽訂時(shí)相比，甲乙雙方任何一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本合同。
由于不可抗力的原因使本合同無(wú)法繼續履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除本合同。如因甲乙雙方其中一方的原因，在承包區域內因大面積的停止清掃保潔，造成惡劣的社會(huì )影響時(shí)，雙方將有權立即終止合同，屬乙方責任的不退保證金，并根據情況作其他處理，屬甲方責任應雙倍退還保證金。
第十條違約責任
�。ㄒ唬┏邪讲患皶r(shí)按要求支付工人工資及福利，引起工人投訴的，每次扣發(fā)承包費1000元。
�。ǘ┌l(fā)包方甲方不能按合同規定及時(shí)支付承包費時(shí)，拖延每日按當月應支付費用的1%支付滯納金。
�。ㄈ┘滓译p方任何一方違反本合同規定，應承擔違約責任，賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。
第十一條乙方的投標方案為本合同附件。上述文件材料如與本合同正文有矛盾的，以本合同正文為準。
第十二條本合同一式份，所辦公室和及乙方各存一份，簽字蓋章后生效，到期自行終止。
第十三條甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法申請仲裁或提起訴訟。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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