房屋修建承包合同范本
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的房屋修建承包合同范本，歡迎閱讀與收藏。
房屋修建承包合同范本1
甲方：_________________________
乙方：_________________________
上述雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，現就甲方處于____住宅建設，達成如下合同條款：
第一條合同標的物所處位置：北京市昌平區____(建筑面積約____平方米，合同價(jià)款以實(shí)際建筑面積為準);標的物建設工期為_(kāi)年____月____日____至_年____月日;標的物建設費用為_(kāi)___元/平方米;承包方式為_(kāi)___方式。
第二條甲方提出房屋建設基本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設計詳細的房屋結構圖紙并負責技術(shù)及安全審核。乙方的最終設計圖紙經(jīng)甲方同意后方能開(kāi)工建設。
第三條標的物主體結構為結構，乙方在建設過(guò)程中使用的所有施工材料需達到民用住房建設質(zhì)量要求，所有材料的使用、材料架構符合行業(yè)通常慣例，同時(shí)，乙方建設行為嚴格落實(shí)建設民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。
第四條標的物所有鋪設瓷磚之處，應達到平整等美觀(guān)性要求。該類(lèi)工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年，該期間內脫落率及斷裂率不得超過(guò)面積的1%。超過(guò)約定面積時(shí)，乙方須無(wú)償負責將損壞部分修繕完整;若甲方因該脫落或斷裂遭受損失，乙方應予以賠償。乙方若不及時(shí)返工，甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。
第五條標的物樓道、墻面的平整度須達到行業(yè)標準和積極性行業(yè)慣例;標的物管線(xiàn)等隱蔽工程的鋪設須符合安全、方便的要求，如電話(huà)、網(wǎng)線(xiàn)及電路線(xiàn)等應分開(kāi)走管，電路線(xiàn)應與電視線(xiàn)等保持一定技術(shù)性距離。
第六條需要使用混凝土的工程中，混凝土應機器攪拌;頂層鋪設保溫層、澆注現澆，同時(shí)須做好房屋的防水及雨水排放工程。
第七條標的物施工建設費的支付：完成工程建設的地基工程(標的物地基墊層至一層地面)，甲方支付____元;工程建設之一半，甲方支付____元;工程竣工后，甲方支付元(乙方保證每個(gè)階段付款前，已進(jìn)行的工程建設均符合住宅房屋建設安全性要求及行業(yè)標準)。此外，甲方預扣工程總費用的10%作為質(zhì)量保證金，二年后乙方施工達到本合同各項條款時(shí)，甲方將余款全部支付乙方。
第八條甲方的權利與義務(wù)：
1.____甲方對乙方施工可以隨時(shí)檢查及現場(chǎng)監督，對不當行為可以制止。
2.在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。
3.甲方應按照本合同第七條規定向乙方支付相應費用。
4.甲方負責為乙方協(xié)調水電，但相關(guān)費用由乙方負擔。
5.工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。
第九條乙方的權利與義務(wù)：
1.乙方各建設行為及建設用料均符合相關(guān)行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例并保證誠信;若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標準，乙方應無(wú)償返工且應承擔由此給甲方帶來(lái)的損失。
2.乙方應在保證質(zhì)量的前提下按時(shí)完成建設任務(wù);逾期須承擔____元/日的.違約金并應承擔甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設轉包。
3.乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設工程所需器械，同時(shí)乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應技術(shù)人員。
4.乙方自負己方人員及相應物品的安全責任，乙方人員出現的意外、傷亡等人身?yè)p害以及財產(chǎn)損失自負其責，甲方對此不負責任。
5.乙方因施工不當或未盡相應注意義務(wù)給他人人身或財產(chǎn)帶來(lái)?yè)p害時(shí)，應負相應損害賠償責任，甲方對此不承擔責任。
6.乙方有權按照本合同第七條規定向甲方收取相應工程建設費用。
7.乙方對甲方提出的不符合安全標準或客觀(guān)上無(wú)法實(shí)現的施工要求有權拒絕。
第十條甲方逾期支付施工費用時(shí)，應向乙方支付____元/日的滯納金;乙方建設中違反本合同約定條款或建設工程不符合行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例時(shí)，應承擔元的違約金，并應承擔相應損害賠償責任。
第十一條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數按自定，可報送所需部門(mén)。
甲方：____乙方(蓋章)：____負責人簽字：
身份證號： 負責人身份證號：
電話(huà)：_________________ 電話(huà)：_________________
_________年____月____日 _______年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
房屋修建承包合同范本2
發(fā)包方：____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)____承包方：____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、誠信、有償的原則，根據國家有關(guān)法律法規的規定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致簽訂合同：
一、工程坐落位臵
甲方擁有____土地使用權，以包工不包料的形式由乙方承建全框架式水泥磚混結構五層半住宅樓，建筑面積以工程竣工驗收合格的實(shí)有面積計算。圖紙見(jiàn)附件。
乙方必須按甲方要求施工，確保工程質(zhì)量要求。
二、承包方式
甲方以包工不包料的方式承包給乙方。
三、工程承包價(jià)款
工程總建筑面積約____平方米(準備面積按以驗收時(shí)的實(shí)際面積為準)，承包價(jià)每平方米____人民幣元(大寫(xiě)人民幣____元整)。天蓋、基礎各算半層。
工程所需的一切用具由乙方負責(含模板、工具、振動(dòng)泵、攪拌機、升降機、電焊機、振動(dòng)板、跳棒、安全防護網(wǎng)及其它施工用具等)。
四、工期時(shí)間
合同簽訂后____年____月____日至____年____月____日，必須按時(shí)完成工程建設，交由甲方使用。
五、付款方式
后支付兌款的____%，即￥____，(大寫(xiě)人民幣____元整);
后支付兌款的____%，即￥____，(大寫(xiě)人民幣____元整)。
六、安全責任
乙方必須嚴格按照國家有關(guān)安全法律法規執行，嚴格遵守安全規章。乙方應接受甲方監督管理，并按要求修建，如因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合國家規范要求或工期未達到雙方約定要求，并造成損失的，應由乙方采取措施整改或返工，由此造成原材料損失的由乙方負責賠償，甲方可隨時(shí)解除此施工合同，如因甲方要求改進(jìn)或增加工程量的，返工所造成的原材料由甲方負責。一切安全責任事故(包括第三者)由乙方負責承擔賠償和支付各種費用，甲方概不負責。
七、質(zhì)量要求房屋設施
1、房屋五層半，正立面貼瓷磚，門(mén)市柱子貼地板磚，其余各面為水泥搓沙。房屋第一層高度為_(kāi)___米，二層三層其余樓層高度為_(kāi)___米，見(jiàn)圖紙。天面四平頭____公分內。
2、房屋結構為全框架式水泥磚混結構，柱子、主梁、承重
3、基礎的孔樁按____元/m計價(jià)付給乙方。
4、房屋墻面用水泥砂漿打底刮平，內墻批灰，外墻水泥砂漿刮平或貼磚，樓頂砌圍封1米高，水泥砂刮平在承包范圍內。
5、柱、梁、用新模板，不得使用缺角、圓角模板，以免出現建筑質(zhì)量問(wèn)題。
6、上條所說(shuō)的建筑質(zhì)量問(wèn)題，包括以下等方面：
�、胖黧w墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開(kāi)裂;____⑵主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;
�、菣M梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;
�、忍彀寤虻匕彘_(kāi)裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;____⑸梁、柱、板面中空;
�、蕢Ρ�、屋頂上的砂漿脫落;
�、宋蓓斅┧�、浸水。
7、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國家相關(guān)保修條例執行。
八、雙方的權利和義務(wù)
�、寮追降臋嗬土x務(wù)
1、甲方委派代表對本工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等進(jìn)行監督管理，并就工程建設有關(guān)事項進(jìn)行協(xié)調、管理。
2、甲方有權監督乙方的工程質(zhì)量(特別是隱藏工程)，有權制定質(zhì)量、安全管理措施并提出建議和整改意見(jiàn)。
3、甲方有權監督乙方文明施工及安全生產(chǎn)，對乙方存在的問(wèn)題要求乙方整改，對拒不整改或整改不力的有權進(jìn)行處理。
4、甲方有權對乙方施工質(zhì)量不負責任的惡劣行為，嚴重違章作業(yè)多次警告而不改正的行為處一定的罰款。
5、甲方負責工程用電、用水和鋼筋、水泥、砂子、石子等建筑材料。
�、嬉曳降臋嗬土x務(wù)
1、乙方必須按甲方的要求及工程設計圖紙施工，若出現質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔全部經(jīng)濟責任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。
2、乙方全權負責施工所需要的機械設備，負責技工、雜工等人員的組織管理和安排，協(xié)助甲方做好各種材料用量的規劃，提前五天通知甲方，特殊材料提前15天通知甲方。
3、乙方必須做好安全管理工作，落實(shí)安全防范措施、安全架、安全網(wǎng)、安全帽、安全帶的設臵、安裝、穿戴等均由乙方負責，并接受甲方或有關(guān)執法部門(mén)的監督，若出現安全事故，一切費用均由乙方承擔并承擔其他的相應責任。
4、乙方有權要求甲方按工程進(jìn)度即本合同第五條的約定付款。
5、施工的建渣由乙方自行處理，并承擔一切費用。
6、乙方按甲方的要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完工，不得無(wú)故拖延工期(不可抗力因素除外)。
7、乙方自愿提供工程總造價(jià)____%的質(zhì)量保證金，從竣工之日起計算，兩年內不出任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方全額返還保證金。
九、違約責任
本合同生效后，雙方均不得反悔，如一方違約，除賠償對方損失外，另付違約金____元，大寫(xiě)____元整。
乙方未按合同約定工期完工，每逾期一日承擔工程總價(jià)0.5%的違約金。
十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本合同是甲乙雙方真實(shí)意思表示，無(wú)任何脅迫、誤解和違背法律法規的情形，雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同法律效力。
甲方簽字：____乙方簽字：_______
日期：____日期：_____
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