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售樓部銷(xiāo)售經(jīng)理述職報告材料
在現在社會(huì )，報告對我們來(lái)說(shuō)并不陌生，報告具有雙向溝通性的特點(diǎn)。一起來(lái)參考報告是怎么寫(xiě)的吧，下面是小編為大家收集的售樓部銷(xiāo)售經(jīng)理述職報告材料，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
一、調研目的：
1、通過(guò)實(shí)地考察參觀(guān)學(xué)習，對房屋建筑的空間設計有一個(gè)更直接客觀(guān)地認識。全面分析研究建筑空間形體，學(xué)習建筑與環(huán)境，建筑與室內，空間與人的關(guān)系處理。
2、收集閱讀相關(guān)資料，把握建筑設計與構造的開(kāi)展方向。
二、調研地點(diǎn):桐柏路與棉紡路交匯處西北角
三、調研途徑：
通過(guò)網(wǎng)絡(luò )搜索和查看書(shū)籍方式來(lái)完成調研。
四、調研內容：
外觀(guān)設計，內部組成，空間劃分，服務(wù)內容。
1、外觀(guān)設計
采納海派新古典主義建筑風(fēng)格和ArtDeco風(fēng)情景觀(guān)。擁有雙氣配套、地板采暖、斷橋鋁合金中空玻璃窗、智能化彩色可視對講系統等一系列先進(jìn)的配套設備設施，令生活更加現代化。
2、內部組成
吧臺、沙盤(pán)、洽談區、VIP洽談區、休息區、兒童娛樂(lè )區、衛生間、經(jīng)理辦公室、會(huì )議室、簽約室、倉庫等。
吧臺
洽談區
VIP洽談室
沙盤(pán)
3、空間劃分
錦藝國際華都售樓部為二層建筑，一層為：吧臺、沙盤(pán)區、洽談區、兒童區娛樂(lè )區等；二層為：經(jīng)理辦公室、會(huì )議室、VIP洽談室、簽約室、衛生間、倉庫等。
五、調研收獲：
通過(guò)基地的考察和實(shí)地的實(shí)習參觀(guān)，我較為系統的了解了售樓部建筑設計的一些思維方法和設計理念，同時(shí)也提高啦自身調查分析和綜合思考能力。
1、售樓處設計理念售樓處是隨著(zhù)房地產(chǎn)業(yè)的開(kāi)展而產(chǎn)生的一種新的建筑類(lèi)型。住宅售樓處時(shí)呈現商業(yè)開(kāi)展實(shí)力，展現美好將來(lái)的社區生活，接待參觀(guān)的客戶(hù)，宜傳樓盤(pán)和談判簽約的重要場(chǎng)所。隨著(zhù)市場(chǎng)競爭日趨劇烈，消費的進(jìn)一步提高，前期的宣傳越來(lái)越重要。因此在售樓處設計中，怎樣吸引顧客的注意，引導他們停留，參觀(guān)乃至購置，已成為不可輕視的設計條件。
售樓部不僅是一個(gè)信息節點(diǎn)，也是整個(gè)待售樓盤(pán)的形象標志，所以，它對建筑的外形和室內環(huán)境的要求都很高。因而，我覺(jué)得售樓部的外形要新穎，吸引人們的視線(xiàn)；環(huán)境設計要舒適、優(yōu)雅，建立一個(gè)綠色健康的自然環(huán)境，是顧客進(jìn)門(mén)就能感覺(jué)到獨特的賣(mài)點(diǎn)。
2、售樓處設計類(lèi)型
通過(guò)參觀(guān)，我了解到售樓處緊靠正在建設的項目，并且緊鄰馬路的一側或人流量大的區域，但這個(gè)售樓處施工緊，壽命短，經(jīng)濟效益不高。它們多位于樓盤(pán)的底層，或者租用繁華的商業(yè)門(mén)面。
3、售樓處設計要點(diǎn)
售樓處作為整個(gè)樓盤(pán)的重要組成局部，不但要完成當前過(guò)于單調的售樓場(chǎng)所，更要呈現房地產(chǎn)商的品味，因此我們把定位一個(gè)售樓部和休閑場(chǎng)所兩用來(lái)考慮，突出了現代雄偉的效果。售樓部的主要特點(diǎn)是臨時(shí)性，展示性，通透性。一般售樓部主要功能分為接待區，洽談區，展示區，簽約區和內部管理用房五大區。接待區和洽談區面積較大，有休閑的性質(zhì)，輕松地氣氛，目的是聚攏人氣又互不影響，便于銷(xiāo)售人員擇位。
4、調研總結：
這次的參觀(guān)實(shí)習，雖然時(shí)間短，但到達了開(kāi)闊眼界，補充知識，將理論與實(shí)踐相結合。在參觀(guān)的過(guò)程中，我進(jìn)一步了解了售樓部建筑設計的根本知識，也讓我感悟到了建筑設計的真正魅力！通過(guò)此次的學(xué)習讓我們更有動(dòng)力學(xué)習建筑設計，把建筑發(fā)揚光大。
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