項目經(jīng)理承包合同模板
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編收集整理的項目經(jīng)理承包合同模板，僅供參考，歡迎大家閱讀。
項目經(jīng)理承包合同模板1
甲方：
乙方：
玉環(huán)智遠裝飾工程有限公司承包的,由設計師:________________________裝飾裝修工程，為了加強公司內部的工程管理，建立健全多種經(jīng)營(yíng)機制，提高公司的管理水平，根據《中華人民共和國合同法》及甲方與客戶(hù)簽定的《施工合同》，結合公司內部實(shí)際情況，經(jīng)公司研究同意，由___任該工程的項目經(jīng)理，負責組建項目部，負責該工程的施工。為明確雙方責、權、利三者之間的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下條款，以資共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：
2、結構形式：
3、建筑面積：
4、工期時(shí)間：
二、承包內容及范圍
裝修工程總承包，具體工作內容以甲方與客戶(hù)簽定的《施工合同》(含補充合同)及該工程預算等內容為準。
三、承包方式( )
1、包工包料
2、包清工
3、部分包工部分材料
4、僅限工程管理部分,提取總造價(jià)_____%、材料公司配送
四、工程工期
1、按甲方與客戶(hù)簽訂的合同及補充合同開(kāi)竣時(shí)間為準。
2、因乙方原因造成工期的延誤，按甲方與客戶(hù)簽定的合同工期及補充合同處罰條款執行，費用由乙方承擔，公司不負一切經(jīng)濟責任。
3、由于其它原因或不可抗力造成工期延誤，乙方必須同客戶(hù)辦理延期手續，并上報公司備案。
五、工程質(zhì)量
1、確保工程質(zhì)量達到國家規定的驗收標準。
2、乙方必須嚴格按設計圖紙、規范標準及客戶(hù)要求組織施工，精心編制施工方案，嚴把質(zhì)量關(guān)，對工程質(zhì)量負責，確保質(zhì)量一次交驗達到合同規定的要求，并承擔保修責任。
3、關(guān)于合同質(zhì)量、安全的獎罰除合同約定外，其余獎罰條款按客戶(hù)與甲方的合同及補充合同條款執行。
六、安全文明施工要求
1、執行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和行業(yè)《建筑裝飾施工安全檢查標準》、《安全操作規程》等有關(guān)法律、法規，確保安全生產(chǎn)，文明施工達到優(yōu)良標準。
2、乙方對施工現場(chǎng)的安全文明施工負責，承擔一切工傷事故責任及經(jīng)濟賠償。
七、工程款的結算及支付
1、甲乙雙方協(xié)商制定:______________________________。
2、乙方應在每次進(jìn)度款中按規定上交國家稅金及有關(guān)費用，此費由甲方代扣代繳，余款由甲方分階斷支付給乙方使用(按雙方協(xié)商定)。
八、甲方責任
1、對乙方實(shí)行全面管理，根據工程實(shí)際情況派出工作人員駐工地監督，督促乙方履行公司與客戶(hù)簽訂的《施工合同》及補充合同和協(xié)議書(shū)的執行。
2、審查乙方編制的施工組織設計，專(zhuān)項方案、工程資料、工程結算、參與圖紙會(huì )審、分部分項工程驗收及竣工驗收的評定。
3、監督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全文明施工的執行情況，并組織公司人員定期對工程質(zhì)量，安全文明施工的檢查，提出整改意見(jiàn)，督促落實(shí)。
4、幫助乙方解決工程中技術(shù)難題，督促乙方處理各方的關(guān)系。
5、負責辦理有關(guān)工程手續。
6、提供同客戶(hù)簽定的《施工合同》及施工補充合同1份。
7、甲方有權對乙方提供的材料進(jìn)行監督、檢查，保證達到國家驗收標準。
九、乙方責任
1、全面履行甲方與客戶(hù)簽訂的關(guān)于該工程的《施工合同》及補充合同和協(xié)議內容，并承擔《施工合同》與協(xié)議中規定由甲方承擔的責任，行使合同約定的權利。
2、執行公司的各項規章制度，遵守國家的法律、法規，按圖紙及規范要求施工，接受甲方及有關(guān)單位的監督、檢查。為檢查提供便利條件。
3、組建項目部，建立質(zhì)量、安全文明施工管理體系，將項目部組成人員名單、擔任的職務(wù)、身份證及職稱(chēng)證復印件、個(gè)人簡(jiǎn)歷等資料上報公司有關(guān)部門(mén)審查備案。
4、編制施工組織設計，專(zhuān)項施工方案，工程預結算，進(jìn)度報表等有關(guān)工程管理文件。(報公司備案一份)
5、嚴格執行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》，遵守安全生產(chǎn)規章制度，并由專(zhuān)職安全員檢查落實(shí)到各項工作，確保安全生產(chǎn)文明施工的實(shí)現。
6、承擔施工現場(chǎng)發(fā)生的工傷事故，文明施工及噪聲擾民造成的經(jīng)濟損失和法律責任。
7、對工程質(zhì)量，進(jìn)度承擔合同約定的責任。
8、按甲方工程管理部門(mén)的要求，收集整理，編制施工技術(shù)資料和安全管理資料，并裝訂成冊與竣工圖送工程總審查備案。
9、乙方必須將該工程的勞務(wù)分包給有實(shí)力的施工隊伍，并負責、督促勞務(wù)甲方與現場(chǎng)所有施工人員簽訂責任及經(jīng)濟合同并按規定購買(mǎi)保險和現場(chǎng)人員意外傷害險，確保工資的正常發(fā)放。(報公司備案一份)
10、負責教育現場(chǎng)全體施工人員遵紀守法，按章施工，承擔乙方現場(chǎng)施工人員，因違反有關(guān)規定制度而造成的罰款。
11、負責支付分包工班長(cháng)的押金、保證金，并承擔支付押金和保證金的風(fēng)險。
12、服從甲方所派人員的管理，接受甲方對乙方不按合同條款辦事的各種處罰。
13、負責向甲方提供材料的合格證及檢驗報告。
14、工程竣工后，乙方必須將工程結算款、工程成本、外欠款等有關(guān)書(shū)面材料上報甲方管理。(必須詳細定明欠款單位、聯(lián)系人、還款計劃、雙方協(xié)議書(shū)等內容的復印件，所有債權債務(wù)由乙方負責)
15、上述1-14項乙方責任未履行或未認真履行造成引發(fā)訴訟或其他方式讓甲方承擔責任和損失的，甲方有權全額向乙方追償。乙方賠償的范圍包括訴訟、仲裁費用和實(shí)際支出、律師費用等。并按賠償總額的20%追究乙方違約責任。
十、財務(wù)管理
1、本工程的所有工程款項必須由甲方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票或收據后由甲方派財務(wù)人員到客戶(hù)方收取，嚴禁乙方向客戶(hù)借支現金或要求客戶(hù)將工程款項匯入乙方的其他賬戶(hù)，否則甲方有權通知乙方停工或更換項目經(jīng)理。
2、本工程的每筆預付款、進(jìn)度款、尾款匯入甲方賬戶(hù)后，甲方按進(jìn)款額度扣除該項目應收取的管理費和由甲方代扣代繳的營(yíng)業(yè)稅及附加稅費，余款分階斷支付給乙方使用，但乙方必須保證款項全部用于該項目。
3、如乙方拖欠第三方的材料款、分包工程款、勞務(wù)人員工資等其它應付款而引發(fā)糾紛或訴訟的，乙方必須承擔全部經(jīng)濟責任和法律責任。甲方核實(shí)后，有權直接從乙方的工程款中支付，乙方必須予以承認。
4、工程竣工結算后，乙方所有債權債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
5、工程竣工結算書(shū)手續確認后，根據本責任書(shū)規定的條款辦理財務(wù)決算，等客戶(hù)返還保修金后，甲、乙雙方結清所有手續。
十一、安全管理
1、乙方認真貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)方針、政策、法律、法規和各種規章制度。
2、建立健全安全管理體系及安全生產(chǎn)責任制，制訂安全施工方案及防范措施，并認真落實(shí)。
3、做好文明施工的管理，保持場(chǎng)地整潔衛生、不揚塵、不污水橫流，安排好作息時(shí)間，不擾民，積極與有關(guān)單位溝通，取得鄰近單位諒解。
4、重點(diǎn)做好防火、防塵、防雷擊、防觸電、防坍塌、防物體打擊、防機械傷害、防高空墜落、防暑、防寒、防環(huán)境污染等方面的防范措施。
5、乙方做好進(jìn)戶(hù)門(mén)，及現場(chǎng)地磚等需保護項目的有效防護措施。
6、乙方自負各種安全防護的措施費用。
7、對現場(chǎng)工作人員進(jìn)行安全教育，并簽訂安全責任合同，嚴禁口頭協(xié)議或同包工頭個(gè)人簽訂安全合同的行為。
8、隨時(shí)接受上級部門(mén)的安全檢查，對查出的安全隱患應定人、定崗、定時(shí)間、定處理措施進(jìn)行改正，并應保存完整的整理記錄存檔。
9、安全事故后果及費用由乙方承擔。
十二、合同管理
1、乙方應按甲方與客戶(hù)簽訂的《施工合同》或協(xié)議認真學(xué)習，全面履行的原則。
2、乙方對外的分包合同、買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同、借款合同等所有對外經(jīng)濟合同，不能以公司名義對外簽訂，更不能私刻甲方的印章同有關(guān)單位簽訂合同及協(xié)議，一經(jīng)發(fā)現公司有權追究法律責任和扣押工程款。
3、乙方需用甲方的名義對外簽訂經(jīng)濟合同或辦理有關(guān)工程手續，應寫(xiě)申請報告，經(jīng)甲方主管領(lǐng)導批準后，由公司派專(zhuān)人協(xié)助辦理，同時(shí)簽字登記辦理相關(guān)手續，收取合同原件一份監督執行。
4、乙方應認真閱讀甲方與客戶(hù)簽訂的合同及協(xié)議書(shū)，學(xué)習甲方與乙方簽訂的責任書(shū)，履行各項條款，承擔違約責任。
5、履行分包合同時(shí)，乙方應就承包項目向甲方負責，分包人就分包項目對乙方負責，由于分包人的過(guò)失給發(fā)包人造成損失，由乙方與分包方自行解決。
6、乙方承包人不能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定的，給甲方造成損失，由乙方進(jìn)行賠償。
7、合同履行期間，發(fā)生不可抗力致命合同不能履行或不能完全履行時(shí)，應及時(shí)向公司報告，并在委托權限內依法及時(shí)進(jìn)行處理。
8、安全文明主管單位對施工單位提出整改意見(jiàn)及處罰等費用由乙方負擔。
9、乙方與勞務(wù)公司簽訂的施工分包合同及所有施工人員的花名冊給甲方備案。
十三、獎罰
1、質(zhì)量達到客戶(hù)要求的甲方會(huì )依實(shí)際情況給予乙方獎勵。
2、工程施工過(guò)程中，由于乙方原因造成被客戶(hù)認定為：施工不合格工地的，除無(wú)條件整改至合格外，甲方視情況對乙方處以10000元以上20__0元以下罰款。
3、因工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工、衛生等達不到公司及客戶(hù)方面的要求規定的，除無(wú)條件整改至合格外且造成的經(jīng)濟損失和罰款均由乙方承擔。
4、在工程施工過(guò)程中，由于乙方原因，造成重大質(zhì)量及安全事故的，由乙方承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任，同時(shí)甲方視情況對乙方處以10000元以上50000元以下的罰款。
5、甲方每月對乙方進(jìn)行質(zhì)量、安全文明施工檢查，對不合格項提出整改意見(jiàn)，同時(shí)視情況處罰乙方500元以上20__元以下的罰款。
6、如工程施工驗收質(zhì)量等級達不到合同要求，由乙方承擔返工費用。
7、工程施工過(guò)程中，甲方除按本責任書(shū)對乙方獎罰外，還按公司制定有關(guān)制度對乙方進(jìn)行獎罰。
十四、其它事項
1、為保證合同的有效履行，乙方必須繳納一定的壓金做為擔保。在乙方不認真或無(wú)力履行本合同時(shí)，甲方有權力扣留所繳壓金。
2、由于乙方原因解除本責任合同書(shū)，乙方必須承擔其承包期間所造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任，同時(shí)按工程造價(jià)合同價(jià)的10%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
3、本責任書(shū)經(jīng)甲、乙、雙方簽字、蓋章后生效。
5、本責任書(shū)壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律效力。
6、本責任書(shū)未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
7、甲方與客戶(hù)位簽訂的《施工合同》及補充合同詳見(jiàn)附件一
甲方(簽字蓋章)：
乙方(簽字)：
(簽字蓋章)：
____年__月__日
項目經(jīng)理承包合同模板2
甲方：
乙方(施工經(jīng)理)：
西安碩雅裝飾工程有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，工程承包方為施工經(jīng)理(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)就裝修工程合作事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商制定如下協(xié)議：
第一條
甲方責任
1、甲方負責向乙方提供裝修工程項目。開(kāi)工前甲方向乙方提供有效的工程地址、開(kāi)竣工時(shí)間、施工圖紙及報價(jià)說(shuō)明等，并向乙方進(jìn)行設計交底。
2、甲方負責對乙方在施工程指派工程監理及工程巡查。
3、甲方隨時(shí)對乙方的工地進(jìn)行抽查，如果甲方在抽查中，發(fā)現乙方施工質(zhì)量不合格或乙方未按要求的工藝做法、用材、施工程序要求去做，甲方有權要求乙方限期整改，視情節給予處罰。
4、甲方負責對乙方承包施工經(jīng)理進(jìn)行考核、培訓。
5、甲方向乙方供料時(shí)，要辦理驗收手續，不負責辦理退料。
6、甲方向乙方所提供材料，必須有質(zhì)量保障。乙方自行備料必須按甲方的公司工程統一材料注冊明細指定的品名、規格、等級購料進(jìn)貨。
7、甲方工程監理或工程巡檢有權對乙方下發(fā)質(zhì)量、工藝、工期整改單，并限定整改日期及整改標準。
8、客戶(hù)如需維修，乙方在接到通知后，應于24小時(shí)內前去進(jìn)行維修。特殊情況需要維修，乙方要及時(shí)搶修施工，負責人要親臨現場(chǎng)。
9、甲方有權要求乙方對其給客戶(hù)名譽(yù)及經(jīng)濟上造成的損失進(jìn)行賠償，施工中三次以上質(zhì)檢不合格，甲方有權終止合同。所押的質(zhì)保金及維修金在乙方所有工程保修期滿(mǎn)后一次性結算。
10、甲方不得無(wú)故終止合同，否則將對因此而給乙方造成損失進(jìn)行賠償。
第二條
乙方責任
1、乙方自組施工隊，乙方必須培訓，教育施工人員遵守甲方公司制定的有關(guān)工程項目的各項規章制度，如因施工人員違反有關(guān)各項規章制度，造成的損失除本人承擔責任損失外，承包施工經(jīng)理也要同時(shí)承擔責任。
2、乙方及施工人員必須自覺(jué)維護甲方的公司形象和利益，要服從甲方管理，帶領(lǐng)施工人員按期完成施工任務(wù)。
3、乙方應按公司要求施工，如果工程項目有變更事項，乙方必須及時(shí)與甲方設計師聯(lián)系，與設計師共同填寫(xiě)"工程變更單"，并要求客戶(hù)簽字確認，否則由乙方自行承擔由此產(chǎn)生的一切責任及損失。
4、乙方的工程應按公司規定的時(shí)間如期完成，乙方無(wú)故拖延工期，每拖延一天，將按合同全額的5%處以罰款(以此類(lèi)推)，如有增加工程量、停電、停水及不可抗拒的原因延誤工期，乙方必須填寫(xiě)"延期單"，并要求客戶(hù)簽字確認，否則視為乙方無(wú)故拖延工期。
5、乙方如對所接工程合同有異議，應在施工前向甲方提出意見(jiàn)，開(kāi)工后提出無(wú)效，仍按原
6、如果乙方施工質(zhì)量不合格或未按合同要求、工藝做法、施工程序等要求去做，乙方對由此所產(chǎn)生的一切后果自行承擔責任。
7、乙方有權要求甲方提供設計交底及施工圖紙、報價(jià)單等一套必備資料。
8、乙方對甲方工程監理提出的問(wèn)題按質(zhì)量、工期整改單要求，在限定的日期內完成，否則，甲方工程監理有權按照施工管理規定對乙方進(jìn)行處罰，并由乙方承擔因此給甲方造成的相關(guān)損失。
9、乙方有權對甲方各級管理人員進(jìn)行投訴，投訴需有文字性說(shuō)明，必須寫(xiě)明投訴事由，責任人、損失情況及時(shí)間送至公司最高領(lǐng)導人或打電話(huà)。
10、乙方施工人員必須證件齊全(身份證、暫住證、小區出入證)因證件不全，被有關(guān)部門(mén)查處的，責任由乙方負責，同時(shí)承擔因此給甲方帶來(lái)的損失。
11、乙方施工人員和其他人員，在工程工地，必須以甲方員工的身份出現，在與客戶(hù)、參觀(guān)人員、物業(yè)人員、行業(yè)質(zhì)檢人員以及客戶(hù)委托監理公司工作人員進(jìn)行交談問(wèn)答時(shí)，乙方工作人員必須以第一人稱(chēng)稱(chēng)呼，比如"我們公司"。言談中不能涉及到工程承包、報價(jià)、設計好壞等問(wèn)題，也不得向外泄露甲方公司原則性的問(wèn)題。
12、乙方在施工過(guò)程中，嚴禁私自拆改原建筑結構和各種設備管線(xiàn)。煤氣設施、水表前段必須由專(zhuān)業(yè)部門(mén)更改。
13、乙方必須遵守物業(yè)部門(mén)的管理規定，做好現場(chǎng)的安全防火、防盜等工作，做好現場(chǎng)衛生管理工作，每日兩次清掃現場(chǎng)，材料擺放整齊，做好成品、半成品保護工作。
14、乙方必須在現場(chǎng)明顯位置張貼公司的標識及規章制度，在未撤離現場(chǎng)前，必須按甲方統一著(zhù)裝上崗。
15、乙方在工程未竣工之前，負責對施工現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行嚴格保護，如有損壞、丟失，將由乙方負責賠償。
16、乙方在施工中，要對施工人員進(jìn)行安全培訓和教育，并為其施工人員辦理人身意外保險，在施工過(guò)程中，人員傷亡事故，由乙方負責。
17、乙方不得無(wú)故中止合同，否則甲方將沒(méi)收乙方所有工程未付款、未結款及保修款、質(zhì)保金等。情節嚴重者甲方還要對乙方由此而給甲方造成的損失進(jìn)行索賠和追究乙方的法律責任。
18、乙方在承包甲方工程期間，嚴禁同時(shí)為其他公司工作私接工程，如甲方不能滿(mǎn)足乙方工作的要求，乙方必須事先聲明，在得到甲方同意，乙方方可承接非甲方的工程(施工過(guò)的工地除外)，否則，甲方將中止與乙方的合同，對扣除的質(zhì)保金將不予退還。
19、工程保修期，按國家建設部有關(guān)規定執行，保修期內維修費用，由乙方承擔。
第三條
付款
1、甲方向乙方支付工程預算的80%作為工程承包的總額款。
1)工程開(kāi)工3日后，甲方付乙方工程承包總額款的45%。
2)工程施工完畢并驗收合格，甲方向乙方支付工程承包總額款的25%。
3)工程施工完畢并驗收合格，甲方預留工程承包總額款3%為工程維修金(工程維修金從辦理工程結算手續開(kāi)始計算半年后退付，如期間產(chǎn)生維修費用，乙方不愿承擔，則甲方從乙方的維修金中扣除)。
4)增減項費用、水電增加項目費用甲方抽取增項總額的10%。
2、乙方向甲方交付人民幣：10000.00(壹萬(wàn)元整)為公司風(fēng)險保證金作為工程質(zhì)量的保證押金，一年期滿(mǎn)，甲方退還乙方工程質(zhì)保金。
3、工程驗收、客戶(hù)簽字結清全部工程款，10日內，甲方為乙方辦理工程款結算手續(及工程承包總額款的27%)。
第四條
雙方共同責任
1、雙方應按照國家有關(guān)裝修行業(yè)的管理規范和標準，組織工人施工，并檢查驗收。
2、雙方均應遵守勞動(dòng)紀律，做到守信守則，嚴格自律，誠信為客戶(hù)服務(wù)。
3、工程交工后，甲、乙雙方及客戶(hù)要到施工現場(chǎng)進(jìn)行驗收，并填寫(xiě)驗收單，由客戶(hù)簽字認可。
4、關(guān)于售后服務(wù)，需依照合同進(jìn)行，甲方接到客戶(hù)需要維修通知后，即時(shí)通知乙方，乙方在接到通知后，應于24小時(shí)內與客戶(hù)聯(lián)系并去維修。如乙方未去維修，甲方將指派其他施工經(jīng)理維修，所發(fā)生的維修費由乙方全額承擔，甲方并對乙方進(jìn)行同等數額的罰款，造成其他的經(jīng)濟損失由乙方全額承擔。
5、如因乙方責任致使客戶(hù)與甲方終止合同的，甲方有權根據損失情節輕重，扣留乙方在甲方提留的質(zhì)保金、工程款等。情節嚴重者甲方還要對乙方由此而給甲方造成的損失進(jìn)行索賠和追究乙方的法律責任。
第五條
合同的終止
1、有下列情況之一的雙方合同終止：
(1)乙方有重大違法亂紀行為的;
(2)乙方不服從甲方管理的;
(3)乙方施工質(zhì)量不好，三次以上出現質(zhì)量不合格的;
(4)乙方有詆毀公司形象的言行或向外透露公司原則性問(wèn)題的;
(5)乙方在施工中有重大事故的;
(6)乙方在兩個(gè)月的時(shí)間內不參加甲方正常工作的;
(7)乙方在施工過(guò)工地的小區干私活的;
(8)雙方無(wú)繼續合作意向的;
(9)由于不可抗拒的原因必須終止合同的;
(10)甲方無(wú)力經(jīng)營(yíng)、宣布破產(chǎn)的。
2、合同終止的辦理：
(1)在第五條第1款中(1)—(8)項的情況下，甲方向乙方提供終止合同書(shū)，并通知乙方，乙方在接到通知3日內不到公司領(lǐng)取終止合同書(shū)或接到終止合同書(shū)后3日內未有異議應視為同意;
(2)在第五條第1款中(9)—(10)項的情況下，合同自行終止，合同作廢;
(3)合同終止后雙方辦理款項結算手續，工程維修金在乙方所有工程保修期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性結清。
本合同自雙方簽字之日起生效，有效期一年，如雙方有繼續合作意向，再續簽。本合同一式兩份，雙方各執一份，對在合同中未盡事宜雙方應協(xié)商解決。
甲方：乙方(施工經(jīng)理)：
負責人(簽字)：負責人(簽字)：
身份證號：身份證號：
電話(huà)：電話(huà)：
日期：日期：
項目經(jīng)理承包合同模板3
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：身份證號：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為明確公司、工程監理，施工隊之間的責任、權力和利益，使公司的品牌，產(chǎn)品的品質(zhì)、企業(yè)的文化得以進(jìn)一步的深化和提升，確保公司、工程監理和施工隊三方有章可依、違章必究、政令暢通、禁令行止，特訂立此責任承包協(xié)議。
一、乙方責任承包人的資格與條件：
1、具有從事裝飾工程管理兩年以上的管理經(jīng)驗，特別是具有中大型工裝裝修經(jīng)驗。
2、具有高中以上學(xué)歷或具有工程監理證書(shū)、工程師以上的資格證書(shū)。
3、在社會(huì )上或在公司沒(méi)有任何劣跡表現，包括違法亂紀的現象，具有以公司為家、以客戶(hù)利益為重，以工人利益為己任的高尚品質(zhì)。
4、具有裝飾工程豐富的.工作經(jīng)驗、溝通能力、業(yè)務(wù)知識、包括施工管理、材料知識、文化知識、識圖知識、工藝制作及流程、設備、工具等知識的經(jīng)驗;具有監督、檢查、指導、服務(wù)、協(xié)調、溝通等方面的工作能力。
5、具有較強的施工隊伍管理及帶隊施工的能力。
1)必須要有固定的施工技術(shù)人員，各種人員必須齊全，技術(shù)全面，還具有豐富的裝飾工程施工經(jīng)驗。所有施工人員必須經(jīng)公司嚴格審核、審查、注冊、登記、編號、考查和考核。
2)各工種施工隊必須嚴格遵守公司的各項制度、質(zhì)量管理規定、安全文明管理規定、檢驗和檢測制度等，違反者公司視情節輕重進(jìn)行處理。
3)乙方責任承包人，承包公司工程時(shí)，在每單工程結算后抽出1%的結算款作為工程維修保證金，退工程保證金時(shí)必須是施工隊在公司所承建的最后一單工程結算滿(mǎn)一年后，且無(wú)任何工程質(zhì)量問(wèn)題，以及無(wú)任何違法亂紀現象，經(jīng)主管工程監理，工程部領(lǐng)導審批，上報公司辦理退款手續。
二、承包方式：
1、乙方承包的裝飾工程：
2、承包范圍：包工、包料、包運雜費、清潔費、其它一切費用。
3、工程預算總造價(jià)：(詳見(jiàn)甲方工程報價(jià)單)。乙方完成后，按實(shí)際完成工程量進(jìn)行結算，施工過(guò)程中，經(jīng)甲方和業(yè)主雙方認可的工程修改報價(jià)單與本合同具有同等效力。
4、工期：按甲方與乙方商定的工期為準。
5、乙方承包人同時(shí)最多只能承包公司2項工程。
三、工程施工管理：
1、乙方必須嚴格遵守和執行公司裝飾工程《文明施工現場(chǎng)管理規定》及《安全施工管理規定》兩規定條例，違者按公司制度處罰，情節嚴重者懲罰或終止承包合同。
2、乙方必須嚴格按照《住宅裝飾驗收標準》執行，甲方將按照此標準進(jìn)行嚴格的驗收。
3、乙方對于不符合四方施工質(zhì)量、施工標準、施工規范的問(wèn)題，不管是工地文明、安全、衛生、防火、防水方面，還是技工手工工藝方面，凡是不合要求的，限期整改，不整改者，處以重罰，給公司造成損失的由責任承包人負責，工程結算一年內，工程出現質(zhì)量問(wèn)題(在公司維修保證書(shū)范圍內)在業(yè)主提出一周內乙方承包人必須免費負責維修，否則公司安排人進(jìn)行維修，并從工程維修保證金中扣除維修費。
4、乙方在責任承包工程期間，凡出現重大安全、質(zhì)量責任事故，甲方不僅追究乙方經(jīng)濟責任，還要追究其行政責任，違反法律法規者，將移送司法機關(guān)處理，并終止責任承包合同，取消責任承包資格。
5、乙方在責任承包工程期間，凡出現媒體曝光事件，給公司名譽(yù)等受到極大的損害，甲方將終止責任承包合同，不退回工程維修保證金，還要追究其經(jīng)濟和行政責任。
6、所有現場(chǎng)施工人員必須服從公司的監督、檢查、指導。對公司或業(yè)主提出的工程問(wèn)題及工藝要求，如得不到落實(shí)，公司有權對施工責任承包人按規定處罰，甚至終止責任承包合同。
7、乙方責任承包人，對所負責的施工隊伍所用的技術(shù)工人必須以公司員工的身份出現，如公司檢查發(fā)現不了解公司的情況、文化、品牌、等方面或業(yè)主發(fā)現不是公司的技術(shù)工人，公司有權對責任承包人進(jìn)行處罰，甚至終止承包合同。
8、乙方不得以任何借口、理由或形式將甲方的裝飾裝修工程轉包給其他方，否則甲方將終止責任承包合同，不退回工程維修保證金，還要追究其經(jīng)濟和行政責任。
9、嚴禁乙方責任承包人及施工人員與他人談及工程承包、轉包、報價(jià)、設計、經(jīng)濟信息等原則性問(wèn)題，在任何情況下，不得以第二、第三人稱(chēng)稱(chēng)呼公司，如"你們公司""他們公司"，如出現則處以罰款。
10、乙方責任承包人及施工人員必須證件齊全及辦理公傷理事故保險(公司可協(xié)助辦理)，費用處理;如不辦理，出現的所有問(wèn)題及公傷事故由責任承包人負責并承擔所有費用，工人出入證和放行條由乙方責任承包人負責辦理。
11、公司對乙方責任承包人所承包的工程，不再對技術(shù)工人管理進(jìn)行安排。
12、乙方責任承包人不得炒單，不得私自做工程項目，不得接業(yè)主錢(qián)物，一經(jīng)發(fā)現，甲方將終止責任承包合同，不退回工程保證金，還要追究經(jīng)濟和行政責任。
13、在施工過(guò)程中，乙方責任承包人應及時(shí)發(fā)現合同報價(jià)單中的漏項或工程量不足，及時(shí)向工程部報告并填寫(xiě)工程變更通知單，通知業(yè)主簽字認可。
14、乙方責任承包人要會(huì )同公司工程部對所承建的裝飾工程各項目進(jìn)行登記、丈量，列出工程結算清單，如發(fā)現有漏項或工程量不足，甲方將以合同的價(jià)格對漏項或工程量不足進(jìn)行計算工程金額，由乙方責任承包人全額賠償，并處以100%處罰，且取消責任承包合同，沒(méi)收一切保證金(公司認同或贈送的除外)。
15、乙方責任承包人所承建的裝飾工程完工后，必須經(jīng)公司工程部全面驗收，并把驗收單交給客戶(hù)簽字認可，否則一律不與責任承包人結算，或按不合格工程論處。
16、與客戶(hù)結算完畢后，乙方責任承包人與施工隊伍結算時(shí)有爭議的部分，由工程部進(jìn)行協(xié)調處理，此項工作完成后公司與乙方責任承包人進(jìn)行結算。
17、工程預算中的折扣優(yōu)惠，甲、乙雙方按扣點(diǎn)方式共同分攤。對業(yè)主扣款事項和金額(工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、安全、工期、服務(wù)等方面)，則由乙方責任承包人全額承擔賠償，或根據實(shí)際情況視情節輕重，由工程部審核，報公司批準進(jìn)行減、免處理。
18、所有施工人員在上班期間必須統一著(zhù)公司服裝，所有工程項目的管理制度、形象宣傳必須統一按公司規定。
19、乙方責任承包人必須按照規定工期完成工程，否則延期按100元/天，從工程款中扣除。如業(yè)主材料不到位或工程增加可向公司申請延長(cháng)工程期限。
四、收、付款方式：
1、根據先期的預算，甲方負責向業(yè)主收取預算金總額的10%作為定金。
2、乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)三日內，乙方應按照合同規定要求業(yè)主催交總預算金額的30%，按甲方指定的賬戶(hù)或指定地點(diǎn)及財務(wù)人員承兌。甲方在乙方水電基本完成后，付乙方總預算金的15%。
3、在乙方泥水、電工基本完成，木工進(jìn)場(chǎng)前向業(yè)主催交總金的40%，其中甲方付給乙方總預算金中的20%。
4、在乙方木工基本結束，油漆、扇灰工程開(kāi)始前，乙方向業(yè)主催交總預算的15%和增加項目的80%，并按結算總造價(jià)，甲方收取總造價(jià)的%(包括以前所收的款項，另加1%作為乙方的維修保證金)剩余部分為乙方全部所得。
五、收取工程扣點(diǎn)方法：
1、工程總造價(jià)(結算)叁萬(wàn)元(￥30000. 00)以上(含叁萬(wàn)元)(￥30000.00元)，甲方收取工程總造價(jià)(結算)的30%。
2、在工程總造價(jià)(結算)叁萬(wàn)元(￥30000.00元)的基礎上，每增加造價(jià)肆千元(￥4000.00元)甲方在原收取總造價(jià)(結算)的30%基礎上，加收1%，即總造價(jià)(結算)的31%，(例：34000.00元，收取點(diǎn)31%;￥38000.00收取點(diǎn)32%)，以此類(lèi)推。
3、工程總造價(jià)(結算)伍萬(wàn)元(￥50000.00元)(含伍萬(wàn)元<￥50000.00>)甲方收取總造價(jià)(結算)的35%。
4、在工程總造價(jià)(結算)伍萬(wàn)元(￥50000.00元)的基礎上，每增加造價(jià)(結算)壹萬(wàn)元(￥10000.00元)，甲方在原收取總造價(jià)(結算)的35%基礎上，加收0、5%，即總造價(jià)(結算)的35.5%，(例如：￥60000.00元，收取點(diǎn)35.5%;￥70000.00元收取點(diǎn)36%等)，以此類(lèi)推。
5、工程項目在沒(méi)有泥水工程的情況下，在伍萬(wàn)元(￥50000.00元)以?xún)?含伍萬(wàn)元<￥50000.00元>),甲方在收取總造價(jià)(結算)35%，總造價(jià)(結算)每增加壹萬(wàn)元(￥10000.00元)的情況下，甲方參照本條款第四條收取的方法。
6、工程總造價(jià)(結算)在拾伍萬(wàn)(￥150000.00元)以上(含拾伍萬(wàn)元<￥50000.00元>)甲方收取總造價(jià)(結算)的40%。
六、施工材料的控制和管理：
1、乙方責任承包人工程所用的工程材料，必須按照合同書(shū)、報價(jià)單和施工圖紙規定和確定的材料，包括材質(zhì)、品牌、規格、性能、質(zhì)量等必須達到所規定的要求，違者重罰。
2、除公司規定或同意乙方責任承包人自行采購的材料外，其它工程材料都應到公司規定的材料采購點(diǎn)采購，乙方責任承包人無(wú)權隨意采購，違者給予重罰。
3、乙方責任承包人未經(jīng)公司同意私自采購的材料，甲方不予認可，并進(jìn)行100%處罰，從工程維修信譽(yù)金中扣除。
4、乙方責任承包人私自采購的材料，甲方有權將所承建的工程項目拆除，損失由責任承包人100%負責，并根據情節的輕重進(jìn)行100%-500%的處罰。
5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
6、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本合同的全部文本，甲方擁有最終解釋權。
甲方：
乙方：
____年__月__日
____年__月__日
【項目經(jīng)理承包合同】相關(guān)文章：
項目經(jīng)理簡(jiǎn)歷01-07
項目經(jīng)理的簡(jiǎn)歷01-27
項目經(jīng)理實(shí)習報告04-18
項目經(jīng)理自我評價(jià)08-12
項目經(jīng)理年度總結12-30
裝修項目經(jīng)理總結01-23
項目經(jīng)理培訓總結01-19
項目經(jīng)理的述職報告01-20