【必備】承包合同范文匯總五篇

　　隨著(zhù)人們法律意識的加強，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的承包合同5篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

承包合同 篇1

　　訂立合同雙方：

　　為調動(dòng)廣大農民、職工及社會(huì )各界保護和建設草原的積極性，不斷提高草原原生產(chǎn)能力，加快畜牧業(yè)的發(fā)展，增加經(jīng)濟效益和生態(tài)效益。根據《中華人民共和國草原法》和《黑龍江省實(shí)施中華人民共和國草原法條例》及有關(guān)法律法規的規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，特訂立本合同。以供雙方共同遵守。

　　一、承包期限

　　承包期共 年，從 年 月 日起，至 年日止。

　　二、承包草原面積、地點(diǎn)、質(zhì)量：

　　甲方將 畝承包給乙方，該草原位于 東至 西至北至使用現狀 ，植被 ，產(chǎn)草量 公斤。

　　三、乙方的主要權利和義務(wù)

　�、逡曳降牧x務(wù)

　　1、承包者應全面履行承包合同;

　　2、不得擅自改變草原用途，需要開(kāi)發(fā)利用的，要報請縣草原監理部門(mén)批準。

　　3、服從縣、鄉草原改良建設統一規劃。依法按時(shí)繳納草原管理費和承包費，每年 月 日向甲方一次性交齊草原管理費和承包費，合計金額 元;

　　4、對承包的畝產(chǎn)甘草量100公斤以下的低產(chǎn)草原，每年要改良建設5%以上;不該建或少改建的面積每畝向甲方交違約金元;

　　5、接受草監理部門(mén)的監督和培訓;

　　6、按市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)情況，每年對承包費進(jìn)行調整。 ㈡乙方的權利

　　1、依法經(jīng)營(yíng)草原從事畜牧業(yè)生產(chǎn)的自主權，產(chǎn)品處理權和收益權;

　　2、生產(chǎn)成果和經(jīng)濟收益的使用支配權及處置權;

　　3、有接受?chē)�家和集體資助進(jìn)行草原改良建設的權力;

　　4、承包經(jīng)營(yíng)權受到侵害時(shí)，有請求處理及要求賠償損失及發(fā)生糾紛經(jīng)調解不服向法院起訴的權力。

　　5、依法裝讓、承包所承包的草原;

　　6、承包者的繼承人在承包期內享有繼承權;

　　7、承包期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權;如不再承包，其所建生產(chǎn)性工程及開(kāi)發(fā)性投入應合理作價(jià)返給原承包者。

　　四、甲方的權力和義務(wù)

　�、寮追降牧x務(wù)

　　1、保護乙方合法的經(jīng)營(yíng)權，產(chǎn)品處置權、收益權、裝讓權、轉包權、繼承權。

　　2、協(xié)助乙方解決草原改良建設資金和機械、牧草種子、化肥等服務(wù)。

　　3、負責承包方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、保護、建設、利用活動(dòng)中的技術(shù)指導;

　　4、承包期滿(mǎn)，在同等條件下給原承包方優(yōu)先承包的權力。 ㈡甲方的權力

　　1、依法代收草原管理費的權力和定期收取草原承包費及違約金的權力。

　　2、收取乙方的草原管理費、承包費、違約金等均有單據交對方，作為乙方義務(wù)完成的憑據;

　　3、監督承包戶(hù)進(jìn)行草原保護建設和合理利用;

　　4、經(jīng)批準開(kāi)發(fā)利用的草原，當畜牧業(yè)發(fā)展需要時(shí)，縣草原監理部門(mén)有權收回還牧。

　　5、凡是草原被征、占用的補償費均由甲方結算，甲方按實(shí)計征、占用的面積，從乙方當年的承包費中扣出。

　　6、上級政府對草原有新的規定，甲、乙雙方都應服從上級政府的調整，否則終止合同。

　　五、其它

　　1、本合同不因甲方法定代表人的變更而變更;合同執行期任何一方不得擅自變更和解除;合同如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定;補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，縣草原監理站一份，備案待查。

　　甲方; 縣 鄉

　　甲方代表人： (蓋章) 乙方法定代表人： (蓋章) 附：1、每年上交草原管理費、承包費表

　　2、承包草原方位簡(jiǎn)圖

　　年 月 日

　　草原承包方位簡(jiǎn)圖

　　圖幅編號：

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　勘測人：

　　年 月 日 (章)(章)(章)

承包合同 篇2

　　甲方：乙方：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將座落在金座A區11號樓下(北1號門(mén)市1、2層連體，面積約280余平方米)門(mén)市承包給乙方使用，為維護雙方的利益，特簽訂本協(xié)議：

　　一、承包期為20xx年4月10日至20xx年4月10日，承包期為叁年，年承包租金為35萬(wàn)元(大寫(xiě)叁拾伍萬(wàn)元整)，于簽訂此協(xié)議時(shí)一次性付清第一年承包金;

　　二、從第二年起直至承包期滿(mǎn)，每年3月10日向甲方交納5萬(wàn)元(大寫(xiě)伍萬(wàn)元)定金，4月10日向甲方交納年承包金，3月30日不交納年承包金視為乙方違約，甲方有權取消承包協(xié)議，乙方向甲方支付違約金5萬(wàn)元(大寫(xiě)伍萬(wàn)元)，乙方無(wú)條件在4月10日前將房屋歸還甲方;

　　三、甲方提供現有設施，乙方承包水、電、暖管理費、物業(yè)費、房屋出租稅等。乙方承諾，裝修時(shí)不改變梁、板、柱、承重墻等房屋主體結構，使用時(shí)，保護好暖氣、管道、防水、消防、電路、燈具、玻璃門(mén)、窗等設施并對造成的缺陷和損失負責;

　　四、本門(mén)市只限于經(jīng)營(yíng)服裝類(lèi)，乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得改變經(jīng)營(yíng)項目，不得轉包他人，否則視為乙方違約，甲方有權收回房屋、不退承包金;

　　五、如因乙方違約甲方不負責賠償乙方損失;

　　六、如因整體拆遷、不可抗力因素甲方必須終止協(xié)議時(shí)，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償，甲方按日返還乙方承包金;七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日

承包合同 篇3

甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　依照《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規和公司文件相關(guān)規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就_______（工程）勞力施工承包事宜協(xié)商達成一致。訂立本合同。

　　第一條 工程概況

　　工程名稱(chēng)：______________

　　工程地點(diǎn)：______________

　　第二條 工程承包范圍

　　___________________________________

　　第三條 工程工期

　　1．計劃開(kāi)工日期：_______年_______月_______日，計劃完工日期：_______年_______月_______日，總日歷天數_______天；

　　2．主要節點(diǎn)工期：___________________________________

　　3．乙方應無(wú)條件執行甲方的進(jìn)度計劃安排（包括新調整的進(jìn)度計劃）。

　　第四條 工程質(zhì)量標準

　　所承包工程范圍內的工程質(zhì)量必須達到_____________________

　　第五條 組成合同文件及解釋順序

　　組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

　　1．本合同；

　　2．本合同附件；

　　3．招投標文件；

　　4．本工程施工圖紙及國家現行或行業(yè)標準規范；

　　注：上述文件應互為補充，在合同中出現含糊不清或不相一致時(shí)，按上述順序解釋?zhuān)�不能清楚解釋時(shí)，在不影響工程正常施工進(jìn)度的情況下由雙方協(xié)商解決。

　　第六條 標準規范

　　本合同適用標準規范：____________________________

　　第七條 甲方責任和義務(wù)

　　1．負責統一制定各項管理目標，組織編制施工計劃、物資需用量計劃表，實(shí)施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計量檢測、實(shí)驗化驗的控制、監督、檢查和驗收。

　　2．負責與業(yè)主、監理、設計及有關(guān)部門(mén)工作聯(lián)系，協(xié)調現場(chǎng)工作關(guān)系。

　　3．根據工程情況要求乙方增減施工人數，滿(mǎn)足施工生產(chǎn)需要。對施工質(zhì)量底劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。

　　4．及時(shí)提供由甲方供應的施工機械設備、周轉材料。

　　5．按本合同約定，向乙方支付勞動(dòng)報酬。

　　6．統籌安排、協(xié)

　　10．甲方在資金暫時(shí)不到位，業(yè)主未能按時(shí)拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。

　　第九條 環(huán)境保護、安全生產(chǎn)和文明施工

　　1．甲方應集中組織對乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護以及公司相關(guān)制度等方面的教育；依據國家法律法規及公司相關(guān)規章制度、監督、監控乙方的相關(guān)工作實(shí)施情況，使其體系有效運行。

　　2．乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規定，嚴格按安全施工標準進(jìn)行施工；加強對現場(chǎng)操作工人的安全教育；認真落實(shí)安全措施，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保安全生產(chǎn)；隨時(shí)接受安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔一切責任后果和經(jīng)濟費用。

　　發(fā)生安全事故，乙方應按有關(guān)規定立即上報甲方有關(guān)部門(mén)，同時(shí)按國家有關(guān)法律規定對事故進(jìn)行處理。

　　3．乙方就嚴格執行建設主管部門(mén)及環(huán)保、消防、環(huán)衛等到有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)的管理規定，做到文明施工；保證施工現場(chǎng)整潔有序，符合文明施工的有關(guān)規定和要求，維護甲方良好的企業(yè)形象，并承擔因違反有關(guān)規定造成的損失和罰款。

　　加強現場(chǎng)管理，采取一切適當的措施，保護現場(chǎng)內外環(huán)境，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染；避免對公眾和第三方財產(chǎn)造成損害和妨礙。

　　第十條 材料、設備供應與管理1．甲方提供給乙方使用的周轉材料實(shí)行調拔制，根據工程計劃需要向乙方提供。

　　2．乙方就妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備（包括領(lǐng)用、保管、裝卸、退庫、辦理相關(guān)手續、按甲方指定的場(chǎng)內地點(diǎn)歸類(lèi)堆放）；因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應按領(lǐng)用時(shí)的價(jià)格賠償。

　　3．材料按預算分折量對乙方實(shí)行限額領(lǐng)料，乙方應合理用料、注重節約。如材料使用超出預算用量，則超出部分的費用由乙方承擔；材料節約部分，由甲乙雙方按_______比例分成。

　　第十一條 承包方式、價(jià)格及包含的內容

　　1．承包方式及單價(jià)

　　2．承包價(jià)格所包含的內容：

　　承包價(jià)格包括施工期間乙方的各類(lèi)風(fēng)險及施工人員工資和調遣費：小型機具費用；各類(lèi)材料的場(chǎng)內二次倒運；自然氣候影響停水、停電、待料等不可預見(jiàn)工日費用；包括周轉材料的領(lǐng)用、裝卸、看護、保管、退庫；勞動(dòng)保護用品費用（安全帽、安全帶、手套等）；安全防護設施的搭拆（安全網(wǎng)、防護欄桿、防護棚等）；文明施工費用（包括上級部門(mén)對現場(chǎng)的各類(lèi)檢查所發(fā)生的臨時(shí)用工）；承包工程范圍內的配合測量放線(xiàn)、材料試驗、電工、機械設備維修和安裝拆卸配合用工；預防一般性自然災害所采取的措施用工費用；

　　勞務(wù)承包合同范本 甲方：__________________ 乙方：__________________ 依照《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規和公司文件相關(guān)規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就_______（工程）勞力施工承包事宜協(xié)商達成一致。訂立本合同。 第一條 工程

　　3．本合同單價(jià)為一次包死價(jià)格，在合同實(shí)施期間不因其它因素變化而調整變動(dòng)。

　　第十二條 結算辦法及付款方式

　　1．每月25日由甲方按乙方實(shí)際完成工程量（或按工程進(jìn)度節點(diǎn)）結算勞務(wù)承包費，5日按合同價(jià)款結算完畢，交甲方財務(wù)部門(mén)作為支付勞務(wù)承包費用的依據。

　　2．甲方不預付乙方生活費用，勞務(wù)承包費用按月支付（或按工程進(jìn)度節點(diǎn)），付款時(shí)間為業(yè)主付款后，支付上月結算款的_______%。所承包工程完工后付結算款的_______%，余款_______%待所承包承包工程完工驗收達到合同要求后付清。（結算款支付額以扣除勞務(wù)管理費后的數額為基數）

　　3．在每月的承包費結算中，應扣除乙方向甲方勞務(wù)公司應繳納_______%的勞務(wù)管理費。

　　第十三條 施工驗收

　　1．乙方應按本合同約定的質(zhì)量標準組織施工，確保施工質(zhì)量。施工完畢，乙方應及時(shí)向甲方提交自檢報告，通知驗收；甲方應當及時(shí)對乙方施工成果組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行初步驗收，驗收合格后再進(jìn)入下道工序施工作業(yè)；驗收結果表明乙方施工質(zhì)量不合格時(shí)，乙方應負責無(wú)償修復，不延長(cháng)工期，并承擔由此導致的甲方的相關(guān)損失�？⒐を炇諘r(shí)，業(yè)主、監理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷，乙方應無(wú)償維修，并承擔由此導致甲方相關(guān)損失，不因先期已經(jīng)甲方驗收而減輕乙方責任。

　　2．乙方應配合甲方對其工作進(jìn)行的初步驗收及工程竣工驗收；甲方或施工場(chǎng)地內第三方的工作必須乙方配合時(shí)，乙方應按甲方的指令予以配合。（配合第三方工作的費用另外協(xié)商）

　　第十四條 工程保修

　　1．保修范圍、期限：______________

　　2．保修期間，乙方應在接到維修通知后按甲方要求內容和時(shí)間派人維修，若乙方未按甲方要求執行，甲方可委托其它單位或人員修理，其費用由乙方承擔。

　　第十五條 保險

　　1．乙方負責人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，并為施工場(chǎng)地內自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

　　2．保險事故發(fā)生時(shí)，甲、乙雙方有責任采取必要的措施減少損失。

　　第十六條 爭議

　　1．甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以自行協(xié)商解決；否則，雙方應在合同簽訂所在地勞動(dòng)仲裁部門(mén)或人民法院解決。

　　2．發(fā)生爭議后，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行合同，保持工作連續，保護好已完工作成果；2．1 單方違約導致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議終止合同；

　　2．2 調解要求停止合同工作，且為雙方接受；

　　2．3 仲裁機構要求停止合同工作；

　　2．4 法院要求停止合同工作。

　　第十七條 合同履約保證金

　　1．乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元。

　　2．合同履約保證金所含內容應包括本合同內所定的各項批標及投標文件內的承諾條件，如：工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護、文明施工、施工高峰期所到位人員數，農忙季節的人員數量，支付農民工資，遵紀守法等。若達不到以上內容所規定的要求，則從履約保證金中扣除一定的金額；若發(fā)生嚴重違約或給甲方造成無(wú)法挽回損失的，沒(méi)收全部保證金，并賠償由此給甲方造成果。

　　3．本工程完工后，乙方按雙方所簽訂合同的內容完成，經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗收符合本合同規定的要求，則甲方在一月內返還乙方的履約保證金（不計利息）。

　　第十八條 不可抗力

　　1．不可抗力的標準執行甲方與業(yè)主簽訂的合同，當甲方與業(yè)主簽訂的合同沒(méi)有相應標準時(shí)，執行國家或地方政府規定。

　　2．不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知甲方項目經(jīng)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協(xié)助乙方采取措施。

　　3．因不可抗力事件延誤的工作時(shí)間相就順延。

　　4．因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

　　第十九條

　　1．如因不可抗力致使本合同無(wú)法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建，致使合同無(wú)法履行的，可以解除合同。

　　2．因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按要求撤出施工場(chǎng)地；甲方按合同約定支付已完工作勞務(wù)報酬。

　　第二十條 合同終止

　　雙方履行合同全部義務(wù)；勞務(wù)報酬價(jià)款支付完畢；乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果，并經(jīng)竣工驗收合格后；保修期滿(mǎn)未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，本合同即告終止。

　　第二十一條 合同份數

　　本合同一式_______份，甲方_______份；乙方_______份。

　　第二十二條 補充條款__________________________________________

　　第二十三條 合同生效

　　本合同雙方約定_______后生效。

　　合同簽訂時(shí)間：______________

　　合同簽訂地點(diǎn)：______________

　　甲方（蓋章）：______________

　　乙方（蓋章）：______________

承包合同 篇4

　　甲方(發(fā)包方)：

　　乙方(承包方)：

　　身份證號碼：

　　詳細地址：

　　經(jīng)甲、乙雙方相互協(xié)商，將位于羊街村上橋組15個(gè)(3165平方米)扶貧項目蔬菜大棚的承包相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

　　1、合同有效限期為 年， 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、承包費金額：每年每個(gè)大棚上繳承包費500元整。

　　3、交款方式：合同簽訂之日起乙方向鎮人民政府繳納當年承包費，共計7500元，其余部分逐年繳納，每年繳納的承包費將用于當地作滾動(dòng)扶貧發(fā)展資金。

　　4、甲方項目大棚位于羊街鎮羊街村上橋組。

　　5、大棚僅限于種植或養殖生產(chǎn)使用，乙方不得擅自改變其生產(chǎn)用途，不得私自拆改搭建其他建筑物，否則，甲方有權限期整改，到期不整改，甲方有權強制chai除，并終止合同一切損失由乙方自行承擔。

　　6、乙方要承包的大棚應加以保護，除自然災害而外，其他人為造成的損失由乙方自行承擔。

　　7、乙方不得將所承包的大棚轉包給他人經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現甲方將解除乙方承包權，合同終止，大棚回收，因此而造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔，承包費不予退回。

　　8、乙方要學(xué)習有關(guān)建立農業(yè)合作社方面的有關(guān)知識，熟練掌握大棚的種植或養殖技術(shù)，總結經(jīng)驗，以傳、幫、帶的方式和周邊群眾一起致富，達到共同致富的目的。

　　9、乙方用工時(shí)，必須使用羊街村貧困勞動(dòng)力，且日工資不得低于40元/天。

　　10、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份，其余三份送有關(guān)部門(mén)備案。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

承包合同 篇5

　　一、承包商的風(fēng)險管理

　　在任何經(jīng)濟活動(dòng)中，要取得盈利，必然要承擔相應的風(fēng)險。這里的風(fēng)險是指經(jīng)濟活動(dòng)中的不確定性。它如果發(fā)生，就會(huì )導致經(jīng)濟損失。一般風(fēng)險應與盈利機會(huì )同時(shí)存在，并成正比，即經(jīng)濟活動(dòng)的風(fēng)險越大，盈利機會(huì )（或盈利率）又應越大。

　　這個(gè)原則體現在工程承包合同中，則合同條款應公平合理；合同雙方責權利關(guān)系應平衡；合同中如果包含風(fēng)險較大，則承包商應提高合同價(jià)格，加大不可預見(jiàn)風(fēng)險費。

　　由于承包工程的特點(diǎn)和建筑市場(chǎng)的激烈競爭，承包工程風(fēng)險很大，范圍很廣，是造成承包商失敗的主要原因�，F在，風(fēng)險管理已成為衡量承包商管理水平的主要標志之一。

　　承包商風(fēng)險管理的任務(wù)主要有如下幾方面：

　　1、在合同簽訂前對風(fēng)險作全面分析和預測。主要考慮如下問(wèn)題：

　�。�1）工程實(shí)施中可能出現的風(fēng)險的類(lèi)型，種類(lèi)。

　�。�2）風(fēng)險發(fā)生的規律，如發(fā)生的可能性，發(fā)生的時(shí)間及分布規律。

　�。�3）風(fēng)險的影響，即風(fēng)險如果發(fā)生，對承包商的施工過(guò)程，對工期和成本（費用）有哪些影響。

　�。�4）承包商要承擔哪些經(jīng)濟的和法律的責任等。

　�。�5）各風(fēng)險之間的內在聯(lián)系，例如一齊發(fā)生或伴隨發(fā)生的可能。

　　2、對風(fēng)險進(jìn)行有效的對策和計劃，即考慮任何規避風(fēng)險，如果風(fēng)險發(fā)生應采取什么措施予以防止，或降低它的不利影響，為風(fēng)險作組織、技術(shù)、資金等方面的準備。

　　3、在合同實(shí)施中對可能發(fā)生，或已經(jīng)發(fā)生的風(fēng)險進(jìn)行有效的控制：

　�。�1）采取措施防止或避免風(fēng)險的發(fā)生；

　�。�2）有效地轉移風(fēng)險，爭取讓其他方面承擔風(fēng)險造成的損失；

　�。�3）降低風(fēng)險的不利影響，減少自己的損失；

　�。�4）在風(fēng)險發(fā)生時(shí)進(jìn)行有效的決策，對工程施工進(jìn)行有效的控制，保證工程順利實(shí)施。

　　二、承包工程的風(fēng)險

　　承包工程中常見(jiàn)的風(fēng)險有如下幾類(lèi)：

　�。ㄒ唬┕こ痰募夹g(shù)、經(jīng)濟、法律等方面的風(fēng)險

　　1、現代工程規模大，功能要求高，需要新技術(shù)，特殊的工藝，特殊的施工設備；有時(shí)業(yè)主將工期限制得太緊，承包商無(wú)法按時(shí)完成。

　　2、現場(chǎng)條件復雜，干擾因素多；施工技術(shù)難度大，特殊的自然環(huán)境，如場(chǎng)地狹小，地質(zhì)條件復雜，氣候條件惡劣；水電供應、建材供應不能保證等。

　　3、承包商的技術(shù)力量、施工力量、裝備水平、工程管理水平不足，在投標報價(jià)和工程實(shí)施過(guò)程中會(huì )有這樣或那樣的失誤。例如技術(shù)設計、施工方案、施工計劃和組織措施存在缺陷和漏洞，計劃不周，報價(jià)失誤。

　　4、承包商資金供應不足，周轉困難。

　　5、在國際工程中還常常出現對當地法律、語(yǔ)言不熟悉，對技術(shù)文件、工程說(shuō)明和規范理解不正確或出錯的現象。

　　在國際工程中，以工程所在國的`法律作為合同的法律基礎，這本身對承包商就是很大的風(fēng)險。另外我國許多建筑企業(yè)初涉國際承包市場(chǎng)，不了解情況，不熟悉國際工程慣例和國際承包業(yè)務(wù)，卻希望立即就能夠承接，或企圖承接大的工程。這里也包含很大的風(fēng)險。

　�。ǘ�）業(yè)主資信風(fēng)險

　　業(yè)主是工程的所有者，是承包商的最重要的合作者。業(yè)主資信情況對承包商的工程施工和工程經(jīng)濟效益有決定性影響。屬于業(yè)主資信風(fēng)險的有如下幾方面：

　　1、業(yè)主的經(jīng)濟情況變化，如經(jīng)濟狀況惡化，瀕于倒閉，無(wú)力繼續實(shí)施工程，無(wú)力支付工程款，工程被迫中止。

　　2、業(yè)主的信譽(yù)差，不誠實(shí)，有意拖欠工程款，或對承包商的合理的索賠要求不作答復，或拒不支付。

　　3、業(yè)主為了達到不支付，或少支付工程款的目的，在工程中苛刻刁難承包商，濫用權力，施行罰款或扣款。

　　4、業(yè)主經(jīng)常改變主意，如改變設計方案、實(shí)施方案，打亂工程施工秩序，但又不愿意給承包商以補償等。

　　這些情況無(wú)論在國際和國內工程中，都是經(jīng)常發(fā)生的。在國內的許多地方，長(cháng)期拖欠工程款已成為妨礙施工企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主要原因之一。在國際工程中，也常有工程結束數年，而工程款仍未收回的實(shí)例（見(jiàn)參考文獻18）。

　�。ㄈ�）外界環(huán)境的風(fēng)險

　　1、在國際工程中，工程所在國政治環(huán)境的變化，如發(fā)生戰爭、禁運、不工作、社會(huì )動(dòng)亂等造成工程中斷或終止。

　　2、經(jīng)濟環(huán)境的變化，如通貨膨脹、匯率調整、工資和物價(jià)上漲。物價(jià)和貨幣風(fēng)險在承包工程中經(jīng)常出現，而且影響非常大。

　　3、合同所依據的法律的變化，如新的法律頒布，國家調整稅率或增加新稅種，新的外匯管理政策等。

　　4、自然環(huán)境的變化，如百年未遇的洪水、地震、臺風(fēng)等，以及工程水文、地質(zhì)條件存在不確定性。

　�。ㄋ模┖贤�風(fēng)險

　　上述列舉的幾類(lèi)風(fēng)險，反映在合同中，通過(guò)合同定義和分配，則成為合同風(fēng)險。工程承包合同中一般都有風(fēng)險條款和一些明顯的或隱含著(zhù)的對承包商不利的條款。它們會(huì )造成承包商的損失，是進(jìn)行合同風(fēng)險分析的重點(diǎn)。

　　三、承包合同中的風(fēng)險分析

　�。ㄒ唬┏邪�合同風(fēng)險的特性

　　合同風(fēng)險是指合同中的不確定性。它有兩個(gè)特性：

　　1、合同風(fēng)險事件，可能發(fā)生，也可能不發(fā)生；但一經(jīng)發(fā)生就會(huì )給承包商帶來(lái)?yè)p失。風(fēng)險的對立面是機會(huì )，它會(huì )帶來(lái)收益。

　　在一個(gè)具體的環(huán)境中，雙方簽訂一個(gè)確定內容的合同，實(shí)施一個(gè)確定規模和技術(shù)要求的工程，則工程風(fēng)險有一定的范圍，它的發(fā)生和影響有一定的規律性。

　　2、合同風(fēng)險是相對的，可以通過(guò)合同條文定義風(fēng)險及其承擔者。在工程中，如果風(fēng)險成為現實(shí)，則由承擔者主要負責風(fēng)險控制，并承擔相應損失責任。所以對風(fēng)險的定義屬于雙方責任劃分問(wèn)題，不同的表達，則有不同的風(fēng)險，則有不同的風(fēng)險承擔者。

　�。ǘ�）承包合同風(fēng)險的種類(lèi)

　　具體地說(shuō)，承包合同中的風(fēng)險可能有如下幾種：

　　1、合同中明確規定的承包商應承擔的風(fēng)險。

　　承包商的合同風(fēng)險首先與所簽訂的合同的類(lèi)型有關(guān)。如果簽訂的是固定總價(jià)合同，則承包商承擔全部物價(jià)和工作量變化的風(fēng)險；而對成本加酬金合同，承包商不承擔任何風(fēng)險；對常見(jiàn)的單價(jià)合同，風(fēng)險由雙方共同承擔。

　　此外，一般在工程承包合同中都有明確規定承包商應承擔的風(fēng)險條款，常見(jiàn)的有：

　�。�1）工程變更的補償范圍和補償條件。例如某合同規定，工程量變更在5％的范圍內，承包商得不到任何補償。則在這個(gè)范圍內工程量可能的增加是承包商的風(fēng)險。

　�。�2）合同價(jià)格的調整條件。如對通貨膨脹、匯率變化、稅收增加等，合同規定不予調整，則承包商必須承擔全部風(fēng)險；如果在一定范圍內可以調整，則承擔部分風(fēng)險。

　�。�3）工程范圍不確定，特別對固定總價(jià)合同。例如，某固定總價(jià)合同規定：“承包商的工程范圍包括工程量表中所列的各個(gè)分項，以及在工程量表中沒(méi)有包括的，但為工程安全、經(jīng)濟、高效率運行所必要的附加工程和供應�！庇捎诠こ谭秶�不確定、做標時(shí)設計圖紙不完備，承包商無(wú)法精確計算工程量，也無(wú)法預測物價(jià)上漲幅度。而在該工程中，由于這兩方面的風(fēng)險造成承包商嚴重損失。

　�。�4）業(yè)主和工程師對設計，施工，材料供應的認可權和各種檢查權。在國際工程中，合同條件常賦予業(yè)主和工程師對承包商工程和工作的認可權和各種檢查權。但這必須有一定的限制和條件，應防止寫(xiě)有“嚴格遵守工程師對本工程任何事項（不論本合同是否提出）所作的指示和指導”。特別當投標時(shí)設計深度不夠，施工圖紙和規范不完備時(shí)，如果有上述規定，業(yè)主可能使用“認可權”或“滿(mǎn)意權”提高工程的設計、施工、材料標準，而不對承包商補償。則承包商必須承擔這方面變更風(fēng)險。

　�。�5）其他形式的風(fēng)險型條款，如索賠有效期限制等。

　　2、合同條文不全面，不完整，沒(méi)有將合同雙方的責權利關(guān)系全面表達清楚，沒(méi)有預計到合同實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生的各種情況。這樣導致合同過(guò)程中的激烈爭執，最終導致承包商的損失。例如缺少工期拖延違約金的最高限額的條款或限額太高；缺少工期提前的獎勵條款；缺少業(yè)主拖欠工程款的處罰條款。

　　又如，對工程量變更、通貨膨脹、匯率變化等引起的合同價(jià)格的調整沒(méi)有具體規定調整方法，計算公式，計算基礎等；對材料價(jià)差的調整沒(méi)有具體說(shuō)明是否對所有的材料，是否對所有相關(guān)費用（包括基價(jià)、運輸費、稅收、采購保管費等）作調整，以及價(jià)差支付時(shí)間。

　　合同中缺少對承包商權益的保護條款，如在工程受到外界干擾情況下的工期和費用的索賠權等。

　　在某國際工程施工合同中遺漏工程價(jià)款的外匯額度條款，結果承包商無(wú)法獲得已商定好的外匯款額。

　　由于沒(méi)有具體規定，如果發(fā)生這些情況，業(yè)主完全可以以“合同中沒(méi)有明確規定”為理由，推卸自己的合同責任，使承包商受到損失。

　　3、合同條文不清楚，不細致，不嚴密。承包商不能清楚地理解合同內容，造成失誤。這里有招標文件的語(yǔ)言表達方式，表達能力，承包商的外語(yǔ)水平，專(zhuān)業(yè)理解能力或工作不細致，以及做標期太短等原因所致。

　　例如在某些工程承包合同中有如下條款：“承包商為施工方便而設置的任何設施，均由他自己付款”。這種提法對承包商很不利，在該工程過(guò)程中業(yè)主對承包商在施工中需要使用的某些永久性設施以“施工方便”為借口而拒絕支付。

　　又如合同中對一些問(wèn)題不作具體規定，僅用“另行協(xié)商解決”等字眼。

　　業(yè)主要求承包商提供業(yè)主的現場(chǎng)管理人員（包括監理工程師）的辦公和生活設施，但又沒(méi)有明確列出提供的具體內容和水準，承包商無(wú)法準確報價(jià)。

　　對業(yè)主供應的材料和生產(chǎn)設備，合同中未明確規定詳細的送達地點(diǎn)，沒(méi)有“必須送達施工和安裝現場(chǎng)”的規定。這樣很容易對場(chǎng)內運輸，甚至場(chǎng)外運輸責任引起爭執。

　　付款條款不清楚，付款程序不明確。

　　4、發(fā)包商為了轉嫁風(fēng)險提出單方面約束性的、過(guò)于苛刻的、責權利不平衡的合同條款。明顯屬于這類(lèi)條款的是，對業(yè)主責任的開(kāi)脫條款。這在合同中經(jīng)常表現為：“業(yè)主對不負任何責任”。例如：

　�。╨）業(yè)主對任何潛在的問(wèn)題，如工期拖延、施工缺陷、付款不及時(shí)等所引起的損失不負責；

　�。�2）業(yè)主對招標文件中所提供的地質(zhì)資料、試驗數據、工程環(huán)境資料的準確性不負責；

　�。�3）業(yè)主對工程實(shí)施中發(fā)生的不可預見(jiàn)風(fēng)險不負責；

　�。�4）業(yè)主對由于第三方干擾造成的工期拖延不負責等。

　　這樣將許多屬于業(yè)主責任的風(fēng)險推給承包商�！霸谇闆r下不得調整合同價(jià)格”，或“在情況下，一切損失由承包商負責”。

　　有時(shí)有些特殊的規定應注意。例如某承包合同規定，合同變更的補償僅對重大的變更，且僅按單個(gè)建筑物和設施地平以上體積變化量計算補償。這實(shí)質(zhì)上排除了工程變更索賠的可能。在這種情況下承包商的風(fēng)險很大。

　　5、其他對承包商苛刻的要求，如要承包商大量墊資承包，工期要求太緊，超過(guò)常規，過(guò)于苛刻的質(zhì)量要求等。

　�。ㄈ�）合同風(fēng)險分析的影響因素

　　合同風(fēng)險管理完全依賴(lài)風(fēng)險分析的準確程度、詳細程度和全面性。合同風(fēng)險分析主要依靠如下幾方面因素：

　　1、承包商對環(huán)境狀況的了解程度。要精確地分析風(fēng)險必須作詳細的環(huán)境調查，大量占有第一手資料。

　　2、招標文件的完備程度和承包商對招標文件分析的全面程度、詳細程度和正確性。

　　3、對業(yè)主和工程師資信和意圖了解的深度和準確性。

　　4、對引起風(fēng)險的各種因素的合理預測及預測的準確性。

　　5、做標期的長(cháng)短。

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